Bedrijfsinformatie

Over het bedrijf
Be at Home is een vastgoedbeheerorganisatie met een duidelijke ambitie: vastgoedbeheer persoonlijker, slimmer en schaalbaarder organiseren. De organisatie opereert naast GoHome en combineert vastgoedkennis en persoonlijke dienstverlening met technologie, data en automatisering.

Waar GoHome de afgelopen jaren heeft gebouwd aan een nieuwe manier van woningverhuur, willen ze met Be at Home diezelfde manier van denken toepassen op property management. Daarbij verliezen ze één ding bewust niet uit het oog: vastgoedbeheer draait uiteindelijk om mensen. Om huurders die prettig willen wonen en eigenaren die erop moeten kunnen vertrouwen dat hun vastgoed professioneel en zorgvuldig wordt beheerd. Technologie moet die relatie beter maken, niet vervangen.

Waarom deze rol?
Je wordt hier niet gevraagd om alleen een bestaande beheerorganisatie te runnen. Je krijgt de kans om een bestaande organisatie te transformeren, de portefeuille sterk te laten groeien en samen met de andere directieleden te bepalen hoe vastgoedbeheer er de komende jaren uit zou moeten zien. Je krijgt directe invloed op de strategie, technologie, organisatie, dienstverlening en groei van Be at Home.

Als jij vastgoedbeheer goed kent, kritisch kijkt naar hoe de markt vandaag werkt en denkt dat het fundamenteel beter kan, dan komen we graag met je in contact.

Volledige vacature: Directeur Vastgoedbeheer, Be At Home, Amsterdam – PropertyPeople Executives

Functieomschrijving

Bouw mee aan een nieuwe standaard voor vastgoedbeheer. Vastgoedbeheer kan slimmer. Veel slimmer.
De wereld van vastgoedbeheer is nog altijd sterk afhankelijk van handmatige processen, versnipperde systemen en reactieve dienstverlening. Terwijl vastgoedeigenaren behoefte hebben aan realtime inzicht, grip op hun portefeuille en een beheerder die vooruitkijkt. En huurders verwachten dat dienstverlening snel, duidelijk en toegankelijk is.

Met Be at Home willen ze laten zien dat het anders kan. Be at Home is een bestaande vastgoedbeheerorganisatie die de komende jaren fundamenteel wordt getransformeerd. Ze combineren jarenlange kennis van vastgoedbeheer met de technologie, data en automatiseringskracht van GoHome.

Waar GoHome het verhuurproces opnieuw heeft ingericht, willen ze met Be at Home hetzelfde doen voor property management. Niet door bestaande processen simpelweg te digitaliseren, maar door opnieuw te kijken naar hoe vastgoedbeheer georganiseerd zou moeten worden.

Daarvoor zoeken we een Directeur Vastgoedbeheer. Geen directeur die alleen op de winkel past, maar iemand die samen met hen een nieuwe standaard wil neerzetten.

Wat ga je doen als Directeur?

De Opdracht
Als Directeur Vastgoedbeheer krijg je de eindverantwoordelijkheid over Be at Home. Jouw belangrijkste opdracht: een moderne, schaalbare beheerorganisatie bouwen die klaar is voor sterke groei.

Je stapt niet in een blanco organisatie. Er staat een bestaande beheerorganisatie met vastgoedkennis, klanten, medewerkers en processen. Tegelijkertijd ligt er een duidelijke ambitie om de manier waarop ze werken fundamenteel verder te ontwikkelen.

Je bouwt verder aan het team en de operatie, maar kijkt ook kritisch naar bestaande processen. Wat kan eenvoudiger? Wat kan sneller? Wat kunnen we automatiseren? Hoe kunnen we data slimmer gebruiken? En hoe wordt ervoor gezorgd dat een groeiende portefeuille niet automatisch leidt tot dezelfde groei in operationele complexiteit?

Daarbij krijg je de ruimte om samen met GoHome het technologische fundament onder Be at Home verder te ontwikkelen.

Het doel is helder: een beheerorganisatie bouwen die aanzienlijk kan groeien zonder concessies te doen aan kwaliteit, grip of persoonlijke dienstverlening.

Property management met de GoHome-bril

Ze geloven niet dat modern vastgoedbeheer betekent dat je traditionele processen één-op-één in software stopt. Ze willen opnieuw nadenken over hoe property management georganiseerd wordt.

Digital first, persoonlijk waar het ertoe doet.
Routineprocessen moeten snel, eenvoudig en zoveel mogelijk digitaal verlopen. Daardoor ontstaat meer ruimte voor persoonlijk contact waar dat daadwerkelijk waarde toevoegt.

Van reactief naar proactief beheer.
Niet wachten totdat een eigenaar vraagt waarom kosten oplopen of prestaties achterblijven. Ze willen data gebruiken om eerder te signaleren, adviseren en handelen.

Realtime inzicht in plaats van rapportages achteraf.
Opdrachtgevers moeten continu grip hebben op wat er binnen hun portefeuille gebeurt.

Schaalbaarheid door technologie en standaardisatie.
Groei van de portefeuille hoeft niet één-op-één te leiden tot meer handmatig werk en meer mensen.

Technologie is daarbij geen doel op zich. Goede technologie neemt onnodig werk weg en geeft medewerkers meer tijd voor huurders, opdrachtgevers en complexe situaties.

Als Directeur Vastgoedbeheer ben je integraal verantwoordelijk voor de dagelijkse aansturing en verdere ontwikkeling van Be at Home. Je combineert strategie, operatie, commercie en leiderschap.

Wat ga je doen?
Je bent onder andere verantwoordelijk voor:

• het transformeren van Be at Home naar een moderne en schaalbare vastgoedbeheerorganisatie;
• de integrale aansturing van het commerciële, technische en financiële beheer;
• het ontwikkelen en uitvoeren van de strategie;
• het uitbouwen van de vastgoedportefeuille en bestaande klantrelaties;
• het bewaken en continu verbeteren van de dienstverlening richting opdrachtgevers en huurders;
• het standaardiseren, digitaliseren en automatiseren van operationele processen;
• het ontwikkelen van nieuwe werkwijzen en technologische oplossingen samen met GoHome;
• het bouwen, aansturen en ontwikkelen van een sterk team;
• het sturen op budgetten, rendement, kwaliteit en operationele KPI's;
• het onderhouden en uitbouwen van relaties met professionele vastgoedeigenaren, beleggers en partners;
• het succesvol onboarden van nieuwe portefeuilles en beheersbaar houden van groei.

Je krijgt veel vrijheid, maar ook veel verantwoordelijkheid. Jij zorgt ervoor dat de visie wordt vertaald naar een organisatie die iedere dag daadwerkelijk beter presteert.

Dit ben jij
We zoeken iemand die vastgoedbeheer van binnenuit kent, maar niet vastzit in de manier waarop het traditioneel wordt georganiseerd.

Je bent een bouwer én een leider. Je wilt begrijpen waar processen vastlopen, spreekt met klanten en collega's en duikt wanneer nodig zelf de operatie in. Tegelijkertijd bouw je een organisatie die juist niet afhankelijk van jou moet zijn: met sterke teams, duidelijke verantwoordelijkheden en meetbare processen.

Je bent toegankelijk, scherp en besluitvaardig. Je brengt structuur zonder bureaucratie te creëren, geeft mensen verantwoordelijkheid en verwacht eigenaarschap terug. Je kunt mensen meenemen in verandering, maar durft ook keuzes te maken wanneer iets niet werkt.

Je beschikt in ieder geval over:

• ruime en aantoonbare ervaring binnen vastgoedbeheer;
• meerdere jaren ervaring in een senior leidinggevende of eindverantwoordelijke positie;
• brede kennis van operationeel, technisch en financieel vastgoedbeheer;
• ervaring met het aansturen en ontwikkelen van teams;
• sterk commercieel en financieel inzicht;
• ervaring met organisatieontwikkeling en procesoptimalisatie;
• het vermogen om strategie te vertalen naar concrete uitvoering;
• een ondernemende en resultaatgerichte manier van werken.

Minstens zo belangrijk is hoe je naar technologie kijkt. We zoeken niet iemand die simpelweg ‘affiniteit met digitalisering’ heeft. Je wordt enthousiast van het opnieuw ontwerpen van processen, slimmer benutten van data en automatiseren van repeterend werk. Je hoeft geen technoloog te zijn, maar begrijpt wel welke impact technologie kan hebben op een operationele organisatie.

We zoeken geen directeur die een volledig ingerichte organisatie wil overnemen en beheren. We zoeken iemand die energie krijgt van het feit dat er nog veel te bouwen, verbeteren en veranderen is.

Arbeidsvoorwaarden

Dit bieden ze je

• Een eindverantwoordelijke directierol binnen Be at Home;
• veel vrijheid om de organisatie en strategie verder vorm te geven;
• de kans om een bestaande vastgoedbeheerorganisatie daadwerkelijk te transformeren;
• directe invloed op technologie en nieuwe dienstverlening;
• een ondernemende omgeving met korte lijnen en hoge ambities;
• een sleutelpositie binnen de verdere groei van Be at Home en GoHome;
• een marktconform salaris en passende secundaire arbeidsvoorwaarden;
• de kans om samen met hen een nieuwe standaard voor vastgoedbeheer neer te zetten.

Instructies

Vragen over deze vacature?
Neem dan contact op met Peter Sybesma via onderstaande contactmogelijkheden.
Tel: +31 6 5379 2358
peter@propertypeople.nl