Delin Property verwerft twee logistieke panden van samen 24.200 m² in Roosendaal en Rotterdam

Delin Property heeft namens haar Nederlandse fonds twee bewoonde panden in Rotterdam en Roosendaal verworven.

De voorwaarden van de aankopen door Delin Property Dutch Core/Core+ Logistics Fund worden niet bekendgemaakt. De twee magazijnen omvatten in totaal 24.200 vierkante meter (m²) verhuurbare ruimte en brengen de investeringen van het Fonds tot nu toe op 11 panden met een totale bruto-inventariswaarde van bijna € 400 miljoen.

Rob Reiskin, CEO van Delin Property, zei: “Deze acquisities tonen ons vermogen om aantrekkelijke investeringen te vinden op toplocaties in een competitieve markt. We kunnen dit doen door een team ter plaatse te hebben met geweldige lokale netwerken om kansen en de vaardigheden te vinden om activa te incuberen gedurende de hele ontwikkelingscyclus - van ontwerp tot lease-up en levering."

Objecten
Het in Luxemburg geregistreerde Fonds heeft de volgende objecten verworven, die het lokale team van Delin Property zal beheren:

• Het magazijn van Pols Klevenberg Ship Supply NL aan de Bunschotenweg in de Waalhaven van de Rotterdamse haven, aangekocht van een particuliere eigenaar. Het pand van 11.700 m² doet dienst als hoofdkantoor, magazijn en logistiek centrum van Klevenberg, van waaruit het alles levert wat nodig is aan boord van zee- en binnenvaartschepen. Het huurcontract loopt tot 2028.
• Een magazijn van 12.500 m², volledig verhuurd voor 10 jaar aan een Nederlandse dochteronderneming van Ziegler Group, de grootste logistieke dienstverlener. Delin Property verwierf de grond en begon met een gefaseerde ontwikkeling van twee activa op het perceel, waarvan de eerste reeds door het Fonds is verworven. Het heeft eerder dit jaar het tweede pand opgeleverd en de aankoop door het Fonds is nu afgerond. Beide activa zijn gelegen in de Borchwerf-hub van Roosendaal, in het hart van de driehoek Rotterdam-Breda-Antwerpen, in de zuidwestelijke hoek van Nederland.

Als een van de belangrijkste toegangspoorten van het Europese continent voor internationale handel, is Nederland een belangrijk Europees logistiek centrum. Het is de thuisbasis van de grootste haven van het continent (Rotterdam) en heeft uitstekende verbindingen via de lucht, het water, het spoor en de weg naar de rest van West-Europa.

Delin Property streeft ernaar een portefeuille van €600-700 miljoen aan activa samen te stellen voor het Dutch Logistics Fund, waarin het samen met institutionele beleggers investeert, voornamelijk uit de DACH-regio van Duitstalige landen.

Reiskin van Delin Property concludeert: “Er is een tekort aan moderne warehousing om te voldoen aan de sterke vraag van huurders die we zien in de Nederlandse logistieke markt. De onbalans zal waarschijnlijk in de nabije toekomst aanhouden en we zijn goed gepositioneerd voor deze dynamiek met een gezonde pijplijn van investeringen.”