Nieuwe kapitaalronde van Catella levert €280 miljoen op

Het Catella European Residential III Fund (CER III), een ESG-impactfonds voor residentieel vastgoed, heeft circa €280 miljoen opgehaald miljoen van zeven Duitse en Nederlandse institutionele beleggers. Het CER III fonds wordt beheerd door Catella Residential Investment Management (CRIM) dat kantoor houdt in Berlijn. In de portefeuille zitten 30 verschilldende investeringen verspreidt over zeven Europese landen.

Michael Fink, Managing Director, CRIM: "Het fonds behaalt een hoge bestuursnorm door Nassim's Taleb's concept van 'skin in the game' of uitlijning over te nemen van belangen tussen de beheerder en de belegger, door zijn vergoedingenstructuur, en is aantrekkelijk voor institutionele beleggers die onze ESG-principes delen.”

Boetes worden gedoneerd 
Het Fonds richt zich op de vermindering van de uitstoot van broeikasgassen en heeft duurzame maatschappelijke doelstellingen in zijn investeringen. CER III heeft ook een boeteclausule opgenomen in zijn beheersovereenkomst waarbij CRIM een deel van de periodieke beheervergoeding doneert aan een relevante impactgerelateerde liefdadigheidsinstelling van de Verenigde Naties, mocht de manager niet voldoen aan de financiële, ecologische of maatschappelijke doelstellingen voor het fonds. Dit versterkt de derde ESG-pijler - de governance-factor (G) - en verbindt de belangen van beleggers en fondsmanagers in de tariefstructuur. 

Casper van Grieken, Directeur, Executive Director, Head of Capital Advisors bij CBRE Nederland concludeert: “Europa vecht tegen een chronisch tekort aan betaalbare woningen, stijgende energierekeningen en een klimaatnoodsituatie. CER III heeft duidelijke doelstellingen om deze problemen in zijn investering aan te pakken met een duidelijke strategie en filosofie. Bijvoorbeeld door te investeren in 's werelds eerste energiepositieve woontorens, ontwikkeld door de joint venture tussen Catella en de Franse duurzame engineeringgroep Elithis. Deze gebouwen produceren meer energie dan de gebouwen inclusief de huurders verbruiken, het elimineren van de energierekening van huishoudens en het verhogen van het besteedbaar inkomen. Het is geweldig om deze strategie tot leven te zien komen en snel te zien groeien!”

Afbeelding ter illustratie (pexels.com)