Co-creatie: tijdelijke hype of blijvende trend?
De woningmarkt kenmerkt zich enerzijds door potentiële kopers die steeds mondiger worden; anderzijds is de vraag naar woningen zo groot dat ze vaak bijna ‘als vanzelf’ verkocht worden. Wat krijgt bij nieuwbouw de overhand: co-creatie of herhaalconcepten?
Paradijs
Naar eigen wens
“Dankzij co-creatie kunnen we meer complete woningen leveren aan kopers. Samen komen we tot ideeën die afwijken van de standaard,” verklaart Putman. ‘’Bij Paradijs kwam vanuit de bewoners de wens om elke woning te voorzien van een laadpaal voor elektrische auto’s en een groene erfafscheiding al mee te nemen in het ontwerp.’’ Bouwman voegt toe: ‘’Kopers zijn bereid net wat meer te betalen voor een woning die volledig naar eigen wens wordt gemaakt. In die zin is er ook meer marge voor de projectontwikkelaar. Zowel klant als wij zijn dus blij.”
Andere wensen dan verwacht
Oorspronkelijk zouden er in Paradijs 220 appartementen en twee grote winkelruimtes komen. ‘’Die plannen veranderden gedurende het traject, mede dankzij het proces van co-creatie,’’ vertelt Putman. “Uit de sessies bleek dat de vraag naar dergelijke commerciële ruimten op die plek niet groot was én dat veel van de geïnteresseerden een andere woonwens hadden dan verwacht. Er was een grote vraag naar stadswoningen, met opties tot thuiswerken. We hebben toen het plan veranderd door de winkelunits te schrappen en in de woningen mogelijkheden te creëren om er een eigen bedrijf te hebben.’’
Lees ook: Wonen in het Paradijs – het verhaal van een bewoner, of bekijk het filmpje:
Verbondenheid
Natuurlijk is er nooit een garantie dat de geïnteresseerden die deelnemen aan de co-creatieworkshops uiteindelijk tot koop overgaan. ‘’Maar bij Paradijs hebben we bijna de helft van de woningen verkocht aan een deelnemer uit de co-creatie workshops,’’ vertelt Putman. Dat succes laat zich volgens haar vooral verklaren door de verbondenheid met het project, de zeer grote mate waarin de samenstelling en afwerking van de woning kon worden beïnvloed en de transparantie hierover vanuit de ontwikkelaar en de architect.
Druk op de woningmarkt
Co-creatie klinkt dus alsof het alleen maar voordelen heeft. Toch is het nog lang niet de norm bij nieuwbouwprojecten. Sterker nog, het verdwijnt weer stilletjes door de druk op de woningmarkt. Waarom de moeite nemen als de woningen toch wel verkocht worden? Bouwman: ‘’Ontwikkelaars die herhalingsproducten verkopen hebben óók succes. Anderzijds weten we dat de woningmarkt - ondanks dat die nu hoogtijdagen beleeft – over enkele jaren weer zal normaliseren. Dan ben ik ervan overtuigd dat de koper eenheidsworst niet meer accepteert. Die wil inspraak hebben, erbij betrokken zijn, weten wie er naast hem komt wonen. Die koopt niet zomaar het huis waarvoor hij wordt ingeloot. Daarom blijft Blauwhoed absoluut inzetten op co-creatie en daarmee toekomstbestendigheid. Kwaliteit boven kwantiteit.’’
Laatste nieuws
- 24-04-2024 23:44 Kritische Keijzer en De Groot willen meer tijd voor huurwet: ‘Onderbouwing rammelt aan alle kanten’
- 24-04-2024 16:07 Ingenieursbureau verlengt en breidt uit in Poortugaal
- 24-04-2024 15:51 Rudy Ligtenberg nieuwe directeur-bestuurder Mijande Wonen
- 24-04-2024 15:30 Gera Esser ad interim directeur-bestuurder Rondom Wonen
- 24-04-2024 15:21 Samsonite opent winkel aan Koningsplein in Amsterdam
- 24-04-2024 15:06 Capital Value pleit voor indexatie van WWS met CPI+1 procent
- 24-04-2024 15:00 Fentener van Vlissingen investeert weer in Kate Innovations
- 24-04-2024 14:20 Pets Place opent in voormalig BCC-pand in Lelystad
- 24-04-2024 13:14 Eerste Kamer verdeeld over aanpak woningmarkt door De Jonge
- 24-04-2024 12:28 Alternatieve financiers nemen steeds meer de rol van banken over bij buy-to-let
- 24-04-2024 12:11 Zo verduurzaamt TNO 205.000 m2 vastgoed, van kantoren tot laboratoria
- 24-04-2024 11:44 Doe mee aan de Woonconcepten Special: Volkshuisvesting voor iedereen!
- 24-04-2024 10:52 Leverancier van biologische ingrediënten huurt 21.000 m2 op Maasvlakte
- 24-04-2024 10:08 Indexaties laten bruto huurinkomsten Wereldhave met bijna 10 procent stijgen
- 24-04-2024 10:00 Knutselkookclub huurt 166 m2 op Haveneiland Amsterdam
- 24-04-2024 09:49 Rondvaartbedrijf huurt 149 m2 in centrum Amsterdam
- 24-04-2024 09:38 Factcheck: Huurprijscijfers HousingAnywhere hebben niets te maken met reguliere huurmarkt
- 24-04-2024 09:37 Opname van logistiek vastgoed in eerste kwartaal gelijk aan vorig jaar
- 24-04-2024 09:18 Particuliere belegger koopt kantoorbelegging in Ugchelen
- 24-04-2024 08:59 Aham Vastgoed ontwikkelt appartementen en supermarkt in centrum Amsterdam
- 24-04-2024 08:10 Ommetje met Tom & Colliers: Hotels
- 24-04-2024 07:00 N&W Capital koopt rijksmonumentale gebouwen van BPD en Van Wanrooij
- 23-04-2024 21:33 Wet verlenging maximale jaarlijkse huurstijging vrije sector ook door Eerste Kamer aangenomen
- 23-04-2024 17:38 Neprom en IVBN slaan alarm om huurwet: 'Cruciale aanpassingen worden genegeerd'
- 23-04-2024 16:21 Twee nieuwe huurders op bedrijvencentrum De Veemarkt in Amsterdam
- 23-04-2024 11:00 Door Artificial Intelligence 4,5 (van de 5) sterren op Trustpilot
Reacties
Stefan Schuwer
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.