Domica: ‘We willen de grootste en beste zijn’
De landelijke woningverhuurorganisatie Domica staat aan de vooravond van een grote expansie. Niet alleen het aantal vestigingen wordt verdubbeld, ook het aantal opdrachtgevers moet flink stijgen. Vastgoedjournaal sprak hierover met Koen van Meer, directeur van Domica.
Voor het eerst staat Domica met een eigen stand op de komende vastgoedbeurs PROVADA (Hal 11, stand 29) in de RAI Amsterdam. Om zich verzekerd te zijn van de aandacht van de daar rondlopende bezoekers, staat ter promotie op de stand een opvallende tiny house op wielen.
“We willen op de beurs laten zien dat wij de grootste en beste verhuurorganisatie van Nederland hebben. Daar op de PROVADA willen we landelijke partijen zoals vastgoedbeleggers interesseren om de woningverhuur door ons te laten uitvoeren”, zegt Koen van Meer, directeur van Domica.
VJ spreekt hem op de nieuwe locatie van Domica aan het Kastanjeplein in Amsterdam, de 22e alweer. De inrichting wordt in een hoog tempo in gereedheid gebracht om binnenkort nieuwe opdrachtgevers en huurders te kunnen ontvangen.
Op zijn duimpje
Van Meer: “In alle grote steden zijn wij met een vestiging actief die bemand wordt door een ervaren verhuurmakelaar die de lokale en regionale markt op zijn duimpje kent. Dus in Groningen een echte Groninger en in Utrecht een echte Utrechter. Zij kennen de huurder maar ook de verhuurder en zijn ook het aanspreekpunt voor alles wat met de verhuur van woningen te maken heeft. Van bezichtiging tot het opmaken van huurcontracten. Als er wat is, hoef je alleen hem te bellen en gaat hij er snel mee aan de slag.”
Domica maakt zich op voor een versnelling van haar strategie. Zes jaar geleden werd het platform opgericht en sinds een jaar zwaait Koen van Meer als directeur-grootaandeelhouder de scepter nadat hij verantwoordelijk was voor de Domica-vestiging in Den Bosch.
Om Domica nog beter op de kaart te zetten bij zowel de woningverhuurders als de zoekende huurders, zet Van Meer sterk in op het aantrekken van zowel institutionele als particuliere woningbeleggers als op het vergroten van het aantal Domica-locaties in ons land. De komende vijf jaar moet dit aantal ruimschoots zijn verdubbeld tot zo’n 45 vestigingen in de grote plaatsen van ons land. “Dan hebben we een optimale landelijke dekking.”
Kracht van franchise
Alle Domica-vestigingen worden gerund door franchiseondernemers. “We gebruiken de kracht van franchise. Iedere franchisenemer weet precies hoe het in zijn regio werkt en gedraagt zich als een ondernemer die met zijn klant meedenkt.” Ondernemerschap is belangrijk.
“Gisteren waren er op Hemelvaartsdag nieuwe huurders uit het buitenland die in Amsterdam een woning wensten te betrekken. Om ze te helpen ben ik die dag vanuit Den Bosch gekomen. Binnen een dag willen wij huurders kunnen onderbrengen zonder wachtlijsten,” benadrukt Van Meer. Jaarlijks komen alle Domica-ondernemers zo’n vier keer per jaar bij elkaar voor overleg.
Naast de landelijke dekking met verhuurspecialisten ter plekke, wordt de kwaliteit van de dienstverlening verzekerd door het lidmaatschap van branchevereniging VBO Makelaar, de op één na grootste branchevereniging in de makelaardij.
Tal van diensten
“We bieden tal van diensten aan die ons positief onderscheiden van de rest zoals een huurcheck en een bijzonder gunstig geprijsde huurverzekering. Voor slechts €20 per maand is maximaal €150.000 schade aan de te verhuren woningen gedekt.”
Een sterk ijzer in het vuur is de website van Domica. Het permanent wisselende aanbod – gemiddeld zo’n 1000 direct beschikbare huurwoningen - op de site wordt maandelijks door zo’n 180.000 unieke bezoekers geraadpleegd. “Maar het aanbod moet de komende jaren flink toenemen als we nieuwe opdrachtgevers erbij krijgen.”
Het onderhoud en het bijhouden van de site gebeurt door een geselecteerde groep franchisenemers. “Dat is het aardige van het franchisemodel. Iedereen heeft zo zijn eigen extra specialiteiten. Wie echt thuis is in deze materie, die zetten we bij elkaar. Voor de site hebben we nu een team van vijf personen er bovenop zitten.”
Geen vrees voor concurrentie
Vreest Van Meer niet de concurrentie van andere partijen zoals de reguliere makelaars of aanbodsites van huurwoningen? “Nee”, zegt Van Meer beslist. “Wij doen alleen verhuur en stellen onszelf in dienst van de verhuurders. Zoeksites brengen alleen aanbod en vraag bij elkaar maar doen niets extra zoals gericht huurders zoeken, bezichtigingen doen en contracten opmaken. Dat doen wij bij Domica wel. Ook kijken wij op verzoek van beleggers mee als zij nieuwe aan te kopen panden op het oog hebben.”
Wat doen jullie met de tiny house na de PROVADA? “Dat blijft een geweldig leuk promotie-instrument. We gaan hiermee door het hele land toeren. Je kunt dan denken dat we op vrijdagmiddag ergens in Nederland bij een Domica-vestiging neerzetten en een BBQ met muziek organiseren waarbij we allerlei mensen uit de regio uitnodigen. Met Domica willen we met zijn allen een groepsgevoel creëren. Dat zorgt voor blije mensen en zo kunnen we met zijn allen groeien”, zo besluit Van Meer.
Domica is op de komende PROVADA aanwezig in Hal 11 Stand 29
Laatste nieuws
- 03-07-2024 09:58 Aantal bezichtigingen neemt toe: gemiddeld 11 per woning
- 03-07-2024 09:53 AFAS Innovatie Campus: transformatie met nadruk op duurzaamheid, hergebruik en innovatie
- 03-07-2024 09:26 Financiële impuls voor herontwikkeling Stadhuisplein in Eindhoven
- 03-07-2024 08:49 Mooiland verkoopt 629 woningen aan Alwel, Laurentius en WonenBreburg
- 03-07-2024 08:39 Gemeenteraad Alkmaar stelt bestemmingsplan voor maximaal 550 woningen vast
- 02-07-2024 16:34 Nova Capital verkoopt MediArena Studio’s aan Frans vastgoedfonds
- 02-07-2024 16:24 Peakside verkoopt kantoorgebouw op Schiphol-Rijk
- 02-07-2024 15:23 Garbe verkoopt rechtbank aan gemeente Almelo
- 02-07-2024 14:53 Accountantskantoor huurt bijna 500 m2 in Zoetermeer
- 02-07-2024 14:36 Dreef Beheer koopt voormalig badhuis in Amsterdam
- 02-07-2024 14:31 VanHaren huurt bijna 600 m2 in winkelcentrum Zuidplein
- 02-07-2024 14:10 UrbanLinx koopt bedrijfspand van 13.000 m2 in Doetinchem
- 02-07-2024 13:55 Eric Harmsen nieuwe directeur en mede-eigenaar IJver
- 02-07-2024 13:49 Progam koopt kantoor en opslagruimte in Dordrecht
- 02-07-2024 12:14 Verhuurplatforms: 'Makelaars verantwoordelijk voor illegale vraaghuurprijzen met Wet betaalbare huur'
- 02-07-2024 12:02 Amsterdam wil borgingsplafond verhogen met 750 miljoen per corporatie
- 02-07-2024 11:39 NVM wil graag met eigen expertise bijdrage leveren aan Nota Ruimte
- 02-07-2024 11:31 M7 verkoopt kantoorgebouw in Dordrecht aan ER Capital
- 02-07-2024 11:21 Leegstand is onnodige verspilling, en daar is wat aan te doen
- 02-07-2024 10:56 Scope Spatial Strategy opgericht
- 02-07-2024 10:38 Loek Eskens project manager bij Trec Development Services
- 02-07-2024 10:30 Geldschieter Blokker in de race voor overname The Body Shop
- 02-07-2024 10:05 Wie is Mona Keijzer, de nieuwe minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening?
- 02-07-2024 09:58 Quares property manager voor Nederlandse vastgoedportefeuille van Logicor
- 02-07-2024 09:45 Topvacature: Biesterbos Groep zoekt technisch manager/beheerder
- 02-07-2024 09:16 Duurzaam beleggen in bedrijfsvastgoed
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.