IVBN: Kabinet, let op de lange termijn!

De IVBN vindt dat het kabinet meer nadruk moet leggen op stimuleren van de woningmarkt en de verduurzaming door focus op goedwillende partijen.

Gelet op de huidige energiecrisis is het goed dat het kabinet volgend jaar extra inzet op het verhogen van de koopkracht door middel van onder meer een energieprijsplafond, een energietoeslag en het verhogen van de huurtoeslag. De aandacht voor verlichting op de korte termijn mag echter niet ten koste gaan van focus op noodzakelijke overheidsstimuleringen voor de lange termijn, waarschuwt IVBN.

Langjarige investeringen
De vereniging van institutionele beleggers pleit voor een focus op stimulering van langjarige investeringen van institutionele en andere maatschappelijk betrokken partijen in nieuwbouw van woningen en verduurzaming. Echter, tot op heden kiest het kabinet keer op keer voor maatregelen waardoor institutionele beleggers (al dan niet bedoeld) keihard worden geraakt. Zo kondigt het kabinet opnieuw een verhoging van de overdrachtsbelasting (nu zelfs naar 10,4%!) aan en zegt het voornemens te zijn om directe investeringen in vastgoed door fiscale beleggingsstellingen af te schaffen.

Door het nemen van dergelijke maatregelen wordt er geen woning bijgebouwd of verduurzaamd, terwijl dit nu juist zo ontzettend belangrijk is. Ook ten aanzien van de aangekondigde regulering van de (aanvangs)huurprijzen van middenhuurwoningen - waarvoor nog geen definitieve invulling is gevonden - vragen wij het kabinet en politici: focus op de lange termijn en behoud de partijen die inzetten op samenwerking met het Rijk, gemeenten en woningcorporaties zodat voortaan alle huurders en woningzoekenden toegang kunnen krijgen tot een betaalbare en duurzame woning. Een gezond investeringsklimaat voor professionele en maatschappelijk betrokken partijen, zoals de leden van IVBN, moet behouden blijven.

Focus op bijbouwen
Het kabinet wil terecht investeren in de toekomst van de woningmarkt en verdere verduurzaming, zo vindt de IVBN. De focus ligt op het versneld bijbouwen van 900.000 woningen tot en met 2030. De komende 10 jaar stelt het kabinet €7,5 miljard beschikbaar voor een goede ontsluiting van nieuwe woningen binnen grootschalige woningbouwgebieden. Ook wordt er €35 miljard gereserveerd voor het bestrijden van klimaatverandering met aandacht voor klimaatadaptief en natuurinclusief bouwen, rekening houdend met toenemende weersextremen: wateroverlast, overstromingsrisico, hitte en droogte.

Volgens IVBN zal het kabinet stippen aan horizon moeten zetten die kabinetstermijnen ook overstijgen, om zo de benodigde vooruitgang te bewerkstelligen. IVBN blijft hierover graag in gesprek met de betrokken ministeries en politici.