EDGE kondigt samenwerking aan met Goldman Sachs Asset Management voor London Bridge ontwikkeling

EDGE kondigt vandaag een joint venture aan met de vastgoeddivisie van Goldman Sachs Asset Management. Deze samenwerking tussen de duurzame vastgoedontwikkelaar EDGE en Goldman Sachs heeft tot doel de blauwdruk te leveren voor een duurzaam nieuw kantoorgebouw in Londen met de naam "EDGE London Bridge". Deze ontwikkeling wordt de eerste joint venture voor EDGE en Goldman Sachs in het Verenigd Koninkrijk. Beide bedrijven hebben in Nederland al succesvol samengewerkt op een aantal projecten.

De locatie voor de ontwikkeling werd in juni 2019 door EDGE verworven onder voorbehoud van het bestemmingsplan. Goldman Sachs is nu voor 75% aandeelhouder in de ambitieuze ontwikkeling van EDGE London Bridge, waarmee een grensverleggend nieuw gebouw in de stad wordt gerealiseerd.

De locatie heeft een bouwvergunning voor ruim 24.000 m2 kantoorruimte, ontworpen door het gerenommeerde Londense architectenbureau Pilbrow and Partners. Zoals bij alle EDGE-projecten wordt de lat voor duurzaamheid erg hoog gelegd. EDGE London Bridge wil een voorbeeld zijn voor de Londense kantorenmarkt en een gereguleerd energieverbruik van minder dan 23 kWh/m2 bereiken.

Paris Proof
Hierdoor zal het gebouw qua energieverbruik passen binnen de operationele intensiteitsdoelstellingen van de RIBA 2030 Climate Challenge en de London Energy Transformation Initiatives (LETI). Beide initiatieven zijn "Paris Proof" en in overeenstemming met een Net-Zero CO2-traject. Dit is een belangrijke troef voor potentiële huurders, omdat EDGE hen willen helpen hun duurzaamheidsdoelstellingen te bereiken. De toren wordt gedeeltelijk opgetrokken uit gelamineerd kruislaaghout, dat een hoge mate van flexibiliteit biedt voor onderling verbonden verdiepingen. Bovendien sluit dit aan bij de ambitie om een uitzonderlijk lage koolstofintensiteit van 650 kgCO2e/m2 over de volledige levensduur te bereiken, wat ruim onder de doelstelling ligt van de RIBA 2030 Climate Challenge voor de koolstofintensiteit over de volledige levensduur. In overeenstemming met de UKGBC-status (United Kingdom Green Building Council) streeft het project naar een Net-Zero CO2-uitstoot, waarbij de nadruk in eerste instantie ligt op koolstofreductie en in tweede instantie op het ter plaatse opwekken van hernieuwbare energie. Tevens worden resterende koolstofemissies via een erkend programma gecompenseerd. Hier mee is EDGE London Bridge een duurzaam voorbeeld voor kantoortorens in Londen en elders in de wereld.

Deze opmerkelijke ontwikkeling streeft naar het behalen van de certificeringen BREEAM Outstanding, WELL Platinum en Wired Platinum. Met dergelijke referenties is het project goed gepositioneerd om huurders te helpen hun eigen ESG-doelstellingen te realiseren.

Met Goldman Sachs en EDGE als partners en de toegezegde ontwikkelingsfinanciering zullen de bouwwerkzaamheden naar verwachting later dit jaar van start gaan en medio 2025 worden afgerond.

"Wij verheugen ons zeer op de samenwerking met Goldman Sachs bij dit baanbrekende project en de voortzetting van onze missie om betere gebouwen naar meer huurders en steden over de hele wereld te brengen." Fons van Dorst, Executive Managing Director UK bij EDGE.

"We zijn bijzonder ingenomen met de voortzetting van onze langdurige samenwerking met EDGE bij de volledige ontwikkeling van een van de meest ambitieuze en duurzame kantoortorens in Londen. Dit project is toonaangevend op het gebied van zowel koolstofuitstoot als energieverbruik tijdens de exploitatie. Wij geloven dat EDGE London Bridge een goed voorbeeld zal stellen in de markt en aantrekkelijk zal blijken voor zowel ESG-georiënteerde huurders als investeerders, wat op zijn beurt zal leiden tot goede beleggingsresultaten voor GS en onze klanten." Chris Semones, Managing Director in de vastgoeddivisie binnen Goldman Sachs Asset Management

EDGE werd bij deze transactie geadviseerd door BCLP en JLL, Goldman Sachs werd geadviseerd door Simmons&Simmons, KPMG en CBRE.

Over EDGE London Bridge
Het kantoor voldoet niet alleen aan een aantal van de strengste ESG-criteria, maar zal ook beschikken over uitstekende faciliteiten voor huurders, waaronder een health club en fitnessruimte van 420 m2 , een auditorium met meer dan 180 zitplaatsen en een community ruimte op de 24e verdieping. De ruimte biedt toegang tot een dakterras van ruim 160 m2 met een panoramisch uitzicht over Londen. Hier kunnen huurders terecht voor vergaderingen en events, maar ook voor informelere, recreatieve doeleinden.