Leegstand bijna verdubbeld bij a.s.r. vastgoed vermogensbeheer

Ondanks het omvallen van de V&D-winkels zag de vastgoedbeleggingstak van a.s.r. de totale fondsenportefeuille met 1% groeien tot €2,921 miljard.

De totale leegstand per medio 2016 kwam uit op 11,1% (eind juni 2015 was dat nog 6,5%). Dat was het gevolg van het bankroet van V&D, schrijft de verzekeraar in haar halfjaarbericht. Wel kon voor de meeste leeggekomen winkels nieuwe huurders worden gevonden waarvan het positieve effect medio 2017 merkbaar zal zijn. ASR bezit zes V&D-zaken, waar met de meeste van hen een nieuw huurcontract met Hudson’s Bay is afgesloten. De winkelportefeuille had medio 2016 een waarde van €561 miljoen (eind 2015: €603 miljoen) en een leegstand van 4,4%.

De leegstand in de fondsen met kantoren nam fors toe: van 21,1% naar 31,4%. De portefeuille is €185 miljoen groot. De beleggingen in huurwoningen stegen van €681 miljoen naar €723 miljoen. Daarnaast bezit het veel landbouwgrond  (€1,2 miljard) en parkeerfaciliteiten (€41 miljoen).

Ontwikkelingpoot
De ontwikkeltak ASR Vastgoed Ontwikkeling heeft tot aan de verkoop aan Meijer Realty Partners in april dit jaar prima gedraaid. In de eerste helft van 2015 was er nog een verlies behaald van €95 miljoen, tot aan de verkoop in april was er een winst van €7 miljoen in de boeken. De totale ontwikkelingen beliepen €153 miljoen (eind december 2015: €172 miljoen).

Foto betreft het inmiddels leeggekomen pand van V&D in het Stadshart Amstelveen, een belegging van ASR. 

Reacties

Dave Janssen

Zo zie je maar als de kasstroom maar sterk genoeg is maakt de leegstand soms niet uit.

Geplaatst op 25 augustus 2016 om 12:29


Lees onze special over Special Vastgoedfinanciering