Investeren in een fonds, wel de lusten niet de lasten?
Een eigen vastgoedportefeuille opbouwen is vaak de droom van elke belegger. Maar wat vaak onderschat wordt is dat een vastgoedportefeuille ook veel rompslomp met zich meebrengt. Denk hierbij aan huurders die regelmatig vragen hebben, onderhoud dat gepleegd moet worden en een gedegen administratie die bijgehouden moet worden. Zodra uw vastgoedportefeuille begint te groeien zult u merken dat niet alleen de lusten maar ook de lasten toe zullen gaan nemen.
Uitbesteden van werkzaamheden
Uiteraard kunt u werkzaamheden gaan uitbesteden aan vastgoedbeheerders, verhuurbemiddelaars en klusbedrijven. Maar ook dan zijn er altijd werkzaamheden waar u als eigenaar akkoord op moet geven. Denk bijvoorbeeld aan een technische melding. Een vastgoedbeheerder zal u altijd op de hoogte stellen van een lekkage en u een offerte doen toekomen waar u alsnog akkoord op moet geven. Voor beleggers die een druk bestaan hebben kan een investering in een vastgoedfonds uitkomst bieden.
Wat wordt er allemaal uit handen genomen?
Als u investeert in een vastgoedfonds wordt eigenlijk al het werk u uit handen genomen. Vanaf het moment dat u investeert gaan de betrokkenen bij het fonds voor u aan het werk. Er wordt vastgoed aangekocht, er worden huurders gezocht en gescreend, huurcontracten worden opgesteld en er worden inspecties gedaan. Ook wordt alles administratief afgewikkeld. Dit hele proces kost u geen extra tijd.
Schaalvoordelen
Maar niet alleen tijd is een factor om voor een investeringsfonds te halen. Doordat een fonds grotere aantallen woningen aankoopt, verhuurt en beheert genieten zij van meerdere schaalvoordelen. Dit betekent dat de exploitatiekosten omlaag gaan. Dit komt weer ten goede aan het rendement.
Controle
Maar hoe zit het dan met een stukje controle? Een belangrijke reden om een eigen vastgoedportefeuille op te bouwen is een stuk grip. De gedachte is dat als het vastgoed zelf aangekocht wordt er dan meer controle is. Maar niets is minder waar. Een fonds dat goed is opgebouwd is transparant. Dit betekent dat er een fondsadministrateur aanwezig is dit ervoor zorgt dat de gehele administratie netjes verloopt. Uiteraard heeft u als investeerder altijd toegang tot deze administratie. Ook zijn alle aangekochte panden inzichtelijk inclusief bewijs van kadaster.
Kortom, investeren in een vastgoedfonds kan een hele goede optie zijn voor beleggers die weinig tijd hebben maar toch een maximaal rendement willen behalen.
Een bijdrage van drs Esther Dekker, vastgoeddirecteur bij Max Property en specialist op het gebied van vastgoed en verhuur in Rotterdam.
Wilt u meer weten over investeren in een vastgoedfonds?
Neem dan gerust een kijkje op www.maxpropertyfund.com/vastgoedjournaal. Tevens kunt u een persoonlijke afspraak maken met een van onze adviseurs.
Foto's betreffen divers vastgoed in Rotterdam.
Laatste nieuws
- 02-10-2024 09:57 Voormalig hoofdkantoor Vacansoleil in faillissementsverkoop
- 02-10-2024 09:48 Green Real Estate sluit vijf nieuwe huurovereenkomsten in winkelcentrum Rozenhof in Zaandam
- 02-10-2024 09:38 Zeeland trekt ruim 1,2 miljoen uit voor transformatie leegstaande panden naar woningen
- 02-10-2024 09:30 Lelystad en Centrada tekenen overeenkomst voor 78 sociale huurappartementen
- 02-10-2024 09:14 Farmaceut huurt kantoorruimte in Arnhem Building
- 02-10-2024 08:47 Edmond de Rothschild koopt bedrijfspand in Waalwijk
- 02-10-2024 00:00 De Hypotheker: Aantal hypotheekaanvragen door starters blijft stijgen
- 01-10-2024 16:30 Rijksvastgoedbedrijf verlengt huurovereenkomst voor kantoorruimte in Leeuwarden
- 01-10-2024 15:56 Hoogvliet huurt 1.598 m2 in winkelcentrum in Krimpen aan den IJssel
- 01-10-2024 15:30 Aannemingsbedrijf huurt 1.780 m2 bedrijfsruimte in Amsterdamse Houthavens
- 01-10-2024 15:03 Bierens Incasso Advocaten koopt kantoorgebouw in Amsterdam-Zuid
- 01-10-2024 14:52 Eazie huurt 172 m2 winkelruimte aan Nieuwendijk in Amsterdam
- 01-10-2024 14:48 Amphia verkoopt ziekenhuisterrein in Oosterhout aan NBU
- 01-10-2024 14:16 Topvacature: Senior WOZ-taxateur
- 01-10-2024 14:00 PTP Netherlands huurt distributiecentrum van 8.600 m2 op Rotterdamse Maasvlakte
- 01-10-2024 13:59 NSI en Eurocommercial kopen eigen aandelen in
- 01-10-2024 13:42 Verguisde vastgoedobligaties worden door lagere rente weer aantrekkelijk
- 01-10-2024 12:30 Aandeelhouders stemmen in met benoeming topman First Sponsor als RvC-lid
- 01-10-2024 12:27 Twee nieuwe partners voor Eversheds Sutherland
- 01-10-2024 12:15 Heeneman & Partners koopt deel winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn
- 01-10-2024 11:56 Madeline Buijs: Niet alles kan overal in de woningbouw
- 01-10-2024 11:41 28 november: De Eindhovense vastgoedborrel
- 01-10-2024 10:54 New Energy Systems introduceert eigen EMS voor de zakelijke markt
- 01-10-2024 10:49 Nieuwe huurders en verplaatsingen in Amsterdamse Poort
- 01-10-2024 10:24 Today Real Estate koopt perceel van DHG in Koudekerk
- 01-10-2024 10:06 Oktober bij VJ in het teken van zorgvastgoed
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.