Bemiddelingskosten terugbetalen? Niet 5, maar 3 jaar terugwerkende kracht!
Veel woningbemiddelaars hebben een moeilijke week achter de rug: de Hoge Raad heeft de poten onder hun businessmodel doorgezaagd. Nu zult u uw plannen voor de toekomst al wel klaar hebben, maar wat te doen met de bestaande contracten?
U leest dat u tot 5 jaar geleden onterecht in rekening gebrachte vergoedingen zult moeten terugbetalen. Oudere gevallen zijn verjaard. Maar dat is niet altijd het geval: in de meeste gevallen geldt een kortere verjaringstermijn van 3 jaar. Die termijn zal in het algemeen beginnen te lopen op het moment dat de huurder de vergoeding betaalt.
Verjaringstermijn
De achtergrond is een erg juridisch-technisch verhaal. De verjaringstermijn die staat voor het terugvorderen van een bedrag is 5 jaar, maar voordat dat bedrag terugbetaald moet worden zal de huurder de afspraken moeten vernietigen. Ook daarvoor geldt een verjaringstermijn en dat is die kortere verjaringstermijn van 3 jaar.
Goed nieuws voor uw bemiddelingskantoor? Dat ligt eraan hoe de afspraken zijn vastgelegd. Wij kunnen u op basis van uw overeenkomsten een algemene inschatting van uw positie geven en u helpen om een standaardbrief op te stellen. Let intussen op met het doen van terugbetalingen: ook al is de vordering verjaard, als u eenmaal terugbetaald hebt kunt u dat niet meer ongedaan maken.
Een blog van Laurens Vrakking, advocaat bij De Kempenaer Advocaten.
Wilt u meer informatie? U kunt contact opnemen met De Kempenaer via
026 35 22 844 of huurrecht@dekempenaer.nl.
Laatste nieuws
- 02-10-2024 09:57 Voormalig hoofdkantoor Vacansoleil in faillissementsverkoop
- 02-10-2024 09:48 Green Real Estate sluit vijf nieuwe huurovereenkomsten in winkelcentrum Rozenhof in Zaandam
- 02-10-2024 09:38 Zeeland trekt ruim 1,2 miljoen uit voor transformatie leegstaande panden naar woningen
- 02-10-2024 09:30 Lelystad en Centrada tekenen overeenkomst voor 78 sociale huurappartementen
- 02-10-2024 09:14 Farmaceut huurt kantoorruimte in Arnhem Building
- 02-10-2024 08:47 Edmond de Rothschild koopt bedrijfspand in Waalwijk
- 02-10-2024 00:00 De Hypotheker: Aantal hypotheekaanvragen door starters blijft stijgen
- 01-10-2024 16:30 Rijksvastgoedbedrijf verlengt huurovereenkomst voor kantoorruimte in Leeuwarden
- 01-10-2024 15:56 Hoogvliet huurt 1.598 m2 in winkelcentrum in Krimpen aan den IJssel
- 01-10-2024 15:30 Aannemingsbedrijf huurt 1.780 m2 bedrijfsruimte in Amsterdamse Houthavens
- 01-10-2024 15:03 Bierens Incasso Advocaten koopt kantoorgebouw in Amsterdam-Zuid
- 01-10-2024 14:52 Eazie huurt 172 m2 winkelruimte aan Nieuwendijk in Amsterdam
- 01-10-2024 14:48 Amphia verkoopt ziekenhuisterrein in Oosterhout aan NBU
- 01-10-2024 14:16 Topvacature: Senior WOZ-taxateur
- 01-10-2024 14:00 PTP Netherlands huurt distributiecentrum van 8.600 m2 op Rotterdamse Maasvlakte
- 01-10-2024 13:59 NSI en Eurocommercial kopen eigen aandelen in
- 01-10-2024 13:42 Verguisde vastgoedobligaties worden door lagere rente weer aantrekkelijk
- 01-10-2024 12:30 Aandeelhouders stemmen in met benoeming topman First Sponsor als RvC-lid
- 01-10-2024 12:27 Twee nieuwe partners voor Eversheds Sutherland
- 01-10-2024 12:15 Heeneman & Partners koopt deel winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn
- 01-10-2024 11:56 Madeline Buijs: Niet alles kan overal in de woningbouw
- 01-10-2024 11:41 28 november: De Eindhovense vastgoedborrel
- 01-10-2024 10:54 New Energy Systems introduceert eigen EMS voor de zakelijke markt
- 01-10-2024 10:49 Nieuwe huurders en verplaatsingen in Amsterdamse Poort
- 01-10-2024 10:24 Today Real Estate koopt perceel van DHG in Koudekerk
- 01-10-2024 10:06 Oktober bij VJ in het teken van zorgvastgoed
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.