Retail Estates koopt meerderheidsbelang retailpark Tref Center in Venlo

  • Redactie
  • 6 juli 2022 om 15:31
  • 2 minuten leestijd

Retail Estates heeft op 4 juli 2022 overeenstemming bereikt over de investering van €35,71 miljoen in de aankoop van een belang van 90% in het retailpark Tref Center in Venlo. Dit gebeurde in samenwerking met de Nederlandse vastgoedinvesteerder Westpoort Vastgoed die zelf gelijktijdig een belang van 10% verwierf.

De leveringsakte wordt eerstdaags verleden. Het retailpark Tref Center is ontwikkeld rond de Tref Box, een hypermarkt die zelf niet in de transactie begrepen is. Het is een in Nederland zeldzame combinatie van food en non-food retailers, vergelijkbaar met wat in het Verenigd Koninkrijk dikwijls voorkomt. Het telt 19 winkelpanden met een oppervlakte van 31.295 m2 en een benzinestation. De belangrijkste huurders zijn o.a. Lidl, Pets Place, Basic Fit, KFC, Kwantum, Leen Bakker, Jysk, Bever Sport (AS Adventure) en Beter Bed. Het retailpark is sinds circa 50 jaar een gevestigde waarde in de regio Venlo met een klantenzone die zich uitstrekt van Venlo (100.000 inwoners) tot over de Duitse grens. Venlo is de tweede grootste stad van de provincie Limburg na Maastricht. Retail Estates investeerde reeds eerder in deze regio, met name in Maastricht en Heerlen.

Het aandeel van Retail Estates in de transactie bedraagt €35,71 miljoen en levert een huurincasso van €2,52 miljoen op wat een aanvangsrendement van circa 7% vertegenwoordigt. De investeringswaarde van het belang van Retail Estates bedraagt volgens de vastgoeddeskundige Cushman & Wakefield €35,5 miljoen en de reële waarde1 €32,83 miljoen. Op termijn behoren zowel een verdere uitbreiding van het belang van Retail Estates in het retailpark Tref Center, als een beperking van het verworven belang tot de mogelijkheden.

Deze investering bekroont de uitbouw van de winkelvastgoedportefeuille van Retail Estates in Nederland die exact 5 jaar geleden begon en een geslaagde uitbouw van een tweede thuismarkt vertegenwoordigt. Op 31 maart 2022 vertegenwoordigde deze investering een investeringswaarde van €533,41 miljoen, met 256 winkelpanden verspreid over 10 retailparken, 1 woonmall en 2 clusterlocaties.

Gratis artikel RETAIL ESTATES

Reacties

Laatste nieuws