Plegt-Vos: stiekem groots in wonen
Aan ambities geen gebrek bij Plegt-Vos. De ontwikkelende bouwer zet vol in op woningen en appartementen in alle soorten en formaten en in alle delen van het land. Een derde van de omzet komt inmiddels uit eigen ontwikkeling. “Wij proberen de klant echt te begrijpen en kunnen met onze concepten ontzettend snel ontwikkelen en bouwen. Dat wordt door onze klanten zeer gewaardeerd”, zegt Theo Opdam, algemeen directeur van Plegt-Vos tegenover VJ.
“Onze focus ligt op wonen”, zegt Opdam: “we doen woningbouw in alle soorten en formaten: transformaties, gebiedsontwikkelingen en nieuwbouw in alle soorten”.
Wie het huidige portfolio aan onderhanden en net gereedgekomen projecten van Plegt-Vos doorneemt, valt ook meteen het karakter en de omvang van de projecten op. Bijvoorbeeld de twee strakke woontorens Atlas en Pleione (samen 383 appartementen, grote foto boven) in de wijk Paddepoel van Groningen waar aan de Oostersingel in dezelfde stad nog een complex voor 275 appartementen wordt gerealiseerd, de recent geopende Leemanstoren in Den Haag (voor 481 studenten in samenwerking met DUWO), nog eens 312 studentenkamers op Kortenoord in Wageningen en 139 studio’s in het Havenkwartier van Deventer.
Ondertussen worden door Plegt-Vos in Utrecht aan de Heycopstraat 410 woningen en appartementen ontwikkeld en wordt het Ooglijdersgasthuis in dezelfde stad getransformeerd naar 34 luxe appartementen. "Allemaal goede voorbeelden van onze focus", legt Opdam uit.
Ideale omvang
In omvang is Plegt-Vos een middelgrote bouwer/ontwikkelaar, maar dat is volgens Opdam juist ideaal. “Wij ontwikkelen heel veel zelf en begrijpen daardoor de taal van zowel de grote als de kleinere ontwikkelaar. We zijn groot genoeg om omvangrijke projecten aan te kunnen, maar we zijn ook weer niet te groot. Daardoor zijn onze communicatielijnen kort en kunnen we snel schakelen,” zegt Opdam. “En omgekeerd geldt hetzelfde: we zijn klein genoeg om ook de kleinere projecten vanaf circa 8 woningen goed en snel te doen”.
Integrale aanpak
Opdam: “Projecten pakken we bij voorkeur integraal aan. We hebben alles in de eigen organisatie om dit ook te kunnen doen. Daarmee maken we het verschil. Ontwikkeling, bouw en infra faciliteren we allemaal vanuit eigen huis. Hiermee dekken we voor onze klanten al vooraf de meeste risico's af. Dat geeft zekerheid in planning en kosten en de klant heeft ook één aanspreekpunt voor alles. Dat wordt zeer gewaardeerd. Ook op de langere termijn kunnen we verbonden blijven door ook het (meerjaren)onderhoud uit te voeren. Ook dit nemen we dan integraal mee in de businesscase".
Concepten
Nu op de woningmarkt alle hens aan dek is en de bouwvolumes sterk moeten worden opgevoerd, trekt Plegt-Vos profijt van eigen conceptontwikkeling waarbij met prefab bouwdelen en dankzij een eigen timmerfabriek snel volumes kunnen worden gedraaid.
In 2018 behaalde de bouwer waarvan de wortels teruggaan tot 1903 een omzet van €225 miljoen met circa 400 werknemers. Circa een derde van de omzet betreft eigen (risicodragende) ontwikkeling en tweederde in opdracht van ontwikkelaars, beleggers en corporaties. Het bedrijf is actief in alle delen van het land.
Opdam: “Snel en flexibel bouwen staat voorop. Dat is vooral interessant voor bijvoorbeeld beleggers in huurwoningen. Onze concepten zorgen al in een zeer vroeg stadium voor helderheid en duidelijkheid. Daarmee helpen we de klant. Vervolgens zorgen wij er ook voor dat de woningen er snel komen te staan. Hoe eerder de beleggers op hun maandelijkse huurstroom kunnen rekenen, hoe beter.”
Innovatiekracht
"We hebben een grote innovatiekracht”, stelt Opdam. "Dat typeert ons. Hij wijst op het innovatieteam die een prominente plek heeft in het hoofdkantoor en waar meerdere mensen dagelijks bezig zijn met nieuwe bouwconcepten en hun toepassingen. We innoveren snel én pakken vlug door om projecten te ontwikkelen en van de grond te krijgen.”
Hij noemt als voorbeeld gasloos bouwen dat nu verplicht is en inmiddels gemeengoed is. “We waren met ons Nul op de Meter woningconcept een van de eersten die het officiele NOM-keur mochten ontvangen”.
Woon-, werk- en leefplezier
Wanneer wordt het leuk? Opdam: “Als wij onze innovatieve meerwaarde integraal in kunnen zetten, Dan wordt het leuk voor iedereen: de ontwikkelaar, de bouwer, de gebruiker en de omgeving”.
“Niet alleen het resultaat, maar vooral ook het samenwerken moet leuk zijn: zowel voor, tijdens als na het bouwen. Wij ontwikkelen en bouwen voor iedereen en met iedereen. We willen daarom ook een aantrekkelijk bedrijf zijn voor iedereen. Een gaaf bedrijf waar talentvolle mannen en vrouwen met plezier voor en mee willen werken. Dat is ook onze visie: Wij geven vorm aan woon-, werk- en leefplezier”, zegt Opdam. “Dat dragen wij ook uit op onze stand (Hal 12, Stand 74) op de Provada.”
Plegt-Vos Bouwgroep organiseert verschillende activiteiten op de Provada (4, 5 en 6 juni 2019). Plegt-Vos is te vinden in Hal 12, Stand 74.
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.