Ontwerpbestemmingsplan voor 100.000 m²-ontwikkeling van Intospace in Echt in procedure gebracht

De gemeente Echt-Susteren gaat samen met projectontwikkelaar Intospace het bedrijventerrein De Loop-West in Echt uitbreiden. Intospace heeft hier plannen voor een distributiecentrum van 97.312 m².

De Loop-West ligt ten noorden van het bestaande terrein in Echt. Het nieuwe terrein is ruim 17 hectare groot en ligt ten noorden van Oprey & Beisterveld en Remondis Baetsen. De uitbreiding van dit bedrijventerrein creëert een economische impuls en meer werkgelegenheid van ongeveer 500 tot 600 fulltime arbeidsplekken, zo zegt de gemeente.

Intospace wil hier een distributiecentrum van 97.312 m² realiseren bestaande uit 75.185 m² warehouse, 14.760 m² mezzanine en 7.367 m² kantoorruimte. Volgens de ontwikkelaar is Echt zich aan het ontwikkelen tot nieuwe logistieke hotspot. Dit vanwege de nabijheid van de barge- en rail terminal in Born en de nabijheid van luchthaven Maastricht. Ook dat er andere hotspots en opkomende hotspots als Venlo, Maastricht en Roermond in de buurt liggen, is gunstig voor Echt. 

Procedure in gang gezet
De uitbreiding van dit bedrijventerrein maakt al jarenlang deel uit van de ‘Structuurvisie 2012-2025 ontwikkelen met kwaliteit’. Het gemeentebestuur heeft de procedure van het ontwerpbestemmingsplan ‘Bedrijvenpark De Loop Echt’ in gang gezet. Dit plan ‘Bedrijvenpark De Loop Echt’ en de ontwerpomgevingsvergunning liggen vanaf vrijdag 22 juli voor zes weken ter inzage bij de receptie van het gemeentehuis. Het voornemen is om het bestemmingsplan in december aan de gemeenteraad aan te bieden. Er zou dan in 2023 gestart kunnen worden met de bouw van het nieuwe bedrijventerrein.

Omringd met groen
Het uitgebreide bedrijventerrein en de bijbehorende parkeervoorzieningen worden omringd met veel groen door de aanleg van een bomenring en grote hoeveelheid planten. Hierdoor is het terrein bijna niet meer zichtbaar vanaf de A2 en vanuit Berkelaar. De gebouwen worden voorzien van wanden die begroeid zijn met planten. Bij de voorbereiding en uitvoering van het project wordt ook rekening gehouden met diverse diersoorten in de omgeving (denk aan de vleermuis en de muurhagedis). In de plannen speelt duurzaamheid ook een belangrijke rol. Zo worden de gebouwen zo veel mogelijk energieneutraal gebouwd, wordt er gebruik gemaakt van circulaire materialen en worden alle daken voorzien van zonnepanelen. Dit alles heeft de gemeente samen met Intospace verwerkt in een inrichtingsplan en een landschappelijk inpassingsplan. Deze plannen zijn inmiddels door de Omgevingscommissie met een positief advies beoordeeld.

Verkeersbeweging
Uit onderzoek is gebleken dat de uitbreiding van het bedrijventerrein weinig gevolgen heeft voor het verkeer. Het verkeer richting het nieuwe bedrijventerrein wordt volledig over de Havenweg geleid. De rotonde in de omgeving van het bedrijventerrein wordt geschikt gemaakt voor het toenemende extra lange vrachtverkeer. Ook is er oog voor de verkeersveiligheid van andere weggebruikers en fietsers. Deze aanpassingen worden door de gemeente uitgevoerd en door Intospace bekostigd. De gemeente onderzoekt momenteel de mogelijkheden om de Oude Lakerweg en Breulderweg geheel of gedeeltelijk af te sluiten om sluipverkeer te voorkomen.