Crisis bij vastgoedreus Evergrande nog niet bezworen

Het noodlijdende vastgoedbedrijf Evergrande is door de Chinese overheid gesommeerd om 39 gebouwen te slopen, omdat de bouwvergunningen op een illegale wijze zouden zijn verkregen. Ook de tegenvallende verkoopcijfers doen het bedrijf geen goed. De handel in Evergrande-aandelen werd maandag stilgelegd, in afwachting van een reactie vanuit het bedrijf. 

Evergrande trad daarop naar buiten met de mededeling dat de sloop geen gevolgen heeft voor andere gebouwen in hetzelfde vastgoedproject, waarbij zo'n 61.000 vastgoedeigenaren betrokken zijn. Evergrande verzekerde dat het deze kwestie 'naar behoren zou oplossen'. Deze reactie resulteerde in een hogere stand van circa 10% toen de aandelenhandel werd hervat, maar deze daalde later op de dag weer. Het afgelopen jaar zakte het aandeel Evergrande zo'n 87%.

Ocean Flower Island-project
De 39 te slopen gebouwen maken deel uit van Evergrande's gigantische Ocean Flower Island-project in Hainan, waarin het bedrijf de afgelopen zes jaar bijna $13 miljard heeft geïnvesteerd. Waaronder veel geld van particuliere beleggers, die zich volgens persbureau Reuters onlangs verzamelden voor het hoofdkantoor van Evergrande in Guangzhou en riepen dat zij hun geld van de ontwikkelaar terug willen. 

Tegenvallende verkoopcijfers
Naast de gebouwen die Evergrande moet slopen, heeft de ontwikkelaar ook nog te maken met tegenvallende verkoopcijfers. Dinsdag meldde Evergrande dat de verkoopcijfers van het afgelopen jaar 39% lager waren dan die van 2020. De totale schuldenlast zou inmiddels gegroeid zijn tot circa € 264 miljard. 

Afwaardering Fitch
In december verklaarde Fitch Ratings dat het bedrijf in gebreke was gebleven met het afbetalen van zijn schulden en rente. Een afwaardering volgde. 

Analisten zijn al langer bezord over een eventuele ineenstorting van Evergrande en het effect dat dat zal hebben op de vastgoed- en financiële markt. Vastgoed en aanverwante sectoren zijn goed voor maar liefst 30% van het BBP in China.

CNN meldt dat de Amerikaanse Federal Reserve in november al waarschuwde dat problemen met Chinees onroerend goed ook de wereldeconomie kunnen schaden. De Amerikaanse nieuwszender ziet inmiddels voldoende bewijs dat de Chinese overheid een leidende rol heeft in het begeleiden van Evergrande bij het herstructureren van de schulden en de bedrijfsactiviteiten.

Foto ter illustratie: Pixels.com