Column: Locatie, locatie én gebouwinformatie
Heeft u wel eens gehoord van ‘locatie, locatie, locatie’? Wij ook. Een aloud credo in de wereld van vastgoedontwikkeling en -beheer dat men lang heeft kunnen volhouden, maar wat aan verandering onderhevig is als je de artikelen leest die je vindt wanneer je deze drie termen in de juiste volgorde googelt. Zo speelt de wijze waarop een gebruiker vastgoed inzet om zo optimaal te kunnen ondernemen tegenwoordig een grote rol die niet onderschat kan worden. Dit wordt ook onderstreept door de trend van kortere contracten. Je zou dus kunnen zeggen locatie, locatie, gebruiker.
We voegen er graag nog één aan toe…
Wij hebben het geluk dat we geregeld colleges mogen geven. We starten dan altijd met dezelfde vraag: wie van jullie heeft er een smartphone? U snapt, alle vingers gaan omhoog. Wie van jullie heeft daar verschillende apps op staan? Alle vingers omhoog. Zij weten ook precies waarom ze die telefoon met apps hebben. Om te delen, te communiceren en in contact te staan met bijna alles.
Met één klik ben je online en kun je dus bijna overal bij. De snelste route naar huis, reserveren van een tafeltje voor twee, de laatste muziek, films en – om maar binnen het thema te blijven – de beschikbare huur- en koopwoningen in een straal van 500 meter van jouw locatie.
Maar wat gebeurt er als we op zoek zijn naar de meest recente tekeningen van verdieping vijf met alle bijbehorende installatiepunten, of de verhuurbare vloeroppervlakte voor een nieuwe huurder? Dat duurt even.
Het kan dus niet anders dat deze tak van sport ook gaat veranderen. En eigenlijk gebeurt het al. Ik heb al eens eerder benoemd dat de sensoren met grote snelheid worden toegepast in gebouwen, IoT (internet of things) gaat de markt veranderen. Ook tijdens de Dag van het Vastgoedbeheer op 8 november zie je het terug met thema's als data analytics en duurzaam/circulair beheer. De één kan eigenlijk niet zonder de ander: data wordt verzameld en duurzaam vastgelegd en (opnieuw) gebruikt. Het lijkt er dan ook op alsof we waarde gaan toevoegen aan vastgoed door het creëren en toepassen van informatie.
Locatie, locatie en informatie dus
Consistente informatie die, net als op je telefoon, direct kan worden opgeroepen wordt de nieuwe norm. Los van het feit dat je exploitatiekosten significant lager (!) uitvallen, biedt de informatie ook mogelijkheden om sneller in te spelen op de dynamiek van de vraagzijde. Informatie zou dan ook een significant onderdeel moeten zijn van een gebouw.
Om deze verschillende niveaus van informatie over een gebouw in te zien werken we bij FIMBLE al een tijd aan de mogelijkheid om online het gebouw in te zien, met één klik. Dus on the fly toegang tot bestanden die nodig zijn om een gebouw te onderhouden en te beheren. Benieuwd hoe u gebouwinformatie kunt visualiseren, inzetten en zo waarde kunt toevoegen? Neemt u gerust contact op en klik hier voor een preview.
Een column van Léander van der Voet, mede-eigenaar Fimble. Voor vragen of meer informatie over hoe u bijvoorbeeld inzicht krijgt in gebouwinformatie kunt u hem bereiken op leander@fimble.nl.
Laatste nieuws
- 02-11-2024 06:00 ‘Overbieden blijft toenemen door opzettelijk te lage vraagprijzen’
- 01-11-2024 17:30 Koblox Bouwmaterialen huurt bedrijfsgebouw van ProHuis in Sliedrecht
- 01-11-2024 15:55 Staatssecretaris Idsinga stapt op na kritiek op geheimhouden van zakelijke belangen
- 01-11-2024 15:34 Oud-wethouder Rijswijk Van de Laar wordt directeur programma rijk-regio bij gemeente Amsterdam
- 01-11-2024 15:08 Ceo Blokker ontkent aanvraag voor uitstel van betaling
- 01-11-2024 14:12 Directeur Rebelgroup Hans Broere wordt hoofd programmering en regie bij ministerie van VRO
- 01-11-2024 13:11 Michiel Brinksma over de overname van Blue-Mountain: 'De juiste stap op het juiste moment'
- 01-11-2024 12:02 Massaclaim tegen EuroParcs vanwege misleidende verkooppraktijken
- 01-11-2024 11:13 Codebesluit prioriteringsruimte bij transportverzoeken biedt kansen om woningbouw sneller te realiseren
- 01-11-2024 11:01 Momentum Leisure benoemt chief marketing officer en chief financial officer
- 01-11-2024 10:35 Damesmodeketen Paprika sluit drie winkels in Nederland
- 01-11-2024 10:26 Detailhandel zet 2,6 procent meer om in september
- 01-11-2024 10:03 Themamaand november in het teken van retail
- 01-11-2024 09:46 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed (RT) bij KRK Taxaties & Advies
- 01-11-2024 09:37 Janssen de Jong Bouw opent nieuwe vestiging in Utrecht
- 01-11-2024 09:33 Vastgoed Belang roept op tot herziening bedrijfsopvolgingsregeling
- 01-11-2024 09:06 BWT Congres 2024: Certificering en versnelling van bouwprocessen centraal
- 01-11-2024 08:57 Hawaiian huurt horecaruimte in AIR gebouw in Rotterdam
- 01-11-2024 08:50 'Veranderende e-commercemarkt zorgt voor nog meer logistieke groei'
- 01-11-2024 08:49 Infin huurt kantoorruimte in Landmark Arnhem
- 01-11-2024 08:43 Lidl verkoopt voormalig distributiecentrum in Zwaag aan ARC Real Estate
- 31-10-2024 16:58 Zo gaat Ton Hillen (Heijmans) woningzoekenden een stem geven in procedures
- 31-10-2024 16:49 CityLink verhuurt 16.000 m2 bedrijfsruimte aan vier huurders in Nederland en Duitsland
- 31-10-2024 16:44 Lievaart Expeditie koopt 27.000 m2 bouwrijpe grond voor realisatie bedrijfsruimte in Honselersdijk
- 31-10-2024 13:40 Peter Koppers benoemd tot investment management director bij Achmea Real Estate
- 31-10-2024 13:30 CBS: Nieuwe vrijstaande woning leidt tot vrijkomen van drie andere woningen
Reacties
Henny Drost - Dir bij Drost Project Groep
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.