Eerste deal in VS: OVG herontwikkelt Amerikaans hoofdkantoor Unilever
OVG Real Estate en Normandy Real Estate Partners hebben het Amerikaanse hoofdkantoor van Unilever van 30.000 m2 op 700 Sylvan Avenue in Englewood Cliffs, New Jersey aangekocht voor herontwikkeling en uitbreiding.
In de overeenkomst is vastgelegd dat het land en het gebouw na de overdracht worden teruggehuurd door Unilever middels een achttienjarig triple-net-contract. Het transport vindt naar verwachting plaats op 31 december 2016.
De campus van negen hectare, die net buiten New York naast de Hudson ligt, is al vijftig jaar een van de hoofdkantoren van Unilever. De duurzame uitbreidingen van het gebouw zijn de start van een belangrijke make-over die ervoor gaat zorgen dat het kantoor een van de meest intelligente, energie-efficiënte en uiterst geavanceerde hoofdkantoren van de oostkust wordt. De nieuwe campus zal naar verwachting eind 2017 klaar zijn.
Reacties
Kees Kruythoff, CEO van Unilever Noord-Amerika, reageert op de nieuwe ontwikkelingen: “We kijken uit naar de transformatie en uitbreiding van ons hoofdkantoor, waarmee we het Unilever Sustainable Living Plan versterken. Bij deze herontwikkeling draait het vooral om onze werknemers; we willen een gezonde en productieve werkomgeving voor hen creëren, terwijl we tegelijkertijd milieuvervuiling minimaliseren en ons bedrijf de kans geven om nog meer te groeien. Het was voor ons de juiste keus om hierin samen te werken met OVG en Normandy. OVG heeft als geen andere projectontwikkelaar kennis van duurzame, high-tech en slimme werkruimtes, en bovendien komt hun visie om de algehele kwaliteit van leven voor mensen te optimaliseren overeen met die van ons. Deze eigenschappen, in combinatie met de sterke expertise in ontwikkeling, bouw en uitwerking van Normandy, en hun goede relaties binnen de regio, maken deze twee bedrijven de perfecte partners voor Unilever voor dit project.”
Coen van Oostrom, oprichter en CEO van OVG Real Estate, deelt zijn enthousiasme: “Het is een eer om onze werkzaamheden in de Verenigde Staten te beginnen met een samenwerking met een van ‘s werelds meest gerespecteerde bedrijven. Unilever en OVG hebben meer gemeen dan alleen een gedeelde visie. We zijn beide van Nederlandse afkomst en hebben een passie voor innoveren, om daarmee een positief effect te hebben op de wereld om ons heen. Het project is een enorme kans om alles wat we de afgelopen jaren in Europa hebben geleerd en ons eigen hebben gemaakt, toe te passen in Amerika. Ik kijk er in het bijzonder naar uit om een nieuwe maatstaf te creëren op het gebied van duurzame bouw, samen met Unilever en Normandy.”
Giorgios Vlamis, COO en partner van Normandy: “Dit is een droomteam, dat samen een kenmerkende, traditionele structuur in New Jersey gaat omvormen tot een moderne en iconische omgeving. We kijken uit naar deze uitdaging die we samen met OVG aangaan en hopen in deze periode van elkaar te kunnen leren en onze kennis te kunnen delen. Onze ambitie is om de lat nog hoger te leggen en andere bedrijven te inspireren zich nog meer in te zetten voor duurzaamheid.”
Aspecten van de herontwikkeling
Het nieuwe hoofdkantoor zal zowel LEED als WELL gecertificeerd worden, en heeft een aantal belangrijke voordelen, zoals de vermindering van CO2-uitstoot, de halvering van het energiegebruik, de vermindering van watergebruik met behulp van waterbesparings-sanitair en de recycling van 75% van het bouwafval. OVG wil het gebouw met 28% vergroten, zodat er 1.600 werknemers in Englewood Cliffs kunnen werken. De gebruikers van het gebouw krijgen toegang tot onder andere een app om hun werkomgeving zelf aan te passen. Andere technische vernieuwingen zijn een IP backbone, localisatie en geïntegreerde IoT systemen, zodat iedereen licht, audio- en video-installaties, sensoren en Data Analytics & Radio Frequency Identifier (RFID) naar eigen voorkeur kan instellen. Al deze technologieën hebben tot doel een ongekend goede en zo praktisch mogelijke werkplek te realiseren.
Andere partners die mee zullen werken aan de realisering van dit project zijn:
-Exclusieve vastgoeddeskundige van Unilever: Cushman & Wakefield
-Architect: Perkins + Will
-Juridische adviseurs van OVG-Normandy: Drinker Biddle & Reith, AKD Advocaten en Loyens Loeff.
-Technisch adviseur OVG – Normandy: Deerns (Nederland en Amerika)
-Juridisch adviseur van Unilever: Robinson Cole.
-Hoofdaannemer: StructureTone
Laatste nieuws
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
- 03-05-2024 08:45 Bedrijfscomplex in Deventer verkocht
- 03-05-2024 08:37 Co-working concept De Stadstuin huurt ruim 5.000 m2 in Dalton Office Park
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.