Mogelijk Vastgoedfinancieringen: solide zakelijk vastgoed is altijd te financieren
Waar andere partijen 'nee’ verkopen, kijkt Mogelijk naar wat er wél kan. Er blijkt vaak meer te kunnen dan gedacht. Niet vreemd dus dat ondernemers vaak bij Mogelijk uitkomen om hun zakelijk vastgoed te financieren
Ondernemers die op zoek zijn naar een zakelijke hypotheek voor hun vastgoed, hebben het niet makkelijk tegenwoordig. Banken doen vaak de deur niet open voor leningaanvragen van minder dan een miljoen en vragen vaak zekerheden die een MKB-er niet kan bieden. Hoe anders is het bij Mogelijk. Pablo de Loor, een van de oprichters van en partner bij Mogelijk, geeft het in één zin weer: “Wij maken vastgoedfinancieringen Mogelijk”.
Financieringsgat
“Het financieringsgat voor MKB-ers is sinds de kredietcrisis enorm geworden”, weet Pablo. “Banken zijn aan veel meer regels gebonden en het kan voor hen niet uit om voor relatief kleine bedragen leningen uit te zetten. Maar ondernemers hebben nu eenmaal financiering nodig om te kunnen ondernemen. Zeker wanneer het gaat om zakelijk vastgoed.”
Precies in dat gat stapte Mogelijk in 2016 toen zij een platform voor zakelijke hypotheken startte. Met aan de ene kant de ondernemers die financiering zoeken en aan de andere kant een groep private investeerders die hun vermogen op een relatief veilige manier willen laten renderen. “Het was – en is nog steeds – een heel goed concept”, aldus Pablo. “Iedereen wint erbij. En omdat Mogelijk het proces enorm goed heeft geautomatiseerd en gestroomlijnd, kan het ook snel tegen concurrerende voorwaarden, zowel voor de ondernemer als de investeerder.”
Eenvoud en snelheid
Hoe werkt dat platform van Mogelijk dan eigenlijk? Pablo: “We houden alles zo eenvoudig mogelijk. Een aanvraag indienen kan met onze quickscan in enkele minuten. Achter de schermen wordt dan dankzij slimme automatisering razendsnel beoordeeld of een aanvraag kans maakt. De waarde van het pand en de gevraagde leensom ten opzichte van die waarde is daarin het meest belangrijk. Staat dat in goede verhouding, dan krijgt de ondernemer binnen een à twee dagen een voorlopige offerte. In de vervolgstappen maken we graag kennis met de ondernemer en vragen we ook aanvullende gegevens. Maar heeft u geen klinkende jaarcijfers van de afgelopen vijf jaar, maar wel een goede propositie voor uw vastgoed, dan gaan we graag met u in gesprek.”
Netwerk van investeerders
Komt het tot een definitieve offerte en gaat de ondernemer daarmee akkoord, dan komt het netwerk van investeerders van Mogelijk in beeld. “We hebben momenteel zo’n 1.500 investeerders in ons netwerk”, vertelt Pablo. “Zij hebben vermogen opgebouwd – vaak zelf als ondernemer - en willen dat kapitaal behouden en laten renderen. Dat kan door via Mogelijk zakelijke hypotheken van een ondernemers te financieren; één-op-één of via het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds waarbij met de inleg van een groep beleggers meerdere grote zakelijke hypotheken worden verstrekt. Omdat de investeerder het eerste recht van hypotheek op zijn naam heeft staan, is dit een heel veilige investering. Met een rendement van 4,5 % tot 5,25 % is dat een interessant alternatief voor beleggen in aandelen.”
Meer dan 3.500 objecten
Op deze manier financierde Mogelijk de afgelopen 6 jaar al ruim 3.500 objecten voor een totaalbedrag van meer dan € 700 miljoen. “Je moet dan denken aan echt alle soorten zakelijk vastgoed,” aldus Pablo, “van kantoren tot vakantiewoningen, van winkels tot agrarische grond, bestaande bouw, nieuwbouw en transformaties, overal in het land. En van € 50.000,- tot € 10.000.000,-. Zolang het zakelijk vastgoed is, kunnen wij het financieren.”
Beste zakelijke hypotheekplatform
Aan de welhaast exponentiele groei die Mogelijk de afgelopen zes jaar meemaakte, lijkt daarmee nog geen einde gekomen te zijn. “Met veel plezier bouw ik samen met het team verder aan onze ambitie om het beste zakelijke hypotheekplatform in de markt te worden”, besluit Pablo.
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.