Frank Vogel: ‘Van assetmanager tot ontwikkelende belegger’
De geschiedenis van Frank Vogel ligt in de financiële wereld, maar met All-in Real Estate heeft hij zijn werkveld uitgebreid naar die van belegger en ontwikkelaar. Wat eigenlijk is begonnen als beleggen in vastgoed, is uitgegroeid tot het ontwikkelen voor eigen rekening en risico en het optreden als manager in verscheidende samenwerkingsvormen. Vastgoedjournaal sprak hierover met Vogel.
“In de vastgoedbranche is het belangrijk een goede financiële blik te hebben. We hebben een persoonlijke portefeuille van divers vastgoed opgebouwd in de jaren, bestaande uit woningen, kantoren en winkels, maar ook leisure. De portefeuille bevindt zich met name in Nederland, maar kleinschalig ook internationaal”, vertelt Vogel.
Eerste stappen
De nieuwe richting die All-In Real Estate is ingeslagen begon onder andere met het opkopen van een tuincentrum in hartje Haarlem en het herontwikkelen van een monumentaal oogziekenhuis in Den Haag. Vogel: “Dit was de start van één van de eerste ontwikkelprojecten. In Haarlem hebben we grondgebonden woningen neergezet en in Den Haag een luxe, particuliere woonzorgvoorziening ontwikkeld.”
Aan de slag op de Zuidas
Dit proces beviel erg goed. All-in Real Estate besloot ook aan de slag te gaan op de Zuidas. “Midden in de crisis zijn we gestart met een grondpositie in de Fred. Roeskestraat op de Amsterdamse Zuidas, om hier prachtige duurzame paviljoens neer te zetten. We ontwikkelden hier het kantoorgebouw Handel, dat onlangs is verkocht. De verhuur van het pand ging zo goed dat we zelfs twijfelden of we er zelf nog wel moesten gaan zitten. Uiteindelijk hebben we besloten dat wel te doen, omdat we het in eerste instantie echt voor onszelf hadden gedaan, dus zijn we in april 2015 verhuisd”, legt Vogel uit.
Handel is ontworpen door Monk architecten. All-In Living, een binnenhuisarchitectenbureau uit Haarlem, heeft gezorgd voor de inrichting van de algemene ruimtes in het pand. Ook diverse huurders van de kantoorruimtes hebben gebruik gemaakt van deze ‘in house samenwerking’.
The Pavilion
“Met Handel hebben we het hele traject van begin tot eind meegemaakt en dat smaakte, mede dankzij de nauwe en prettige samenwerking met de gemeente Amsterdam, naar meer”, vertelt Vogel aan VJ. “Na deze eerste ontwikkeling gebeurde er meer in de straat en was er nog één positie over, direct naast Handel. Dit hebben we gelijk gebruikt om het kantoorpand The Pavilion te ontwikkelen, in samenwerking met onder andere Being Development, Powerhouse Company en Pleijsier Bouw. Ook deze is inmiddels volledig verhuurd en verkocht. In het tweede kwartaal van dit jaar wordt het officieel opgeleverd aan de huurder en later volgt de daadwerkelijke levering, waarvoor de koopovereenkomst al is getekend.”
Vastgoedfeeling
Vogel vertelt dat het ontwikkelen van vastgoed zo goed is bevallen dat All-in Real Estate hier zeker mee doorgaat. “We hebben inmiddels veel feeling in het vastgoed en de verschillende mogelijkheden en zijn op zoek naar andere geschikte (her)ontwikkelingslocaties in het land. Inmiddels hebben we ons team van professionals uitgebreid om onze portefeuille succesvol te kunnen managen en onze visie op vastgoed verder uit te werken.”
Groeiambitie
Het streven van All-In Real Estate is om de komende jaren flink te groeien. De groeiambitie heeft niet alleen betrekking op de Randstad, zij staan ook open voor locaties ver daarbuiten. “Lopende zaken zijn een gebiedsontwikkeling in Tilburg-Kanaalkwartier en een te ontwikkelen studentencampus in Maastricht. Verder lopen er veel onderzoeken naar mogelijkheden voor projecten in Amsterdam, Haarlem en Utrecht, maar ook bijvoorbeeld in Den Haag. Kortom, we verwachten dat er nog wel meer projecten zullen volgen op termijn”, zegt Vogel.
De grens over
Ook in het buitenland timmert Vogel aan de weg. Zo voelt hij zich erg betrokken bij het Welgevonden gebied in Zuid-Afrika. Hij heeft hier zo’n 1000 hectare grond met een Safari Lodge gekocht. Na een grondige renovatie is afgelopen september de luxe lodge Mhondoro heropend en beschikbaar voor de verhuur. “Met deze belegging ben ik direct betrokken bij het behoud van het Welgevonden gebied, waar deze lodge gesitueerd is. Ik steun niet alleen het reservaat door donaties voor wildlife te doen, maar ben ook betrokken bij vernieuwende concepten zoals Dutch UAS (zojuist genomineerd voor de nu.nl startup award) die aan de hand van drones wildlife in kaart kunnen brengen en zo stropers kunnen aanpakken”, zegt Vogel.
Tot besluit zegt Vogel: “In eerste instantie was All-In Real Estate dus bedoeld voor de opzet van een persoonlijke beleggingsportefeuille, maar inmiddels ontwikkelen we ook. We vinden het vooral leuk om van niets iets moois te maken”.
Wilt u meer weten over All-in Real Estate, dat inmiddels een plek in de vastgoedbranche heeft veroverd als ontwikkelaar van duurzaam en commercieel vastgoed en daarnaast verschillende typen vastgoed beheert? Meer informatie vindt u hier.
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.