Gemiddelde WOZ-waarde van woningen dit jaar 8,6% hoger

Gemiddelde WOZ-waarde van woningen dit jaar 8,6% hoger
  • Redactie
  • 29 augustus 2022 om 09:04
  • 2 minuten leestijd

Op 1 januari 2022 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde van een woning €315.000. Dat is 8,6% meer dan een jaar eerder en de hoogste waarde ooit. Dit meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers.

In de gemeente Noardeast-Fryslân steeg de gemiddelde WOZ-waarde van woningen met 19,5% relatief het sterkst. De gemiddelde WOZ-waarde ging daar naar 233.000 per woning. Van de vier grote steden nam de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam met 11,4% het sterkst toe, gevolgd door de gemeente Utrecht met 9,8%. In Amsterdam nam de gemiddelde woningwaarde met 2,1% veel minder hard toe dan het landelijk gemiddelde.

Sterkste stijging in Flevoland, Groningen en Fryslân
In Flevoland steeg de gemiddelde woningwaarde met 11,8% tot 293.000 per woning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt er wel onder het landelijk gemiddelde van 315.000. De gemiddelde woningwaarde steeg met 6,5% het minst hard in Noord-Holland en Limburg, maar ligt in Noord-Holland met gemiddeld 391.000 per woning wel hoger dan in de andere provincies. 

WOZ-waarde volgt prijsontwikkeling bestaande koopwoningen
De WOZ-waarde volgt de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen met een jaar vertraging. Deze vertraging komt doordat woningen voor de WOZ in 2022 worden getaxeerd naar de waarde van 1 januari van het voorgaande jaar, dus 1 januari 2021. In onderstaande grafiek is de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen van het voorgaande jaar naast de ontwikkeling van de WOZ-waarde gezet. Hieruit valt op te maken dat deze heel geleidelijk met elkaar meelopen. 

Bij de berekening van de ontwikkeling van de WOZ-waarde worden alle woningen meegenomen, ook huurwoningen en niet verkochte koopwoningen. Daarnaast verandert de woningvoorraad door nieuwbouw en sloop, wat over het algemeen leidt tot een hogere WOZ-waarde. 

Prijsontwikkeling bestaande koopwoningen, voorgaand jaar
In de gemeente Bloemendaal hebben woningen met 828.000 gemiddeld de hoogste WOZ-waarde van Nederland, in Pekela de laagste (167.000). In onderstaande kaart staat de gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente op 1 januari 2021 en 2022.

Gratis artikel WOZ-WAARDE CBS VASTGOEDWAARDERING

Reacties

Laatste nieuws