Fintech platform Lenda.nl vindt de juiste financiers voor vastgoedeigenaren
De afgelopen jaren veranderde er heel wat in het Nederlandse financieringslandschap. Traditionele grootbanken werden, noodgedwongen door aangescherpte wet- en regelgeving, steeds kritischer ten aanzien het financieren van met name beleggings- en bedrijfsvastgoed en trokken zich gedeeltelijk terug. Terwijl nieuwe partijen zoals verzekeraars, pensioenfondsen en hedge funds in de hierdoor ontstane financieringsbehoefte van jaarlijks naar schatting zo’n 3 miljard euro doken. Om vraag en aanbod efficiënter en sneller bij elkaar te brengen, richtten Gijs Elting en Jos Westra financieringsplatform Lenda.nl op. Vastgoedjournaal dook in het hoe en waarom van Lenda.nl en ging in gesprek met deze financial entrepreneurs.
Lenda.nl is een, zoals de naam al doet vermoeden, online platform dat eigenaren van beleggings- en bedrijfsvastgoed helpt bij het vinden van de juiste financiers voor leningen vanaf 1 miljoen euro. De aanvraag verloopt online; een aanvrager doet een financieringsverzoek op het onafhankelijke platform en ontvangt binnen een week een indicatief voorstel afkomstig van drie financiers. Maar voor we verder gaan even een stukje achtergrond. Gijs Elting en Jos Westra gingen in 2019 van start met Asset Partners, een corporate finance kantoor gericht op financieringsbegeleiding voor zakelijke klanten in vastgoed, scheepvaart en duurzame energie. Daarvóór hadden beiden al een flink track record opgebouwd in de financiële wereld, onder andere als bestuurders van investeringsmaatschappijen op het gebied van onroerend goed en scheepvaart. Kortom, ervaring zat bij deze twee mannen, die zagen dat er heel wat te verbeteren viel op vastgoedfinancieringsgebied. Met name door de inzet van technologie en een zorgvuldige(r) selectie aan de voorkant van de aanvraag. Gijs Elting legt uit: “De markt is op dit moment volop in beweging. Er is een enorme diversiteit voor de financiering van vastgoedportefeuilles en er zijn tientallen vastgoedfinanciers in Nederland actief. Om ervoor te zorgen dat iemand die op zoek is naar financiering laagdrempelig en zo snel en efficiënt mogelijk bij de juiste partij terecht komt, hebben wij Lenda.nl opgericht.” Lenda.nl is ontwikkeld voor vastgoedeigenaren met een financieringsaanvragen van 1 miljoen tot 50 miljoen euro.
In drie stappen duidelijkheid
Gijs Elting: “Lenda.nl zorgt er door slimme datakoppelingen voor dat enerzijds een financieringsaanvraag heel makkelijk ingediend kan worden en anderzijds dat de kwaliteit ervan sterk verbeterd wordt.” Lenda.nl is ontstaan vanuit de gedachte dat een financieringsaanvraag veel makkelijker zou moeten kunnen, zonder eerst aan tafel te moeten met een traditionele financieringsadviseur. “Bij ons gaat het heel simpel in drie stappen”, vervolgt Jos Westra. “Iemand die op zoek is naar een financiering gaat naar de Mijn Lenda-omgeving en geeft aan welk vastgoed hij/zij gefinancierd wil hebben. Daarna wordt dit verrijkt met alle openbaar beschikbare data die er beschikbaar zijn van/over het te financieren vastgoed. Vervolgens vult de aanvrager deze data aan met alle door de financier gewenste niet-openbare en persoonlijke informatie. Wij controleren de aanvraag op juistheid en volledigheid en sturen ‘m door naar drie door ons geselecteerde financiers. Die drie zijn afkomstig uit de groep van naar schatting veertig financiers die in Nederland actief zijn op het gebied van zakelijke vastgoedfinanciering: Nederlandse banken, buitenlandse banken, ‘debt funds’, pensioenfondsen, verzekeraars en crowdfundingplatforms.” De selectie van financiers die Lenda.nl maakt voor een klant wordt onder meer bepaald door aspecten als: de omvang van de financiering, het type vastgoed, de locatie, de rentabiliteit, het type klant en de gewenste LTV.
Zorgvuldige preselectie
De preselectie van Lenda.nl is een belangrijk aspect van de snelheid van het financieringsproces. Door ervoor te zorgen dat een aanvraag en financier echt bij elkaar passen, snijdt het mes aan twee kanten. Elting: “Het bespaart de financier onnodige moeite die doorgaans gepaard gaat met een aanvraag. Hij krijgt een aanvraag in optimale vorm en volgens eigen standaarden. Dat maakt het mogelijk om snel te reageren. Wij hebben een brede ervaring en weten precies hoe bepaalde partijen een financieringsaanvraag gestructureerd willen hebben. Voor de aanvrager voorkomt onze preselectie dat hij zijn informatie met onnodig veel partijen moet delen. Het maakt de kans bovendien groter dat er een financiering komt tegen de beste voorwaarden. Dankzij Lenda.nl kan een klant deze financiering uit de markt halen, ook bij partijen die hij niet kent, zonder een beroep te doen op de traditionele financieringsadviseur. Kort samengevat zorgt Lenda.nl voor een financiering tegen betere voorwaarden en lagere proceskosten. De klant betaalt een succes-gerelateerde vergoeding die een stuk lager is dan gebruikelijk in de markt. We hebben met Lenda.nl een model ontwikkeld dat alle partijen voordelen biedt.”
Laatste nieuws
- 08-05-2024 20:29 Maersk huurt ruim 5.000 m2 op Segro Park Amsterdam Airport in Hoofddorp
- 08-05-2024 20:09 Heijmans koopt terrein Roba Metals IJsselstein voor bouw van 550 woningen
- 08-05-2024 16:20 Raad van State fluit Amsterdam in zes zaken rond Huisvestingswet terug
- 08-05-2024 15:44 Raad van State geeft groen licht voor realisatie 77 woningen in Koog aan de Zaan
- 08-05-2024 14:55 Van Wijnen, Van Agtmaal en Bergen op Zoom tekenen voor 94 woningen
- 08-05-2024 14:43 Zweden verlaagt rente naar 3,75 procent
- 08-05-2024 14:13 Noord-Holland wil kleinschalige woningbouw in MRA weer toestaan
- 08-05-2024 13:33 Inflatie daalt naar 2,7 procent in april
- 08-05-2024 13:26 Kwartaalcijfers JLL: Investeringsvolume op jaarbasis met 22 procent gestegen
- 08-05-2024 12:37 Rotterdam koopt winkels in strijd tegen leegstand
- 08-05-2024 12:08 Overzicht Amerikaanse kantorenmarkt: prijsdalingen van 70 procent inmiddels heel normaal
- 08-05-2024 10:30 Bax Music huurt 2.400 m2 winkelruimte in Woonmall Villa Arena Amsterdam
- 08-05-2024 09:10 1,5 miljard euro nodig om kantorensector aan klimaatdoel 2030 te laten voldoen
- 08-05-2024 08:51 Montea Nederland ziet logistieke beleggingsmarkt weer aantrekken
- 08-05-2024 08:39 Coolblue opent flagshipstore in Rotterdam
- 08-05-2024 08:36 Nieuwe bestuursleden voor DWIRE
- 07-05-2024 16:24 Winkelplint aan de Grote Markt in Dordrecht verkocht
- 07-05-2024 16:24 ScheerSanders Advocaten huurt in kantoorvilla aan de Javastraat in Den Haag
- 07-05-2024 16:12 Arnhem zet in op 1.700 permanente opvangplekken voor asielzoekers
- 07-05-2024 15:20 'Overgangsrecht middenhuurwet hogere wiskunde, regel energielabel daarom nu'
- 07-05-2024 14:30 Meerdere huurders huren 6.000 m2 kantoorruimte in Tower Ten op de Zuidas
- 07-05-2024 14:20 Snel inzicht in uitpondscenario's met nieuwe tool van Stellax en DatHuis
- 07-05-2024 14:10 De Sleutels en Green Real Estate tekenen realisatieovereenkomst voor 275 woningen
- 07-05-2024 14:00 Michiel Meijer nieuwe commercieel directeur bij Ingage Franchise
- 07-05-2024 13:27 Stimuleringsfonds luidt alarm: Starters krijgen het steeds moeilijker op de woningmarkt
- 07-05-2024 12:00 Jan Joost Bloemendal ontwikkelingsmanager bij Blauwhoed
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.