Zakelijk energiecontract afsluiten als vastgoedbeheerder: waar moet u rekening mee houden?
Als u meerdere bedrijfspanden beheert, kan het veel tijd kosten om een energiecontract af te sluiten. Energievergelijkingsite Pricewise vertelt u in VJ waar u als vastgoedbeheerder rekening mee moet houden bij het afsluiten van een zakelijk energiecontract.
Eén of meerdere contracten
U kunt ervoor kiezen om één energiecontract af te sluiten voor meerdere bedrijfspanden, of om per bedrijfspand een energiecontract af te sluiten. Sluit u per bedrijfspand een energiecontract af, dan is de einddatum van het contract ook per bedrijfspand verschillend. Dit kan onhandig zijn.
Bij de keuze voor een contract voor meerdere panden, heeft het contract slechts één einddatum. Als uw vastgoedportfolio voortdurend wisselt, kunt u met de energieleverancier een mutatiebandbreedte afspreken. Koopt u een nieuw bedrijfspand, dan kan deze er bij het energiecontract op gezet worden – ook al maakt u daarmee dan niet een heel contractjaar vol. En verkoopt u een pand, dan kunt u het energiecontract daarvoor vaak kosteloos opzeggen.
Het is echter niet bij elke leverancier mogelijk om een contract af te sluiten voor meerdere panden, dus vraag dit altijd na bij de gewenste leverancier.
Is het aantal bedrijfspanden dat u beheert nog te overzien en wisselt uw portfolio niet heel regelmati? Dan kan het een stuk voordeliger zijn om wel per pand een energiecontract af te sluiten. Tarieven veranderen namelijk, en daardoor kan het zijn dat het contract dat u al hebt lopen bij de aankoop van een nieuw pand niet meer het goedkoopste contract is.
Of u nu kiest voor één energiecontract, of voor meerdere energiecontracten: een 1-jarig energiecontract met vaste tarieven is doorgaans het voordeligst. Het is verstandig om regelmatig energietarieven te vergelijken zodat u niet te veel betaalt. U weet dan altijd zeker dat u energie tegen het laagste tarief krijgt geleverd.
Kleinverbruiker of grootzakelijk?
De keuze voor het soort zakelijk energiecontract hangt af van het soort aansluiting in het pand. Heeft u een aansluiting van minder dan 3*80A, dan bent u een kleinverbruiker. In dat geval kunt u een ‘normaal’ zakelijk energiecontract aanvragen via een vergelijkingssite of de website van een leverancier. Is uw aansluiting sterker dan 3*80A, dan bent u een grootverbruiker en moet u een grootzakelijk energiecontract afsluiten. Dit kan niet direct via een vergelijkingssite of de website van een leverancier, maar hiervoor moet u een offerte aanvragen. U kunt via een vergelijkingssite wel offertes van verschillende energieleveranciers aanvragen.
Er zijn nog meer verschillen tussen een zakelijk contract en een grootzakelijk contract. Bij een zakelijk contract betaalt u de netbeheerkosten via de energieleverancier, en bij een grootzakelijk contract betaalt u deze kosten direct aan de netbeheerder. Daarnaast wordt bij een grootzakelijk energiecontract het daadwerkelijke verbruik gefactureerd, terwijl u bij een zakelijk contract een voorschotbedrag betaalt – net zoals bij een particulier energiecontract.
Stroomaansluiting
Bij het afsluiten van een energiecontract, moet u weten wat voor stroomaansluiting het bedrijfspand heeft. De stroomaansluiting wordt uitgedrukt in ampère en gaat bij kleinverbruikers van 3*25A tot 3*80A. Bij grootzakelijke verbruikers gaat de stroomaansluiting van 3*80A tot 3*225A. Hoe sterker de stroomaansluiting is, hoe meer elektrische apparaten er kunnen worden aangesloten en hoe meer energie er tegelijkertijd gebruikt kan worden.
De sterkte van de stroomaansluiting heeft invloed op de hoogte van de netbeheerkosten. Als u een sterkere stroomaansluiting heeft, betaalt u hogere netbeheerkosten. Mede daarom moet u bij het afsluiten van een energiecontract doorgeven wat voor stroomaansluiting u heeft. De stroomaansluiting kan verschillen per bedrijfspand. Zorg ervoor dat u bij elk bedrijfspand de juiste stroomaansluiting doorgeeft, zo voorkomt u dat u onnodig te veel betaalt.
Groene energie
Als u duurzaamheid belangrijk vindt, dan kunt u kiezen voor een energiecontract met groene stroom. Veel groene stroom die in Nederland verkocht wordt, is in het buitenland opgewekt. Deze stroom wordt verhandeld via Garantie-van-Oorsprong-certificaten (GvO’s). Een GvO staat voor 1.000 kWh, is een jaar geldig en mag één keer worden gebruikt. Deze stroom is dus eigenlijk alleen groen op papier.
Tegenwoordig zijn er ook veel energieleveranciers die groene stroom uit Nederland aanbieden. Dit wordt ook wel oranje stroom genoemd. Wilt u de opwekking van groene energie in Nederland stimuleren? Kies dan voor een energiecontract met oranje stroom. Op veel vergelijkingssites kunt u hier tijdens het energie vergelijken op filteren. Ook goed om te weten: groene stroom (uit Nederland) is lang niet altijd meer duurder dan grijze stroom.
De betaling
Voor uw administratie is de manier van betaling erg belangrijk. Heeft u alle energiecontracten bij dezelfde energieleverancier lopen, of één contract voor alle bedrijfspanden? Dan kunt u ervoor kiezen om alles op één factuur te laten zetten, of om per bedrijfspand een factuur te ontvangen. Daarnaast kunt u ervoor kiezen om de factuur elke maand te ontvangen of elk kwartaal. Dit is helemaal afhankelijk van uw voorkeuren en administratie.
Dit is een bijdrage van Pricewise.nl
Laatste nieuws
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
- 02-05-2024 10:42 ING Research: Huizenprijzen provincies buiten Randstad al voorbij piek in 2022
- 02-05-2024 10:23 Erik Roodenburg aan de slag bij Westvast
- 02-05-2024 10:16 Allan van der Ree nieuwe directeur klant & woning bij Stadgenoot
- 02-05-2024 09:35 Garbe verkoopt drietal retailcomplexen in Huizen
- 02-05-2024 08:50 Nieuwe huurder voor ruim 700 m2 bedrijfs- en kantoorruimte in Rotterdam
- 02-05-2024 08:40 Robin Swane wordt head of ESG bij Colliers
- 02-05-2024 07:00 Verra Makelaars: ‘Helft van ons koopaanbod bestaat uit ex-huurwoningen’
- 01-05-2024 16:40 Stichting deltaWonen koopt kantoorgebouw in Zwolle
- 01-05-2024 14:43 Adviesbureau huurt ruim 1.100 m2 in voormalige Noordergasfabriek in Amsterdam
- 01-05-2024 13:41 Hielkema weegt amendementen: ‘Per saldo is Wet betaalbare huur er slechter op geworden’
- 01-05-2024 13:02 Iroko Zen koopt winkels in Venlo van Urban Interest
- 01-05-2024 13:00 Voormalige kerk in Veenendaal getransformeerd en verhuurd
- 01-05-2024 10:40 Hoofdkantoor kledingmerk Atelier Munro naar OKU Office in Amsterdam-West
- 01-05-2024 09:41 CBRE: 'Faillissementen hebben beperkte invloed op winkelleegstand'
- 01-05-2024 09:41 Dunavast koopt hoofdkantoor Centric in Gouda voor 24 miljoen euro
- 01-05-2024 09:25 Communicatieadviesbureau huurt 650 m2 in Arnhem
- 01-05-2024 09:11 MN investeert 90 miljoen euro in Vesteda
- 01-05-2024 09:01 Madeline Buijs: 'Er worden nu te veel te grote woningen gebouwd'
- 01-05-2024 09:00 Themamaand mei: Projectontwikkeling
- 01-05-2024 08:56 Nikki van Horck nieuwe directeur Eefje Voogd Makelaardij
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.