‘Airbnb voor opslagruimte’ biedt kansen voor vastgoedbeleggers
De opslagbranche barst uit zijn voegen, traditionele opslagbedrijven breiden snel uit en nieuwe partijen treden in rap tempo toe tot de markt. De toenemende vraag naar externe opslagruimte volgt uit de verstedelijking en de snelle ontwikkeling van het verschijnsel micro-woningen. Julian Doorten van Storage Share vertelt in VJ dat het ook kansen biedt voor vastgoedbeleggers bij de bestrijding van leegstand.
De urbanisatie in Europa neemt volgens Doorten toe. Momenteel woont circa 72% van de Europese bevolking in steden en de verwachting is dat dit stijgt naar 80% in 2020. Dit heeft nadrukkelijk zijn effect op de opslagbranche. In de afgelopen jaren is de vraag naar externe opslagruimtes exponentieel toegenomen en de verwachting is dat deze groei ook de komende jaren doorzet.
Kansen voor vastgoedbeleggers
Niet alleen de traditionele opslagbedrijven profiteren van de groeiende markt. Ook vastgoedbeleggers met leegstaande meters kunnen inspelen op de vraag naar externe opslagruimte.
“Via het platform van Storage Share verhuren we leegstaande kantoren van Annexum en Merin als tijdelijke opslaglocaties voor particulieren en kleine bedrijven. Daarnaast zijn we een samenwerking aangegaan met Amvest, Camelot en Hanzevast waarvoor nu een grote verscheidenheid aan leegstaande ruimtes wordt verhuurd”, zegt Doorten.
Leegstaande kantoren, wooncomplexen of kelders, garageboxen of moeilijk verhuurbare delen van kantoren: vrijwel elke ruimte kan worden gebruikt als opslagruimte zegt Doorten.
In het aanbod is volgens hem een duidelijke tweedeling tussen een tijdelijke en de permanente verhuur van ruimtes. Leegstaande kantoren of delen daarvan worden veelal ingezet ter overbrugging van een periode van leegstand. Doorten: “Daarnaast bestaat er tevens een meer permanente oplossing tegen leegstand door de transformatie van leegstaande kelders en zelfs (delen van) kantoren tot (semi-) permanente opslaglocaties.”
Zonder extra moeite
“In de gesprekken met eigenaren of beheerders van vastgoedobjecten hebben we gemerkt dat het grote toverwoord voor een succesvolle samenwerking ‘ontzorging’ is. De opslagmarkt is een typische niche. Eigenaren van vastgoedobjecten hebben veelal geen ervaring met deze branche en daarom nemen wij het gehele verhuurtraject op ons. Dit betekent dat we de huuraanvragen afhandelen, de check-ins verzorgen en uiteindelijk tevens aanwezig zijn bij de check-outs. De eigenaar hoeft, indien nodig, alleen maar het object fysiek gereed te maken en maandelijks zijn deel van de huur te ontvangen”.
Airbnb voor opslagruimte
“We zijn Storage Share gestart als ‘de Airbnb voor opslagruimte’, waarbij we ons voornamelijk richtten particulieren met zolders, bergingen en garageboxen. Al voor de lancering werden echter de contacten gelegd met de institutionele beleggers voor de verhuur van leegstaande commerciële objecten, op dit moment zien we dat de verhuur voor deze partijen nu de overhand heeft”, aldus Doorten.
Julian Doorten staat rechts op de foto, links staat zijn compagnon Niels van Eck
Heeft u ook te maken met leegstaande ruimtes zoals garageboxen, kantoren, kelders of delen daarvan en wilt u meer weten over de mogelijkheden die Storage Share u kan bieden? Laat het ons weten, wij komen graag in contact met u.
Julian Doorten (06 14 33 42 23 of julian@storage-share.nl)
Laatste nieuws
- 03-07-2024 14:10 Edge investeert in digital building operator TPEX International
- 03-07-2024 13:50 Amsterdams hoekpand verkocht aan particuliere belegger
- 03-07-2024 13:49 Heijmans en Poort6 gaan 154 woningen bouwen in Gorinchem
- 03-07-2024 13:20 Medikamente Die Grenze verlengt huurovereenkomst met tien jaar
- 03-07-2024 13:10 Hemingway koopt winkelruimte in Berkel en Rodenrijs
- 03-07-2024 13:00 Lingotto en Ouder-Amstel tekenen voor mixed-use gebouw Mate
- 03-07-2024 10:35 Raad van State: ASML mag hoofdvestiging in Veldhoven uitbreiden
- 03-07-2024 10:32 Twee nieuwe gezichten bij Adelaer Financial Architects
- 03-07-2024 09:58 Aantal bezichtigingen neemt toe: gemiddeld 11 per woning
- 03-07-2024 09:53 AFAS Innovatie Campus: transformatie met nadruk op duurzaamheid, hergebruik en innovatie
- 03-07-2024 09:26 Financiële impuls voor herontwikkeling Stadhuisplein in Eindhoven
- 03-07-2024 08:49 Mooiland verkoopt 629 woningen aan Alwel, Laurentius en WonenBreburg
- 03-07-2024 08:39 Gemeenteraad Alkmaar stelt bestemmingsplan voor maximaal 550 woningen vast
- 02-07-2024 16:34 Nova Capital verkoopt MediArena Studio’s aan Frans vastgoedfonds
- 02-07-2024 16:24 Peakside verkoopt kantoorgebouw op Schiphol-Rijk
- 02-07-2024 15:23 Garbe verkoopt rechtbank aan gemeente Almelo
- 02-07-2024 14:53 Accountantskantoor huurt bijna 500 m2 in Zoetermeer
- 02-07-2024 14:36 Dreef Beheer koopt voormalig badhuis in Amsterdam
- 02-07-2024 14:31 VanHaren huurt bijna 600 m2 in winkelcentrum Zuidplein
- 02-07-2024 14:10 UrbanLinx koopt bedrijfspand van 13.000 m2 in Doetinchem
- 02-07-2024 13:55 Eric Harmsen nieuwe directeur en mede-eigenaar IJver
- 02-07-2024 13:49 Progam koopt kantoor en opslagruimte in Dordrecht
- 02-07-2024 12:14 Verhuurplatforms: 'Makelaars verantwoordelijk voor illegale vraaghuurprijzen met Wet betaalbare huur'
- 02-07-2024 12:02 Amsterdam wil borgingsplafond verhogen met 750 miljoen per corporatie
- 02-07-2024 11:39 NVM wil graag met eigen expertise bijdrage leveren aan Nota Ruimte
- 02-07-2024 11:31 M7 verkoopt kantoorgebouw in Dordrecht aan ER Capital
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.