ROZ model huurcontract volledig uit het lood geslagen
Verhuurders komen van Venus en huurders van Mars. Zij begrijpen elkaars belangen niet. Daarom hebben vijf vooraanstaande adviesbureaus op het gebied van huisvestingsvraagstukken de handen ineen geslagen en het nieuwe vastgoed-kennisinstituut Corporate Real Estate Federatie opgericht.
Een van de aandachtsgebieden van Corporate Real Estate Federatie (CREF) is het ROZ model huurovereenkomst voor kantoorruimte. “Met het ROZ-model is veel mis”, zegt Leon van Leersum, partner bij Redept, een van de initiatiefnemers van CREF. “Het is huurdersonvriendelijk. Hun belangen worden ondergesneeuwd door die van verhuurders en komen dus niet uit de verf.”
CREF is momenteel in gesprek met het bestuur van ROZ over het ‘uit het lood geslagen' model. “Het ROZ is een bolwerk van verhuurders en ontwikkelaars, we hopen dat ze overstag gaan. Als ze niet mee willen bewegen, dan komen we met een eigen model. Al hoop ik dat dat niet nodig zal zijn.” Van Leersum zegt dat CREF 80% van hurende Nederland vertegenwoordigt in de strijd om een betere model huurovereenkomst.
Begrip voor elkaar kweken
Hij benadrukt dat zo'n nieuw contract dan wel goed uitgeblanceerd zal zijn. “Wijzullen zeker niet uit protest doorslaan naar kant van de huurder. Een goed modelcontract dient zo in elkaar te zitten dat iedereen ermee uit de voeten kan.”
CREF - dat behalve door Redept is geïnitieerd door AOS Studley, AT Osborne, Procore en Twynstra Gudde – gaat zoveel mogelijk inspelen op actuele thema’s. “Wij constateren dat de markt eigenlijk maar bar weinig weet over het specifieke vakgebied corporate real estate. De vertaling naar ondernemingsstrategie wordt niet gemaakt. Verhuurders zien vastgoed als beleggingsproduct en voor huurders is een kantoor een bedrijfsmiddel. De een komt van Venus, de andere van Mars. Wij willen met het kennisinstituut bereiken dat ze elkaar gaan begrijpen.”
Laatste nieuws
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
- 02-05-2024 10:42 ING Research: Huizenprijzen provincies buiten Randstad al voorbij piek in 2022
- 02-05-2024 10:23 Erik Roodenburg aan de slag bij Westvast
- 02-05-2024 10:16 Allan van der Ree nieuwe directeur klant & woning bij Stadgenoot
- 02-05-2024 09:35 Garbe verkoopt drietal retailcomplexen in Huizen
- 02-05-2024 08:50 Nieuwe huurder voor ruim 700 m2 bedrijfs- en kantoorruimte in Rotterdam
- 02-05-2024 08:40 Robin Swane wordt head of ESG bij Colliers
- 02-05-2024 07:00 Verra Makelaars: ‘Helft van ons koopaanbod bestaat uit ex-huurwoningen’
- 01-05-2024 16:40 Stichting deltaWonen koopt kantoorgebouw in Zwolle
- 01-05-2024 14:43 Adviesbureau huurt ruim 1.100 m2 in voormalige Noordergasfabriek in Amsterdam
- 01-05-2024 13:41 Hielkema weegt amendementen: ‘Per saldo is Wet betaalbare huur er slechter op geworden’
- 01-05-2024 13:02 Iroko Zen koopt winkels in Venlo van Urban Interest
- 01-05-2024 13:00 Voormalige kerk in Veenendaal getransformeerd en verhuurd
- 01-05-2024 10:40 Hoofdkantoor kledingmerk Atelier Munro naar OKU Office in Amsterdam-West
- 01-05-2024 09:41 CBRE: 'Faillissementen hebben beperkte invloed op winkelleegstand'
- 01-05-2024 09:41 Dunavast koopt hoofdkantoor Centric in Gouda voor 24 miljoen euro
- 01-05-2024 09:25 Communicatieadviesbureau huurt 650 m2 in Arnhem
- 01-05-2024 09:11 MN investeert 90 miljoen euro in Vesteda
- 01-05-2024 09:01 Madeline Buijs: 'Er worden nu te veel te grote woningen gebouwd'
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.