Clarion Partners koopt grote logistieke ontwikkeling nabij Amsterdams havengebied

Clarion Partners Europe is een termijnaankoop overeengekomen namens een van hun samengevoegde fondsen. De aankoop betreft een magazijnontwikkeling nabij het Amsterdams havengebied, 18 kilometer van Amsterdam-Centrum. Het gaat hier om een een build-to-suit ontwikkeling, dus op maat gemaakt voor de Nederlandse dochtermaatschappij van de Duitse 3PL-provider Fiege.

Gelegen op het nieuw aan te leggen HoogTij-bedrijventerrein in Zaandam, in de metropoolregio Amsterdam (MRA), zal het 42.905 m²  magazijn een vloerbelasting hebben van 6 ton per m², 13,3 meter vrije hoogte en een BREEAM Excellent certificaat.

De bouw is inmiddels gestart en de afronding staat gepland voor het 3e kwartaal van 2022, waarbij Fiege zal optreden als ontwikkelaar en Goldbeck als hoofdaannemer. Het perceel zal gebruikt worden als de nieuwe samengevoegde locatie voor de Nederlandse activiteiten van Fiege.

Alistair Calvert, CEO van Clarion Partners Europe: “Dit is weer een zeer attractieve 'build-to-suit'-mogelijkheid in wat een van Europa’s meest gevestigde logistieke knooppunten is, met een langetermijnlease waardoor het investeringsrisico nog verder afneemt. Omdat we al meer dan vijf jaar actief zijn als investeerder in en eigenaar van magazijnruimte rondom Amsterdam, hebben we een gedegen kennis van de lokale markt en zien we dat de sub-markt Zaandam ruimte biedt om sterke voordelen op de middellange en lange termijn te genereren. Het perceel zal gebouwd worden volgens de hoogste duurzaamheids- en ontwerpnormen die zorgen voor kostenbesparende huisvesting en het is geschikt voor uiteenlopende toepassingen, nu en in de toekomst. Deze ontwikkeling past in onze voortgaande focus op werken met de best beschikbare ontwikkelaars en gebruikers om moderne, generieke logistiek te leveren aan markten met een beperkte beschikbare ruimte."

Pieter van Dop, Managing Director bij Fiege B.V., zei het volgende: “We zijn bijzonder verheugd dat we, met de expertise en ondersteuning van ons Fiege-vastgoedteam, verder kunnen met de ontwikkeling van ons moderne logistieke centrum. Wat de voortgang van de bouw betreft, liggen we precies op schema. In nauwe coördinatie met de gemeente Zaanstad, richten we ons ook op een modern en esthetisch design voor het exterieur van het nieuwe logistieke centrum om te zorgen voor een goede integratie met de omgeving. Nu kijken we er naar uit ons bouwproject zo snel mogelijk te realiseren en binnen enkele maanden te kunnen afronden."

Clarion Partners Europe werd op technisch gebied geadviseerd door Arcadis en juridisch door Houthoff. Fiege werd op commercieel gebied geadviseerd door JLL.