Transformatie met een vrouwelijke touch
Een transformatie van een bestaand gebouw vraagt om heel andere skills dan een doorsnee nieuwbouwproject. Als er dan ook nog eens een innovatief concept bij komt kijken, dan moet het bouwteam over een zeer flexibele houding en, vooral, een open mindset beschikken, aldus Arlette van Poppel en Francine Smissaert van FABhouse.
Twee vrouwelijke projectontwikkelaars die het grote gebaar niet schuwen, sfeer en gevoel voorop stellen en op een geheel eigen wijze een kantoorgebouw in Gouda transformeren tot appartementen. Waarbij de wensen van de kopers nu eens echt leading zijn en niet alleen maar een verkooppraatje vormen. Van Poppel en Smissaert, die elkaar leerden kennen tijdens hun studie bouwkunde aan de TU, leggen het uit aan Vastgoedjournaal.
Menselijke maat
Arlette van Poppel: “Met FABhouse, een speelse afkorting van fabulous houses, willen we nieuw leven inblazen in bestaande gebouwen en bestaande plekken. De menselijke maat, de kleinschaligheid en de herkenbaarheid zijn daarbij begrippen die goed aansluiten bij ons concept. Wij willen met het FABhouse concept de koper heel veel keuzemogelijkheden bieden. Veel meer dan gebruikelijk. Wij nemen vanaf het begin veel ontwerpmogelijkheden mee, met bijvoorbeeld verschillende plattegronden. Bovendien ontzorgen wij onze kopers door ook de interieurafwerking aan te bieden.” Dat zo’n uitgangspunt ook hoge eisen stelt aan de partijen die zorgdragen voor de realisatie en aan het proces, zijn beide vrouwen zich uitermate bewust.
Francine Smissaert: “Voor een traditioneel denkende bouwer is het minder geschikt. Het vraagt om partners met een flexibele, klantgerichte houding en een open mindset.”
Grote betrokkenheid
Vandaar ook dat het project Koers past als een handschoen. Arjan Pfaff, teammanager Koers Gouda: “FABhouse heeft ons vanaf het eerste moment betrokken bij het project. In een heel vroeg stadium hebben wij al op no cure, no pay basis meegedacht over de kwaliteit en bouwkosten van de transformatie van dit pand. Dat is illustratief voor de grote betrokkenheid die wij bij het project hebben. Na de aankoop door FABhouse zijn we vervolgens deel gaan uitmaken van het bouwteam en hebben we meegedacht over hoe je ontwerp- en kostentechnisch zo slim mogelijk het project zou kunnen realiseren. In het najaar gaan we van start met de uitvoering en zal Koers de verantwoordelijkheid voor de hoge kwaliteit van het project, inclusief de uitgebreide koperswensen, op zich nemen.”
Klantgericht en flexibel
Van Poppel en Smissaert zijn het erover eens dat een flexibele, klantgerichte houding heel belangrijk is als het om een transformatie gaat.
Van Poppel: “Bij een transformatie kom je vaak onverwachte, onvoorziene dingen tegen. Je koopt een pand, zoals in dit geval een kantoorpand dat niet meer als zodanig wordt gebruikt, en je weet nog niet alles van dat pand. Je hebt niet een paar maanden de tijd om het eens even helemaal te onderzoeken. Je hebt dus ook partijen nodig, zoals Koers, die er net zoals jij in staan. Je moet samenwerken en elkaar versterken.”
Volgens Smissaert vraagt het FABhouse concept sowieso om een ander soort denken van het projectteam en dus ook van de aannemer. Smissaert: “Aangezien wij onze kopers heel veel keuzemogelijkheden willen bieden, vormen het traditionele meer- en minderwerk geen onderdeel van de planning dat door de aannemer het liefst zo snel mogelijk wordt afgevinkt. Juist niet: het staat bij ons centraal. Dat vergt nogal wat van de aannemer. Koers weet daar heel goed mee om te gaan. Het is voor ons als ontwikkelaar de kunst om zoveel mogelijk maatwerk te bieden en er tegelijkertijd voor te zorgen dat de aannemer het kan bouwen, want als je eenmaal aan het bouwen bent kun je niet meer met grote veranderingen aankomen.”
Meer weten?
Geïnteresseerd in de wijze waarop Koers Groep bijdraagt aan de realisering van FABhouse-Gouda en hoe ze andere transformatieprojecten aanpakt en uitvoert? Neem dan contact op met Koers via Roland van der Hoek, commercieel manager bij Koers Groep. U kunt hem bereiken op: 088 0990220 of 06 51517087. Mailen kan ook: rolandvanderhoek@koers.com. Geïnteresseerd in het FABhouse concept? FABhouse kunt u bereiken via info@fabhouse.nl of www.fabhouse.nl.
Laatste nieuws
- 14-02-2025 17:08 Gemeente Westland en Stolze Classic Cars tekenen voor zestig woningen
- 14-02-2025 15:30 Slimme Gebouwen, slimme cybersecurity oplossingen
- 14-02-2025 15:05 LPM Development ontwikkelt 25 levensloopbestendige woningen voor senioren
- 14-02-2025 14:53 Roland Veugelers projectmanager bij DHG
- 14-02-2025 13:00 BTO huurt bedrijfs- en kantoorruimte in Barneveld van Sagax
- 14-02-2025 11:10 Vrijstelling overdrachtsbelasting bij woningcorporaties
- 14-02-2025 10:30 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum in Amstelveen
- 14-02-2025 10:13 Economie in 2024 gegroeid met 0,9 procent
- 14-02-2025 10:12 Ontwikkelaars en corporaties zetten vraagtekens bij ‘regie’ in aangepaste Wet regie
- 14-02-2025 09:40 Van der Valk koopt voor tientallen miljoenen hotel Cocagne in Eindhoven
- 14-02-2025 09:14 Lelystad start pilot huisvesting mid-stay arbeidsmigranten
- 14-02-2025 08:37 Wereldhave koopt twee winkelcentra in Luxemburg
- 14-02-2025 08:28 Rohadco Beheer koopt Amsterdamse vastgoedportefeuille van Lankamp & Brinkman Beheer
- 14-02-2025 06:00 Eenpersoonshuishoudens jagen de woningnood aan, niet de bevolkingsgroei
- 14-02-2025 06:00 Huib Boissevain pleit voor politieke moed
- 13-02-2025 16:31 Lingotto realiseert 44 sociale huurwoningen voor Portaal in Leiden
- 13-02-2025 16:30 Reasult (onderdeel van Planon) zet nieuwe standaard in portfoliomanagementsoftware
- 13-02-2025 16:17 Uwoon neemt sociale huurappartementen in Ermelo over van Hof Wonen
- 13-02-2025 16:12 PR-bureau huurt kantoorruimte in Haagsche Hof
- 13-02-2025 15:30 Zzinn huurt 936 m2 kantoorruimte in Den Haag
- 13-02-2025 15:22 Edmond de Rothschild REIM en Solarwatt verlengen huurovereenkomst
- 13-02-2025 15:10 Groothandel in natuursteen huurt bedrijfsruimte in Vlaardingen
- 13-02-2025 15:00 Skins huurt winkelruimte in Amersfoort
- 13-02-2025 14:53 Tweedehands vintage kledingwinkel breidt uit in Leiden
- 13-02-2025 14:40 Interieurspecialist opent vestiging in winkelcentrum in Nieuwerkerk aan den IJssel
- 13-02-2025 14:30 Topvacature: Projectmanager woningcorporaties bij Finance Ideas
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.