Bent u als VvE beheerder klaar voor 25 november?
Er is de laatste tijd nogal wat onduidelijkheid in beheerdersland. Met als belangrijkste vraag: ben je als professioneel beheerder van een Vereniging van Eigenaren, als het gaat om het afsluiten van verzekeringen, nou wel of niet vergunningplichtig? Het antwoord is simpel: ja. Concreter: u hebt als VvE beheerder nog tot 25 november de tijd om zo’n vergunning aan te vragen.
Wanneer je als professioneel beheerder van een VvE bij het afsluiten van een verzekering meer doet dan het doorgeven van NAW-gegevens, dan is er volgens de Wet op het financieel toezicht al sprake van bemiddelen. Daarbij kunt u bijvoorbeeld denken aan het doorgeven van gebouwgegevens bij het opvragen van offertes voor een opstalverzekering. Voor deze activiteiten is een vergunning van de Autoriteit Financiële Markten, de AFM, nodig. Dat laat niets aan duidelijkheid over, toch? Meer informatie hierover vindt u op de website van AFM.
VvE desk, VvE Meerkeuzepolis
Centraal Beheer heeft een speciale VvE desk waar een VvE beheerder vraagstukken kan neerleggen op verzekeringsgebied; van de vaststelling van de juiste herbouwwaarde tot aansprakelijkheid. Zij bieden daarnaast ook een VvE Meerkeuzepolis, hierin zijn alle mogelijke verzekeringen opgenomen, variërend van een brand-/opstalverzekering, tot en met een ongevallenverzekering voor vrijwilligers. Een belangrijke verzekering is natuurlijk ook de bestuurdersaansprakelijkheid. Bij het verzekeren van appartementen is de herbouwwaarde een belangrijk onderdeel. Daarom adviseert Centraal Beheer voor het vaststellen van de juiste herbouwwaarde een taxatie. Zij hebben hiervoor met een aantal erkende taxatiebureaus scherpe prijsafspraken gemaakt en er is een speciaal tarief voor complexen met meer dan 100 appartementsrechten.
Verzekeren zonder dure taxatie
Bestaat een VvE uit maximaal 10 appartementen met uitsluitend woonbestemming dan is de ‘Garantie geen onderverzekering’ mogelijk zonder dat er een taxatie nodig is. Centraal Beheer stelt de herbouwwaarde per appartement vast op €200.000 en berekent hierover de premie voor de brand-/opstalverzekering. Het appartement is dan verzekerd voor maximaal €350.000 en daarin zijn woningverbeteringen en de fundering meeverzekerd. Dat is handig, omdat met name individuele woningverbeteringen verzekeringstechnisch nogal eens in het gedrang komen.
Even Apeldoorn bellen…
Weten dat schade goed is verzekerd, is plezierig. Nog beter is schade voorkomen of in elk geval te verminderen. Daarvoor is het Risico Reductie Plan, waarbij Centraal Beheer samenwerkt met partners op het gebied van beveiliging en preventie.
Wilt u meer weten over de aanpak van Centraal Beheer? U kunt gratis het handboek Praktisch over Vereniging van Eigenaren aanvragen. Maak het uzelf makkelijk en bestel het handboek hier online. Wilt u liever een persoonlijk adviesgesprek? Bel dan de speciale VvE-desk: 055 57 98 115.
Een bijdrage van Centraal Beheer Achmea.
Laatste nieuws
- 02-11-2024 06:00 ‘Overbieden blijft toenemen door opzettelijk te lage vraagprijzen’
- 01-11-2024 17:30 Koblox Bouwmaterialen huurt bedrijfsgebouw van ProHuis in Sliedrecht
- 01-11-2024 15:55 Staatssecretaris Idsinga stapt op na kritiek op geheimhouden van zakelijke belangen
- 01-11-2024 15:34 Oud-wethouder Rijswijk Van de Laar wordt directeur programma rijk-regio bij gemeente Amsterdam
- 01-11-2024 15:08 Ceo Blokker ontkent aanvraag voor uitstel van betaling
- 01-11-2024 14:12 Directeur Rebelgroup Hans Broere wordt hoofd programmering en regie bij ministerie van VRO
- 01-11-2024 13:11 Michiel Brinksma over de overname van Blue-Mountain: 'De juiste stap op het juiste moment'
- 01-11-2024 12:02 Massaclaim tegen EuroParcs vanwege misleidende verkooppraktijken
- 01-11-2024 11:13 Codebesluit prioriteringsruimte bij transportverzoeken biedt kansen om woningbouw sneller te realiseren
- 01-11-2024 11:01 Momentum Leisure benoemt chief marketing officer en chief financial officer
- 01-11-2024 10:35 Damesmodeketen Paprika sluit drie winkels in Nederland
- 01-11-2024 10:26 Detailhandel zet 2,6 procent meer om in september
- 01-11-2024 10:03 Themamaand november in het teken van retail
- 01-11-2024 09:46 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed (RT) bij KRK Taxaties & Advies
- 01-11-2024 09:37 Janssen de Jong Bouw opent nieuwe vestiging in Utrecht
- 01-11-2024 09:33 Vastgoed Belang roept op tot herziening bedrijfsopvolgingsregeling
- 01-11-2024 09:06 BWT Congres 2024: Certificering en versnelling van bouwprocessen centraal
- 01-11-2024 08:57 Hawaiian huurt horecaruimte in AIR gebouw in Rotterdam
- 01-11-2024 08:50 'Veranderende e-commercemarkt zorgt voor nog meer logistieke groei'
- 01-11-2024 08:49 Infin huurt kantoorruimte in Landmark Arnhem
- 01-11-2024 08:43 Lidl verkoopt voormalig distributiecentrum in Zwaag aan ARC Real Estate
- 31-10-2024 16:58 Zo gaat Ton Hillen (Heijmans) woningzoekenden een stem geven in procedures
- 31-10-2024 16:49 CityLink verhuurt 16.000 m2 bedrijfsruimte aan vier huurders in Nederland en Duitsland
- 31-10-2024 16:44 Lievaart Expeditie koopt 27.000 m2 bouwrijpe grond voor realisatie bedrijfsruimte in Honselersdijk
- 31-10-2024 13:40 Peter Koppers benoemd tot investment management director bij Achmea Real Estate
- 31-10-2024 13:30 CBS: Nieuwe vrijstaande woning leidt tot vrijkomen van drie andere woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.