Catella koopt transformatieproject in Arnhem voor €26 miljoen

Het in Maastricht gevestigde Catella Investment Management Benelux (CIMB) en AIFM-platform Catella Real Estate AG (CREAG) uit München hebben een residentiële ontwikkeling gekocht in Arnhem. De ontwikkeling is verworven voor € 26 miljoen namens het Catella Dutch Residential Fund II van Verdistaete Living BV. 

De bouw start in januari 2022 en het project zal in april 2023 worden opgeleverd. Het project betreft een transformatie van een voormalig logistiek centrum voor bibliotheken met een perceelgrootte van ruim 10.000 m². Het logistiek centrum wordt omgevormd tot een wooncomplex, bestaande uit 92 appartementen, 900 m² commerciële ruimte, 104 bergingen en 96 parkeerplaatsen.

Tekort aan eenpersoonswoningen voor ouderen
Jos Klinge, Senior Acquisition Manager bij Catella IM Benelux: “Arnhem is een snelgroeiende stad met een tekort aan beschikbare woningen. Het verwachte tekort, vooral aan eenpersoonshuishoudens voor ouderen, is hoog. Dit komt mede doordat de bevolking van Arnhem verder zal vergrijzen. Onze aankoop biedt hier een oplossing voor middels betaalbare appartementen in de juiste verhoudingen. Het stadscentrum is binnen 10 tot 20 minuten met de auto en fiets bereikbaar en in de nabije omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden. Vanwege de hoge afwerking en de grootte zijn de appartementen ook geschikt voor andere doelgroepen, zoals jonge stellen.”

De appartementen variëren in grootte tussen de 27 en 118 m². Ruim twee-derde van de appartementen varieert van 30 tot 50 m², verdeeld over vier verdiepingen. De appartementen met een oppervlakte van 70 m² en meer krijgen een eigen buitenruimte, wat de appartementen aantrekkelijk maakt voor ouderen. Alle appartementen krijgen een volledig ingerichte badkamer, keuken en toilet en worden voorzien van vloerverwarming en CO²-gecontroleerde ventilatie. Het gebouw krijgt energielabel A+ /A++ en zonnepanelen.

De Laar
Het complex is gelegen in het zuiden van Arnhem aan de Zeelandsingel, in de woonwijk 'De Laar' en zal in Q1 2023 opgeleverd worden. De Laar is goed verbonden met het centrum van Arnhem en Nijmegen via de nabijgelegen A325. Dagelijkse voorzieningen en grote winkelcentra bevinden zich in de buurt van het project, zoals winkelcentrum Kronenburg van ca. 50.000 m² en de Woonboulevard, het woonwinkelcentrum van Arnhem.

Loyens & Loeff verrichtte de juridische en fiscale due diligence terwijl PVM Eindhoven B.V. de technische due diligence uitvoerde.