Maak het financieren van nieuwbouw, transformatie en verduurzaming gemakkelijk
Om de woningnood op te lossen en de klimaatdoelstellingen te halen, is het cruciaal om creatief en innovatief te zijn en gezamenlijk in actie te komen. Alleen dan zullen we in staat blijken om twee van de grootste maatschappelijke uitdagingen van deze tijd op te lossen. Build Finance draagt een steentje bij door de financieringsmarkt open te breken met snel geleverde vastgoedfinanciering onder aantrekkelijke voorwaarden voor nieuwbouw, transformatie en verbouwing.
Iedereen is het erover eens dat er snel meer betaalbare (huur)woningen nodig zijn in Nederland en dat het noodzakelijk is om de bestaande woningvoorraad de komende decennia te verduurzamen. Kortom, de wil is er. Dat het dan toch niet lukt om de problemen snel op te lossen, heeft meerdere oorzaken. Een belangrijk punt waarop plannen voor nieuwbouw, het transformeren van kantoorgebouwen in woningen, en het verduurzamen van bestaande huizen vaak struikelen, is: geld.
Vastgoedfinanciering
Professionele investeerders krijgen vaak nul op het rekest als zij voor vastgoedfinanciering aankloppen bij de grootbanken. Deze zijn steeds terughoudender met het verstrekken van vastgoedfinanciering onder druk van toenemende wet- en regelgeving, oplopende kapitaalvereisten en efficiency. Tegelijk vragen institutionele beleggers om meer yield en willen family offices en vermogensbeheerders actief reageren op lage en soms zelf negatieve creditgeldrentes. Build Finance, sinds 2021 actief in de vastgoedfinanciering, vindt dat het anders kan én moet.
Nieuwbouw
Om het woningtekort in Nederland op te lossen, zijn er tot 2040 zo’n 1 miljoen nieuwe woningen nodig. Nieuwbouw levert de belangrijkste bijdrage aan een groeiende woningvoorraad. Het is dus zaak om in hoog tempo te blijven bouwen en professionele vastgoedinvesteerders zo goed mogelijk te faciliteren. Investeerders die voor de financiering van hun nieuwbouwproject aankloppen bij Build Finance, kunnen daarom rekenen op een maximale vastgoedfinanciering van 75% Loan to Cost (LTC). Build Finance is bereidt na het opleveren van het project om de financiering te verhogen naar 75% LTV.
Bouwdepot
Om gebruik te kunnen maken van een bouwdepot, moeten alle benodigde vergunningen binnen zijn. Ook dient de investeerder een Construction All Risks (CAR) verzekering te hebben afgesloten, die de gedurende de bouw de risico’s voldoende afdekt. Een afbouwgarantie van de betrokken aannemer, ervaring en voldoende financiële buffers van de belegger/ontwikkelaar spelen eveneens een rol bij de beoordeling van de financieringsaanvraag door Build Finance. Als alle seinen op groen staan, kan de vastgoedfinanciering al binnen twee weken rond zijn.
Transformatie
Bij het transformeren van vastgoed krijgen leegstaande panden, zoals kantoren, maatschappelijk vastgoed en zorginstellingen tijdelijk of permanent een nieuwe bestemming. Vastgoedtransformatie levert een belangrijke bijdrage aan de reductie van het woningtekort op lokaal niveau en de structurele leegstandproblematiek (en verpaupering) in de kantoren- en winkelmarkt.
Een derde van de leegstaande kantoren in Nederland is om te bouwen tot woningen, rekening houdend met ligging, leefbaarheid en inbedding in een wijk. En tot 15% van de huidige woningvraag is met transformatie te realiseren. Dat is dan ook de reden dat Build Finance professionele vastgoedinvesteerders een scherpe rente biedt voor transformatie-projecten.
Verduurzaming
Dit scherpe rente-aanbod geldt ook voor de financiering van een verbouwing, die bedoeld is voor de verduurzaming van woningen. Vastgoed dat zeer duurzaam is (energielabel A+, A of B) wordt door Build Finance beloond met een extra scherpe rente. Natuurlijk zijn investeerders met vastgoed met een lager energielabel (D, E, F) ook van harte welkom bij Build Finance.
Geboekte resultaten
De visie van Build Finance spreekt de markt aan. Sinds de start in maart 2021 heeft Build Finance namelijk al voor ruim 900 miljoen euro aan aanvragen binnengekregen. Er zijn inmiddels meerdere financieringen verstrekt voor nieuwbouw en transformatie, die in slechts één jaar tijd hebben geleid tot de bouw van 110 appartementen en woningen. Hopelijk komen daar de komende jaren nog veel meer woningen bij!
Over Build Finance
Build Finance is dé specialist op het gebied van Nederlandse verhuurhypotheken. Wij richten ons op betaalbare huurwoningen in het sociale- en middenhuur segment en helpen professionele vastgoedinvesteerders snel (binnen 14 dagen) en in slechts 6 stappen aan financiering. Of het nu gaat om (her)financiering, nieuwbouw, het transformeren van een kantoorpand in huurwoningen, verbouwing, verduurzaming of een financiering voor diverse entiteiten en natuurlijke personen: bij Build Finance denken we graag actief mee over de mogelijkheden.
Meer informatie
Bezoek voor meer informatie de website van Build Finance of neem contact op met Kelly Oude Meijers, relatiemanager bij Build Finance, via telefoon 06 - 15 90 30 01 of e-mail kelly.oudemeijers@build-finance.com.
Laatste nieuws
- 26-04-2024 13:43 'Bouw één op de drie nieuwbouwwoningen loopt vertraging op door bezwaren'
- 26-04-2024 10:09 WDP bouwt warehouse van 9.125 m2 voor Kintetsu in Schiphol-Oost
- 26-04-2024 09:15 Foot Locker huurt in Creative Valley in Utrecht
- 26-04-2024 08:58 Reacties op huurwet: Neprom, IVBN en Aedes blij met duidelijkheid, Vastgoed Belang noemt het een schande
- 26-04-2024 06:00 Radio VJ: 'Helaas, geen rendement dus aanbod middeldure huurwoningen zal verschrompelen'
- 26-04-2024 05:59 4 juni congres: Juridische en financiële impact van de Wet Betaalbare Huur
- 25-04-2024 19:50 Tweede Kamer stemt in met Wet betaalbare huur
- 25-04-2024 17:23 Deze amendementen voor de Wet betaalbare huur zijn aangenomen
- 25-04-2024 14:59 ‘Een nieuwe generatie neemt het stokje over in de vastgoedtop’
- 25-04-2024 14:30 Deze projecten krijgen een bijdrage uit de laatste ronde Woningbouwimpuls
- 25-04-2024 14:20 BPD en 'thuis kopen voormalig Rabobankkantoor Eindhoven
- 25-04-2024 14:10 Onderzoekers: 'Jubelton werkte overbieden in de hand'
- 25-04-2024 14:00 KKR neemt moederbedrijf Hans Anders over van 3i
- 25-04-2024 11:15 Topvacature: Zelfstandige (kandidaat) makelaars voor uitbreiding naar landelijke dekking
- 25-04-2024 10:54 Blauwhoed en Koers tekenen voor 158 sociale en middeldure huurwoningen
- 25-04-2024 10:52 KPMG-rapport: Politieke inmenging en rentestijgingen grootste belemmeringen voor vastgoedbedrijven
- 25-04-2024 10:18 Radio VJ: 'We hebben de financieringsmarkt verslagen, waarom denkt iedereen dan dat de bank dicht is?'
- 25-04-2024 09:35 Meerderheid Kamer wil planbatenheffing tegen speculatie grondprijzen
- 25-04-2024 08:55 Garbe realiseert build to suit logistieke ontwikkeling op XL Business Park in Almelo
- 25-04-2024 08:39 Zes bedrijven krijgen typegoedkeuring voor modulaire woningen
- 25-04-2024 08:11 Winkelleegstand loopt op naar ruim 8 procent
- 24-04-2024 23:44 Kritische Keijzer en De Groot willen meer tijd voor huurwet: ‘Onderbouwing rammelt aan alle kanten’
- 24-04-2024 16:07 Ingenieursbureau verlengt en breidt uit in Poortugaal
- 24-04-2024 15:51 Rudy Ligtenberg nieuwe directeur-bestuurder Mijande Wonen
- 24-04-2024 15:30 Gera Esser ad interim directeur-bestuurder Rondom Wonen
- 24-04-2024 15:21 Samsonite opent winkel aan Koningsplein in Amsterdam
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.