Catella koopt 240 appartementen van Fresch Real Estate in Nieuwegein

Catella Real Estate AG (CREAG) heeft met behulp van Catella Investment Management Benelux (CIMB) een betaalbaar en duurzaam woonblok in Nieuwegein gekocht. De overname is een forward funding overeenkomst met Fresch Real Estate namens het Catella Sarasin Sustainable Properties – European Cities Fund.

Het gebouw van 14.873 m², gelegen aan de Weverstede 31-59 in Nieuwegein bestaat uit twee woonblokken met 240 appartementen, 480 fietsplekken en 72 parkeerplaatsen in een ondergrondse parkeergarage (waarvan 12 beschikbaar voor autodelen). De appartementen variëren in grootte van 45 m² tot 90 m², waarvan het merendeel tussen de 50 en 65 m² is. Alle appartementen hebben een eigen buitenruimte (balkon of loggia) en er is zelfs een daktuin beschikbaar voor de bewoners. Het pand voldoet aan hoge duurzaamheidseisen, met een gemiddelde GPR-score van 8,0 in combinatie met een EPC van 0,38, wat overeenkomt met energielabel A+++. Het project zal tevens een BREEAM-certificaat behalen.

Geschikt voor verschillende doelgroepen
Jos Klinge, Senior Acquisition Manager CIMB zegt, “Deze transactie breidt onze betaalbare woningportefeuille in Nederland uit. Het toont onze toewijding om duurzame woningen aan te bieden in een tijd waarin de gemeente een woningtekort aanpakt. De verschillende appartementen zijn geschikt voor alleenstaanden, stellen en kleine gezinnen. De nieuwe bewoners profiteren van de centrale locatie in het stadscentrum en gemakkelijke toegang tot het aangrenzende City Plaza-winkelcentrum met meer dan 150 winkels en restaurants.”

Axel Bertram, Co-Portfolio Manager, CREAG, zegt: “We zijn verheugd om Project Weverstede toe te voegen aan de SSP-portfolio, de tweede acquisitie van het fonds sinds de oprichting in 2011. Het fonds breidt de allocatie naar woningen uit tot ca. 20%, in lijn met de strategie om de komende jaren te blijven investeren in de residentiële en logistieke sector. Met het behalen van BREEAM-certificering, de installatie van zonnepanelen op het dak en de hoge kwaliteit appartementen, past dit project bovendien goed in onze duurzaamheidsnormen”.

Het project ondersteunt de "omgevingsvisie 2040" van de gemeente, waarbij de gemeente 7.500 duurzame huizen wil ontwikkelen om de Nederlandse woningcrisis het hoofd te bieden. Dit ter ondersteuning van het nationale doel om voor 2030 900.000 huizen te bouwen.

De bouw start in januari 2022 en de oplevering van het gebouw wordt verwacht in juli 2024. Brecheisen Makelaars bemiddelde aan de verkoopzijde van de deal, waarbij KPMG adviseerde over belastingen, Osborne Clarke over juridische zaken, Savills over de markt en PVM over technische zaken.