Raad van State zet streep door hotelontwikkeling nabij Callantsoog

Raad van State zet streep door hotelontwikkeling nabij Callantsoog
  • Sandra Lissenberg
  • 27 juli 2022 om 11:22
  • 2 minuten leestijd

Vereniging het Zijper Landschap heeft van de Raad van State gelijk gekregen voor het bezwaar dat zij indienden over de bouw van een hotel met maximaal 60 kamers aan de Helmweg 10 aan de noordzijde van Groote Keeten nabij Callantsoog, gemeente Schagen.

Ontwikkelaar Nesproject B.V. is de initiatiefnemer van het plan liet in 2017 een haalbaarheidsonderzoek uitvoeren. Vereniging het Zijper Landschap betoogt dat in het haalbaarheidsonderzoek ten onrechte geen rekening is gehouden met de ontwikkeling van een hotel met 240 kamers in Petten en daardoor nóg een nieuw hotel in de regio geen noodzaak was. Toch ging de gemeenteraad akkoord met het bestemmingsplan. De Raad van State oordeelde dat de raad niet inzichtelijk heeft gemaakt of er alternatieve locaties binnen het bestaand stedelijk gebied voorhanden zijn voor de voorziene ontwikkeling. 

Daarnaast vond de rechter de uitkomst van het natuuronderzoek dat de ontwikkeling zou leiden tot een afname van stikstofdepositie op overbelaste stikstofgevoelige natuurwaarden in een Natura 2000-gebied vanwege de omzetting van landbouwgrond en een bedrijfswoning naar natuur en de bouw van een gasloos hotel onjuist. De berekening is op onjuiste uitgangspunten gebaseerd. Mede omdat er in de berekeningen een bedrijfswoning werd meegenomen, maar er geen rekening mee werd gehouden dat deze al geruime tijd niet meer in gebruik was. De rechter vindt dat de stikstofuitstoot daarom niet kan niet worden gedragen door de berekeningen die daaraan ten grondslag zijn gelegd. Het standpunt van de raad dat geen passende beoordeling nodig is, kon op grond hiervan niet worden gevolgd.

Het vastgestelde bestemmingsplan is door de Raad van State vernietigd. Bekijk hier de volledige uitspraak. 

Foto: Links onder het perceel aan de Helmweg 10 (Google Maps)

Gratis artikel GEMEENTE SCHAGEN HOTELONTWIKKELING

Reacties

Laatste nieuws