'Toekomst Hudson's Bay panden om twee redenen veel rooskleuriger'

  • Redactie
  • 6 september 2019 om 21:00
  • 5 minuten leestijd
  • 1 reacties

Uit de ervaringen met de leegstaande V&D-panden blijkt dat er voldoende oplossingen voorhanden zijn om nieuwe bestemmingen en gebruikers voor de panden te vinden. De Hudson's Bay panden hebben hierin om twee redenen zelfs een streepje voor, zo schrijft Gertjan Slob, directeur Onderzoek bij Locatus in zijn blog. 

Verder lezen?

U kunt het artikel niet volledig lezen omdat u nog niet bent ingelogd. Log in of word abonnee van Vastgoedjournaal.nl. U en uw collega's krijgen toegang tot al het nieuws, interviews en achtergronden. Uw onderneming zal tevens elke werkdag de populaire nieuwsbrief ontvangen.

Abonnement afsluitenInloggen

Of wilt u dagelijks onze gratis nieuwsbrief ontvangen? Klik dan op deze link.

WINKELMARKT LOCATUS V&D HUDSON'S BAY GERTJAN SLOB

Reacties

Maurice Kempers

Ik zou juist willen beweren dat de toekomst veel minder rooskleurig is om twee redenen. De voormalige V&D panden die succesvol zijn getransformeerd hadden geen kans meer als (volledige) retaillocatie en de eigenaren hadden eigenlijk geen andere keus dan transformeren. De Hudson's Bay locaties zijn de betere locaties waarbij de meeste eigenaren zeer fors hebben geinvesteerd in de panden om ze voor Hudson's Bay gereed te maken. Alsnog transformeren zou een enorme kapitaalvernietiging zijn. De locaties zijn zeker kansrijk maar er is momenteel geen enkele partij op zoek naar een dergelijk volume. Ondanks wensdenken van sommige retaildeskundigen die nog steeds hopen op een wederopstanding van een V&D. Ook het tweede argument pleit nou juist niet echt in het voordeel voor een rooskleurige toekomst. De kans dat Hudson's Bay zeer forse afkoopsommen moet gaan betalen is zeer groot. De urgentie voor vastgoedeigenaren om kost wat kost een oplossing te vinden voor de panden neemt hiermee alleen maar af. Tenslotte is de huur voor de komende jaren al binnen en acht ik de kans niet groot dat een verhuurder wederom gaat investeren in het pand. Kortom, de toekomst van de Hudson's Bay panden is veel somberder dan gedacht.

Geplaatst op 6 september 2019 om 15:44

Dossier Hudson's Bay

Failliete Hudson's Bay doet nog altijd veel stof opwaaien in Nederland

Het faillissement van Hudson's Bay in Nederland heeft nog steeds veel voeten in de aarde, blijkt uit het tweede faillissementsverslag van de retailketen. Zo zijn de curatoren verwikkeld in...

Tijdelijke invulling voor voormalig Hudson's Bay pand Wereldhave

Wereldhave heeft een nieuwe, tijdelijke, overeenkomst gesloten met de KOOPman voor het gehele voormalige Hudson's Bay pand in Tilburg. Hier zal de conceptstore, een onderdeel van The...

Tijdelijke nieuwe invulling voor Hudson's Bay pand in Rotterdam

The Sting Companies BV heeft voor haar nieuwe formule De KOOPman de voormalige Hudson’s Bay aan de Koopgoot in Rotterdam tijdelijk gehuurd. Het nieuwe modediscountconcept gaat circa 10.000...

Voormalig Hudson's Bay pand in Amsterdam verhuurd aan Ayden

De fintechgigant heeft de panden aan het Rokin 21, Rokin 49 en de Sint Pietershalsteeg 3-5, met een totale oppervlakte van ca. 16.000 m2, langjarig tegen marktconforme condities gehuurd. Na een...

VJ Commentaar: Honderden retailmiljoenen in drie jaar verdampt

Een ontluisterend beeld. Dat is wat me bijbleef na het doornemen van het faillissementsverslag van de Nederlandse boedel van Hudson’s Bay (HB). Honderden miljoenen zijn uitgegeven voor de...

Hudson's Bay: meer dan €184 miljoen verlies in drie jaar

Het eerste insolventierapport over het faillissement van warenhuisketen Hudson’s Bay is gepubliceerd. Daar komt onder andere naar voren dat de Canadese warenhuisketen in totaal €184...

Doek voor Hudson's Bay officieel gevallen

De rechtbank van Amsterdam heeft op 31 december het faillissement van winkelketen Hudson's Bay officieel uitgesproken. Het winkelconcern had eind november al uitstel van betaling...

UPDATE: 'We hebben de overeenkomst met Hudson's Bay opgezegd'

Met het aangekondigde vertrek van Hudson's Bay is de toekomstige invulling van de winkelpanden ongewis. Verschillende vastgoedeigenaren hebben al aan VJ verteld wat de volgende stappen zijn...

Positie verhuurders van Hudson's Bay, geeft een garantie wel zekerheid?

Het juridische getrouwtrek rondom het vertrek van Hudson's Bay roept veel vragen op. Hoeveel zekerheid biedt een huurgarantie voor een verhuurder? En wat voor...

CBRE GI: ‘Wij overwegen in beroep te gaan’

Het vertrek van Hudson’s Bay uit Nederland is een juridische strijd geworden waarin de exploitatieplicht de hoofdrol speelt. VJ sprak met de verschillende beleggers waarmee de retailer een...

Wereldhave: ‘Vooralsnog geen juridische stappen’

Het vertrek van Hudson’s Bay uit Nederland is een juridische strijd geworden. Nadat de retailer door Kroonenberg Groep en CBRE GI voor de rechter is gedaagd vanwege de exploitatieplicht,...

Hudson's Bay vraagt uitstel van betaling aan voor Nederlandse winkels

Nu de Nederlandse tak van Hudson’s Bay definitief uitstel van betaling heeft aangevraagd kunnen de juristen van de vastgoedeigenaren hun messen gaan slijpen. Inzet zijn de afgegeven...

'Toekomst Hudson's Bay panden om twee redenen veel rooskleuriger'

Uit de ervaringen met de leegstaande V&D-panden blijkt dat er voldoende oplossingen voorhanden zijn om nieuwe bestemmingen en gebruikers voor de panden te vinden. De Hudson's Bay...

Huurgarantie Hudson’s Bay nog ruim €400 miljoen waard

De langlopende huurcontracten met de verlieslatende warenhuisketen Hudson’s Bay voor de 15 vestigingen in ons land hadden bij de start een totale contractwaarde van circa een miljard euro....

Laatste nieuws