‘€450 miljard aan MKB-vastgoed wacht op beleggers’
Het is raar dat beleggers weinig aandacht hebben voor de enorme vastgoedportefeuille van de Nederlandse MKB-bedrijven. Met €450 miljard aan waarde en 600 miljoen m2 aan gebruiksoppervlak is het 12 keer zo groot als de totale kantorenvoorraad.
Nu in Nederland schaarste dreigt aan geschikt vastgoedbeleggingsproduct, wordt het tijd dat beleggers hun aandacht verschuiven naar andere beleggingscategorieën. “In mijn opinie ontstaan er juist steeds meer kansen in het vastgoed van MKB ondernemingen”, zegt Jordy Kleemans, docent bij FOI en senior consultant bij Troostwijk.
Enorme omvang
Kleemans: “In termen van werkgelegenheid, innovatiekracht en productie leveren de MKB-ondernemingen een ongelooflijke bijdrage aan ons land. Minder bekend is echter de enorme omvang van de vastgoed(portefeuille) van het MKB. Uitgebreid onderzoek naar MKB-vastgoed laat zien dat dit zo’n €450 miljard waard is. Een bijna niet te bevatten getal! Het MKB is daarmee een zeer grote vastgoedspeler in Nederland. Veel van dit vastgoed - ruim 600 miljoen vierkante meter, ruim 12 keer de totale kantorenvoorraad - is op dit moment (nog) in handen van ondernemingen zelf: hier ligt een enorme kans voor beleggers.”
Het lijkt een voor de hand liggende match: Investeerders zijn op zoek naar beleggingen en het MKB heeft een grote portefeuille in haar bezit en is op zoek naar kapitaal.
Perceptie
“Zo simpel is het helaas niet. De perceptie heerst nog steeds dat MKB vastgoed incourant is. Dit is soms helemaal waar. Veel MKB ondernemingen vinden het nog lastig te denken vanuit een beleggingsperspectief. Ze bouwen vastgoed dat precies past voor hun ondernemingen en houden het vastgoed graag zelf in eigendom als pensioenvoorziening”, aldus Kleemans.
Gelukkig komt hier langzaam verandering in. Het MKB ziet volgens Kleemans meer en meer in dat investeren in vastgoed niet tot hun core business behoort en stoten hun vastgoed af. “Wij zien deze ontwikkeling echt als een ‘win-win-situatie’: investeerders worden in staat gesteld te investeren in goed en betaalbaar Nederlands vastgoed, en MKB ondernemingen kunnen zich primair focussen op hun core business en lopen geen risico`s meer met hun vastgoed. Belangrijke voorwaarde hierbij is dat het MKB initieel meer vanuit een investeerdersperspectief naar haar vastgoedinvesteringen kijkt. Hierdoor wordt hun vastgoed ineens veel interessanter voor investeerders.”
Om ervoor te zorgen dat beleggers MKB-vastgoed meer zien zitten als een aantrekkelijke vastgoedinvestering, organiseert VJ Academie samen met FOI op 17 mei aanstaande de opleiding Waardering van Incourant Vastgoed. Er zijn nog enkele plaatsen beschikbaar. Geef u op en er gaat een nieuwe wereld voor u open met veel aantrekkelijke kansen.
Foto designed by Dooder / Freepik
Laatste nieuws
- 27-01-2025 17:10 WoningBouwersNL: Krapte in grondgebonden nieuwbouwkoopwoningen
- 27-01-2025 16:37 Colliers adviseert Necron Group bij overeenkomst met Hilton voor twee hotels in Aalsmeer
- 27-01-2025 16:37 Schiphol Real Estate koopt resterende 50 procent belang in WTC Schiphol voor ruim 86 mln
- 27-01-2025 16:14 Dura Vermeer sluit turn key overeenkomst met Wooncompas voor 48 huurwoningen
- 27-01-2025 15:39 Kamco Invest zet samen met Ian Worboys nieuw investerings- en ontwikkelingsbedrijf in logistiek op
- 27-01-2025 15:07 Faerch Netherlands Holding verkoopt bedrijfscomplex aan Bruningweg in Arnhem
- 27-01-2025 14:49 Segesta Groep sluit bouw- en beleggingsfinanciering af voor 136 appartementen in Hoofddorp
- 27-01-2025 14:35 Fletcher Hotels opent nieuw hotel in voormalige gevangenis in Alkmaar
- 27-01-2025 13:37 Woningbouw en stikstof: Dat is inmiddels toch een ADC’tje?
- 27-01-2025 13:36 Patrick Cosgrave in dienst bij Adelaer Financial Architects
- 27-01-2025 12:11 Takko Fashion huurt in winkelcentrum Crimpenhof in Krimpen aan den IJssel
- 27-01-2025 11:19 Flynth verhuist naar nieuwe locatie in Campus CeeCee in Enschede
- 27-01-2025 11:16 Flink meer bezwaren verwacht van verhuurders tegen een te lage WOZ-waarde
- 27-01-2025 11:00 Dijkgraafplein in Amsterdam Nieuw-West krijgt 170 nieuwe woningen
- 27-01-2025 10:12 Omzettingsvergunningen voor kamerverhuur Leiden flink gekelderd
- 27-01-2025 09:56 Stijging hypotheekrente komt tot stilstand
- 27-01-2025 09:19 Utrecht wil meer betaalbare woningen en betere verdeling woonruimte
- 27-01-2025 09:00 Registreer uw organisatie voor WOCODA 2025: Jaarbeurs kloppend hart voor volkshuisvesting
- 27-01-2025 08:50 Café-restaurant Fluffy opent op Stadsplein Amstelveen
- 24-01-2025 15:26 Schoof tuigt ministeriële commissie op om Nederland van stikstofslot af te krijgen
- 24-01-2025 15:22 Nieuw trainingstraject biedt inzicht in klimaatrisico’s bestaand vastgoed
- 24-01-2025 15:15 Smink Vastgoed koopt light industrial bedrijfscomplex in Soest
- 24-01-2025 14:50 Kabinet zet ondanks bezwaren vernieuwing van box 3 met hybride stelsel door
- 24-01-2025 14:31 Baarn en W&F Investments verkopen gronden Baarnsche Zoom aan Verwelius voor bouw 500 woningen
- 24-01-2025 13:43 Wakuli opent winkel in Rotterdam
- 24-01-2025 11:30 Gemeenten die meer dan 30 procent sociaal willen, hoeven niet te rekenen op steun van Rijk
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.