BZK adviseert gemeenten over Didam: openbare selectieprocedure staat voorop

​Marja Appelman, directeur Woningbouw van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijkrelaties, heeft gemeenten een brief gestuurd over het zogenoemde Didam-arrest. Daarin geeft ze aan dat openbare selectie het uitgangspunt wordt waarbij de overheid criteria moet opstellen aan de hand waarvan de koper wordt geselecteerd.

In november 2021 heeft de Hoge Raad het zogenaamde Didam-arrest gewezen. Door het arrest is één-op-één selectie van een marktpartij door een overheid bij de verkoop van onroerend niet meer zomaar mogelijk. Er is daardoor onduidelijkheid ontstaan bij veel gemeenten maar ook bij marktpartijen en woningbouwcorporaties, onder meer over de gevolgen voor reeds gesloten overeenkomsten en lopende onderhandelingen. Maar ook over de vraag in welke gevallen één-op-één selectie überhaupt nog mogelijk is.

Het ministerie van BZK benadrukt dat gemeenten zoveel mogelijk een openbare selectieprocedure moeten zullen gaan volgen waarbij de overheid de criteria opstelt waaraan een kopende partij moet voldoen. Ook wordt de handreiking over dit onderwerp in de brief aangekondigd waar de NEPROM met andere partijen als VNG/VvG en BZK aan werkt. Bovendien wijst Appelman nadrukkelijk op het belang van voldoende voortgang van de woningbouw. Voor de onderwerpen ‘snippergroen’ en de mogelijkheden voor preferente partners (als woningbouw-corporaties) wordt ingegaan op eventuele uitzonderingsmogelijkheden en de mogelijke onderbouwing daarvan. Ook wordt door het ministerie het nadeel van de gevolgen van het Didam-arrest erkend zoals die door ontwikkelaars ervaren wordt: creativiteit uit de markt gaat mogelijk verloren.

Wetgeving over dit onderwerp wordt niet overwogen op dit moment. Het onderwerp en enkele specifieke vragen zullen zich verder uit moeten kristalliseren via bijvoorbeeld jurisprudentie, volgens BZK.

Gratis artikel MINISTERIE BZK ARREST DIDAM

Reacties

Laatste nieuws