Hoeveel CO2 bespaart de vastgoedsector door te digitaliseren?
CO2-reductie. De nieuwe Klimaatwet gaat er keihard op sturen. 49% CO2-reductie in 2030 is het doel van de Rijksoverheid. Iedereen heeft het erover, maar weinig vastgoedorganisaties weten wat hun werkelijke CO2-voetafdruk is. Laat staan hoeveel CO2 zij kunnen besparen. Bijvoorbeeld door werkprocessen te digitaliseren.
Daarom organiseerde proptech organisatie OSRE in samenwerking met duurzame vastgoedadviseur Alba Concepts een Expert Tafel over CO2-reductie door digitalisering. Aan tafel zaten onder andere duurzame bouwer Finch Buildings, projectontwikkelaars Van Wijnen en COD en het Nederlands Instituut voor Bouwbiologie en Ecologie (Nibe).
CO2-reductie in vastgoedorganisaties
Hoeveel CO2 bespaar je door de vastgoedtransactie te digitaliseren? Met die vraag ging Alba Concepts rekenen wat gebruikers van het OSRE WoningDossier aan CO2 kunnen reduceren. Dat was het startpunt van de Expert Tafel over de impact van digitalisering op de CO2-reductie.
Want, zo merkte proptech organisatie OSRE op, iedereen in de sector praat erover, maar niemand weet hun daadwerkelijke verbruik. Tijd dus voor een gesprek met experts uit het werkveld om te polsen wat er al gedaan wordt aan CO2-reductie en hoe de vastgoedsector eventueel stappen zou kunnen zetten.
Aan tafel zaten de voorlopers in de markt op het gebied van duurzaamheid, maar zelfs voor hen is CO2 – verbruik een complex onderwerp, waar nog niet altijd volledig zicht op is. Voornamelijk omdat er veel verborgen verbruik is en het verbruik over de verschillende fases de bouw- en werkprocessen is verdeeld.
CO2-reductie door digitalisering
Alba Concepts berekende wat er jaarlijks aan CO2 verbruikt wordt bij vastgoedtransacties processen. De berekening werd gebaseerd op de te verwachten jaarlijkse bouwproductie van 50.000 woningen (EIB, 2018) en was primair gebaseerd op het vervoer van de vastgoedprofessionals en backoffice processen voor het verhuren en verkopen van woningen. In de realiteit zijn er nog meer factoren, het is dus een behoudende berekening.
Het resultaat? Jaarlijks is dat verbruik 1,3 kiloton CO2. Uitgedrukt in duurzame opwekking met zonnepanelen staat dat gelijk aan meer dan 8.000 zonnepanelen, wat neerkomt op bijna twee hectare grond of vier voetbalvelden. Een investering van jaarlijks bijna €3 miljoen.
Het digitaliseren van zo’n vastgoedtransactie kan dus het nodige besparen. Want met een platform als het WoningDossier hoeft de makelaar lang niet zo vaak de weg meer op en wordt al het papierwerk gedigitaliseerd. En doordat alle gegevens op externe, energiezuinige servers zijn opgeslagen, is het energieverbruik minimaal. Er is slechts verbruik op het moment dat het WoningDossier wordt gebruikt. Dit is vele malen efficiënter in vergelijking met organisaties die al hun data zelf opslaan op servers die 24/7 draaien en worden gekoeld.
Stappen zetten
Aan de tafel werd nagedacht welke stappen de vastgoedsector eventueel kan zetten op het gebied van CO2-reductie in relatie tot digitalisering. Volgens de experts begint alles bij het verkennen van wat de CO2-emissie van de eigen organisatie is. Begin met onderzoeken, want op dit moment is er nog weinig bekend over CO2-emissie van de traditionele vastgoedtransactie.
We weten nog niet wat het CO2-reductie potentieel is van het digitaliseren en automatiseren van werkprocessen. Bewustwording creëren binnen de organisatie over de CO2-impact binnen de organisatie is logischerwijs de stap die daaruit voortvloeit. Software organisaties als OSRE zouden daar in de toekomst een bijdrage aan kunnen leveren door inzicht te geven in de besparing met het WoningDossier.
Actie ondernemen
De experts benadrukten dat er vervolgens acties aan verbonden moeten worden, zodat er daadwerkelijk iets aan wordt gedaan. Want de experts waren het er unaniem over eens dat de CO2-impact binnen vastgoedorganisaties nog onontgonnen terrein is, waar nog veel winst te behalen valt.
Welke belegger of ontwikkelaar gaat als eerste over tot actie? Wie zet - samen met OSRE en Alba Concepts - de eerste stap om digitalisering en CO2-reductie door te voeren en zichtbaar te maken bij de ontwikkeling van nieuwbouw- en renovatieplannen?
Proptech organisatie OSRE ontwikkelt het WoningDossier, een applicatie die het transactieproces van de verhuur en verkoop van woningen automatiseert.
Alba Concepts is een duurzame vastgoedadviseur en helpt opdrachtgevers bij het verduurzamen van hun (bestaande) vastgoed.
Laatste nieuws
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
- 03-05-2024 08:45 Bedrijfscomplex in Deventer verkocht
- 03-05-2024 08:37 Co-working concept De Stadstuin huurt ruim 5.000 m2 in Dalton Office Park
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.