Hypotheekverstrekker ziet het aantal hypotheken voor eenverdieners slinken

Hypotheekverstrekker MUNT Hypotheken heeft het aantal alleenstaanden in de portefeuille aanzienlijk zien slinken in de afgelopen vijf jaar. Waar in 2017 nog één op de drie hypotheken werd afgesloten door een alleenstaande, is dat in 2022 nog maar 25 procent. De geldverstrekker ziet dat aanvragen twintig procent vaker worden gedaan door tweeverdieners. Het onderstreept andermaal de lastige situatie van alleenstaanden en eenverdieners op de woningmarkt.  

In Overijssel en Flevoland wordt één op de vijf hypotheken verstrekt aan een eenverdiener. In het noorden ziet MUNT Hypotheken daarentegen nog wel heel wat meer eenverdieners die verantwoordelijk zijn voor de hypotheek. In Friesland is dat aantal de afgelopen jaren gestegen, terwijl Groningen altijd al populair was onder eenverdieners. In Zeeland is de verhouding ook één op drie. 

Mensen wijken uit naar goedkopere provincies
“Met een modaal inkomen is het in de Randstad als eenverdiener bijna onmogelijk om een woning aan te kopen”, aldus Ellen Hensbergen, directeur bij MUNT Hypotheken. In veel steden in de provincies Utrecht en Noord-Holland kom je als single met een modaal inkomen slechts in aanmerking voor minder dan één procent van het huidige woonaanbod. In Amsterdam is het aantal aanvragen door alleenstaanden de afgelopen vijf jaar dan ook sterk gedaald: van veertig naar zeventien procent. Hensbergen: “Het is waarschijnlijk daarom dat mensen uitwijken naar Zeeland, Groningen of bijvoorbeeld Friesland.” 

Verschil in vierkante meters 
Eenverdieners moeten voor een koopwoning niet alleen uitwijken, ze leveren ook in wat betreft het woonoppervlak. Alleenverdieners hebben volgens interne cijfers van MUNT Hypotheken gemiddeld dertig vierkante meter minder per huishouden: 115 tegenover 145m2. Het is daarmee een vergelijkbaar verschil met het woonoppervlak van starters (110m2) en niet-starters (140m2).  

Starters nemen vaker aflossingsvrije hypotheek 
De aflossingsvrije hypotheek heeft vooral onder starters aan populariteit gewonnen. De afgelopen vijf jaar steeg het aantal verstrekte aflossingsvrije hypotheken van 13 naar 28 procent voor mensen onder de 35 jaar.  

Hensbergen: “Het krappe aanbod in combinatie met huizenprijzen die de afgelopen jaren flink zijn toegenomen maakt dat starters meer moeten lenen. Met aflossingsvrij kan een koper relatief meer lenen, zonder dat de maandlasten enorm zijn. Wij zijn daarbij van mening dat de consument samen met de hypotheekadviseur een verstandig besluit kan nemen of dit verantwoord is.”