Achmea-dochter Woonfonds heeft sinds kort verhuurhypotheek
De markt voor financiering van particulier vastgoed heeft een interessante speler erbij: Woonfonds verstrekt sinds kort verhuurhypotheken in heel Nederland. VJ sprak hierover met Paul Bänziger, manager Woonfonds.
“Iedereen kent Achmea als de grootste zorgverzekeraar van Nederland. Weinig weten dat hypotheekverstrekker Woonfonds ook onderdeel is van Achmea. Woonfonds verkoop haar hypotheken via onafhankelijke adviseurs”, vertelt Paul Bänziger, manager bij Woonfonds.
De omvang van de verstrekte hypotheken is met een balanstotaal van €12 miljard voor Achmea Bank nog bescheiden, maar de ambities zijn groot. Zo heeft Woonfonds al 45 jaar ervaring met hypotheken en is het sinds enkele jaren actief in niches die andere banken laten liggen vanwege de risico’s en/of de kleine volumes. Zoals hypotheken voor woningverhuur, hypotheken aan ZZP’ers, kleine ondernemers, families en ouderen.
Zeer interessant voor de lezers van Vastgoedjournaal is de recent door Woonfonds geïntroduceerde Woningverhuur Hypotheek voor particulieren.
Sociale aspect
“Het is bedoeld voor particulieren die één tot maximaal drie woningen willen kopen voor verhuur. Je hebt daarbij de ‘gewone’ beleggers en je hebt mensen die vanwege het sociale aspect vastgoed aankopen. Je kunt dan bijvoorbeeld ook denken aan ouders die voor hun studerende dochter een huis kopen en het aan haar en enkele vriendinnen verhuren.
Bijzonder zijn de acceptatievoorwaarden van de Woningverhuur Hypotheek. Er wordt niet alleen gekeken naar het inkomens genererend vermogen van het te verhuren vastgoed, maar Woonfonds kijkt ook naar het inkomen van de eigenaar en de (over)waarde van de eigen woning”, legt Bänziger uit.
Hierdoor kan een woning kopen om te verhuren ineens een stuk dichterbij komen. Via de berekentool op woonfonds.nl is snel te berekenen wat men kan lenen. In tegenstelling tot andere aanbieders van vastgoedfinancieringen aan particuliere beleggers staat Woonfonds de hypotheken in heel Nederland toe. “Het maakt dus niet uit waar de woning staat.”
Juridische looptijd van 30 jaar
Een ander aspect waar Woonfonds zich positief onderscheidt van andere financiers, is de juridische looptijd van standaard 30 jaar bij het afsluiten van de financiering. Dat lijkt ‘normaal’, maar dat is het volgens Bänziger niet.
“Er worden veel hypotheken afgesloten die in de kleine letters van de contractvoorwaarden een juridische looptijd van 10 jaar hebben terwijl men dacht een looptijd van 30 jaar te hebben afgesproken. Na tien jaar kan je in de problemen komen als de bank na 10 jaar besluit dat je de hypotheek moet aflossen of dat je het elders dient over te sluiten. Bij de Woningverhuur Hypotheek van Woonfonds zul je dit probleem niet tegenkomen.”
Selectie van adviseurs
Woonfonds kiest ervoor om de Woningverhuur Hypotheek aan te bieden via een selecte groep adviseurs. Het kennisniveau van deze adviseurs is geborgd door een informatiebijeenkomst met afsluitende onafhankelijke toets.
Bänziger: “Woningverhuur Hypotheken vraagt immers om gespecialiseerde dienstverlening. Er komen veel andere vragen op de adviseurs af. Particulieren die een eerste woning kopen om te verhuren worden ineens huisbaas en daarbij komen ook allerlei verplichtingen. Adviseurs worden vaak gezien als een vraagbaak. Ze krijgen dan ook vaak vragen over welke woning het meeste rendement oplevert, welke huur ze moeten opleggen, wat gemiddeld onderhoud kost en wat ze moeten doen als de huurder niet betaalt. Deze informatie geven wij tijdens de informatiebijeenkomsten.”
Van de 1500 onafhankelijke adviseurs kan een deel rechtstreeks de Woningverhuur Hypotheek afsluiten. “Klanten kunnen eenvoudig op woonfonds.nl/woningverhuur een adviseur zoeken die rechtstreeks een Woningverhuur Hypotheek mag aanvragen. Deze adviseurs hebben naast de kennis van hypotheken ook de kennis van de verhuurmarkt en dat is wel zo prettig wanneer je je eerste woning voor de verhuur gaat kopen”, zo besluit Bänziger.
Meer informatie over het Woonfonds is HIER te vinden.
Laatste nieuws
- 26-07-2024 16:25 Vier nieuwe medewerkers voor The Instant Group
- 26-07-2024 15:31 Genestho Beheer verkoopt kantoorruimte in Rotterdam
- 26-07-2024 15:26 Jelle Friso aan de slag als vastgoedadviseur bij Trec
- 26-07-2024 13:38 WDP doet half miljard aan investeringen: 'Mooi perspectief voor de rest van het jaar'
- 26-07-2024 12:47 Gemeente Katwijk wil inzetten op woningen voor ouderen en heeft daar geld voor over
- 26-07-2024 12:21 Van der Weegen Bouwontwikkeling realiseert 55 woningen in kloostercomplex Dongen
- 26-07-2024 11:01 Internetconsultatie van start over subsidieregeling verduurzaming en onderhoud huurwoningen
- 26-07-2024 10:08 GGZ-organisatie huurt bijna 1.000 m2 kantoorruimte in Hoge Erasmus Offices Rotterdam
- 26-07-2024 09:55 Dertig appartementen voor starters in centrum Papendrecht
- 26-07-2024 09:44 Madeline Buijs: 'Een oplossing voor het tekort aan huurwoningen is er'
- 26-07-2024 09:29 Heijmans verkoopt meer woningen en stelt outlook naar boven bij
- 26-07-2024 00:10 'Financiële prikkels cruciaal bij verduurzamen eigen woning'
- 25-07-2024 16:27 Omgevingsdienst legt Amsterdams bouwproject stil vanwege geluidsoverlast
- 25-07-2024 14:07 Ltv bij URW weer omhoog, verkoop van 1 miljard euro aan vastgoed schiet niet op
- 25-07-2024 11:39 Woningbouwimpuls: pleisters plakken of een structurele aanpak?
- 25-07-2024 11:33 Vastned ziet hogere huren niet terug in waardering, portefeuille juist afgeboekt
- 25-07-2024 10:02 WoonFriesland en Bam tekenen voor vijftig woningen in Leeuwarden
- 25-07-2024 09:25 Woningverkopen Bam lopen door, maar ceo Joosten durft niet te hopen op versnelling
- 25-07-2024 09:24 Nieuwe stichting wil Staat dagvaarden vanwege Wet betaalbare huur
- 25-07-2024 08:44 Aantal bouwvergunningen in mei gestegen met ruim 3.000
- 24-07-2024 16:18 Arnhem investeert twee miljoen in klimaatadaptieve stad
- 24-07-2024 15:42 Kantoortoren 'Eneco World' blijft van Eneco: 27.000 m2 langjarig verlengd
- 24-07-2024 14:59 EK Netherlands huurt 4.600 m2 kantoorruimte in Amersfoort
- 24-07-2024 13:42 NSI verwelkomt nieuwe huurder in HNK Rotterdam Centrum
- 24-07-2024 11:57 53.000 kantoren kunnen woningen worden zonder ingrijpende wijziging bestemmingsplan
- 24-07-2024 11:16 Win Hotels koopt mixed-use complex van 11.267 m2 in Amsterdam
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.