Trebbe en Dura Vermeer winnen tender Hanzebadlocatie Zwolle

Ontwikkelcombinatie Trebbe-Dura Vermeer gaat de Hanzebadlocatie ontwikkelen in de Spoorzone in Zwolle. De uitvraag van de gemeente was om circa 200 duurzame huur- en koopwoningen te bouwen. Het plan het Gildenhof van Trebbe en Dura Vermeer werd als beste beoordeeld.

Het Gildenhof is één van de eerste projecten in de Spoorzone dat ontwikkeld wordt. Met de gunning is direct het startschot gegeven voor de verdere uitontwikkeling, naar verwachting start de bouw eind 2023.

Transformatie Spoorzone
De Spoorzone transformeert de komende jaren in een nieuw stuk stad met bedrijven, onderwijs, cultuur en meer woningen. De ontwikkeling van de Hanzebadlocatie is één van de eerste concrete stappen in deze ontwikkeling naar dit nieuwe en levendige gebied. De locatie ligt op loopafstand van het station, te midden van kantoorgebouwen en woningen. Het park, dat al op deze locatie begint met het Gildenpark en is verbonden met het Koggepark, wordt de groene ruggengraat van de Spoorzone. 

Er komen 242 woningen, naar een ontwerp van OZ architecten. Het Gildenhof biedt straks een thuis aan starters, kleine huishoudens, gezinnen en senioren. Ontmoeten is een belangrijk uitgangspunt binnen het Gildenhof. Dit kan in collectieve ontmoetingsplekken zoals het Gildenhuis en het Gildenpaviljoen. De basis voor het Gildenhof is een stedelijk landschap geïnspireerd op de typisch Zwolse IJsseldelta, naar een ontwerp van LAP Landscape & Urban Design. Het Gildenhof wordt zo ingericht dat wandelen, fietsen en het openbaar vervoer de meest voor de hand liggende manieren zijn om te verplaatsen. 

Meegedacht
Omwonenden van de Hanzebadlocatie, belanghebbenden en potentiële bewoners hebben de afgelopen jaren meegedacht over de kaders voor de ontwikkeling van deze locatie in de Spoorzone. Zo wenste men voldoende groen, licht en ruimte, een wijk die is aangepast aan het veranderende klimaat en energiezuinig is. Ook was de wens dat de woonwijk aansluit op de monumentale Spoorbrug. Deze uitgangspunten heeft de gemeente gebruikt bij de aanbesteding voor het gebied.

In de beoordelingscommissie die de plannen voor deze locatie beoordeelde zaten een projectleider, stedenbouwkundige, planeconoom, vastgoeddeskundige (alle vier van gemeente Zwolle), de secretaris van het kwaliteitsteam Spoorzone en een bewoner. Volgens de beoordelingscommissie had de ontwikkelcombinatie Trebbe-Dura Vermeer het beste ontwerp. De commissie heeft daarom het college geadviseerd de opdracht voor de ontwikkeling van de Hanzebadlocatie te gunnen aan deze partij. Het college heeft dit advies overgenomen.

De komende tijd werkt de ontwikkelcombinatie de plannen verder uit. Ook hierbij worden omwonenden, belanghebbenden en potentiële bewoners betrokken.