Beleggingskansen hotellerie door coronacrisis
Het spreekt voor zich dat blootstelling aan ‘distressed assets’ (niet-renderende activaklassen) niet zonder risico is. Het is in de eerste plaats een kwestie van het zo dicht mogelijk bij de bodem van de prijsontwikkeling in te kopen, maar uiteindelijk geldt dit natuurlijk alle investeringsbeslissingen.
In het geval van noodlijdend onroerend goed is het natuurlijk de vraag of de markt binnen een aanvaardbare termijn tekenen van herstel zal vertonen, zodat de investering de moeite waard is. Niet elke stad of regio komt na een crisis (snel) terug, zoals duidelijk blijkt uit het onderstaande voorbeeld van Detroit. Na de financiële crisis (2008) en de achteruitgang van de lokale auto-industrie heeft de vastgoedmarkt in Detroit zich nooit meer volledig hersteld. Zelfs in 2019 was het nog mogelijk om daar voor $1.000 huizen op een veiling te kopen!
Als je de emotie eruit haalt, is dit nu de koopkans waar velen van ons al jaren op wachten
Aandelen
Maar koopjesjagers op de vastgoedmarkt kunnen ook op een andere manier aan hun geld komen. Hoewel de enorme koersverliezen op de beurzen de laatste tijd wat aan kracht hebben ingeboet, zouden ze wel eens een tweede golf kunnen meemaken, net als het coronavirus. Met de daling van de aandelenkoersen zijn ook de aandelen-waarden in veel portefeuilles gekrompen, wat vermogensbeheerders zou kunnen dwingen om een deel van hun vastgoedbeleggingen af te staan om zo het relatieve gewicht in de portefeuilles te herstellen. Dit zou de vastgoedmarkt, die de afgelopen tien jaar eigenlijk maar één richting heeft gekend, extra onder druk kunnen zetten namelijk naar boven toe.
Zo kondigde Marriott pas in 2019 aan dat het van plan is de komende drie jaar 1.700 nieuwe locaties te openen. Het enige potentiële probleem leek een gebrek aan bouwvakkers te zijn. (tekst gaat verder onder de afbeelding)
De komst van het coronavirus heeft de kaarten in de hotelsector flink geschud. Zoals een fondsmanager het uitdrukte: "Als je de emotie eruit haalt, is dit nu de koopkans waar velen van ons al jaren op wachten".
Het team van mrp hotels helpt u daar graag bij.
Dit was een bijdrage van Jan Hein Simons, Partner mrp hotels (06-21280532)
Laatste nieuws
- 07-05-2024 06:00 Geen struisvogelgedrag! Alleen overheid kan het risico voor onrendabele top dragen
- 07-05-2024 00:10 CBS: Kantoorprijzen blijven dalen, nu ook dalende trend bij huurwoningen
- 06-05-2024 15:57 Anoeska Homan nieuwe projectmanager bij Westvast
- 06-05-2024 13:40 Ondanks daling in investeringen, ziet Savills tekenen van herstel in vastgoedmarkt
- 06-05-2024 12:55 Ballast Nedam verliest rechtszaak, Dordrecht mag nieuwe partner zoeken voor bouw 720 woningen
- 06-05-2024 11:52 Twin-Aandrijfassen huurt 270 m2 in Duiven
- 06-05-2024 11:47 Extra waterveiligheidseisen zetten bouw half miljoen woningen op het spel
- 06-05-2024 10:39 Beter Bed opent in Baarn zijn grootste winkel tot nu toe
- 06-05-2024 10:17 Blokker voorlopig veilig door Amerikaanse geldschieter Gordon Brothers
- 06-05-2024 09:36 Hypotheekrente op hoogste punt in 2024
- 06-05-2024 09:22 ABN Amro: Aantal bouwplannen voor seniorenwoningen loopt flink achter op doelstelling
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.