Functieomschrijving

• Financieel geweten binnen complexe woningbouwprojecten
• Centrale rol tussen ontwikkeling, gebiedseconomie en bouw
• Invloed op de grootste gebiedsontwikkelingen van Nederland
• Bouwen aan projecten én aan de verdere professionalisering van Bouwzaken

Wil jij aan de voorkant van complexe woningbouw- en gebiedsontwikkelingen zitten? Ben jij de kostendeskundige die verder kijkt dan begrotingen alleen en ontwikkelteams helpt betere keuzes te maken? Dan biedt BPD jou een unieke kans.

Binnen BPD speelt Bouwzaken een steeds belangrijkere rol in het realiseren van financieel haalbare en toekomstbestendige gebiedsontwikkelingen. Om deze positie verder te versterken zoekt BPD meerdere Senior Kostendeskundigen. Professionals die niet alleen inhoudelijk sterk zijn, maar ook willen bijdragen aan de verdere ontwikkeling van de afdeling en de samenwerking binnen de organisatie.

De organisatie
BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling is de grootste gebiedsontwikkelaar van Nederland en één van de toonaangevende gebiedsontwikkelaars van Duitsland. Sinds de oprichting in 1946 heeft BPD de ontwikkeling van ruim 384.000 woningen mogelijk gemaakt. Inmiddels wonen meer dan één miljoen mensen in buurten en wijken waarin de hand van BPD zichtbaar is.

De organisatie ontwikkelt complete woon- en leefomgevingen waarin wonen, werken, recreëren en duurzaamheid samenkomen. Vanuit 4 regiokantoren en het hoofdkantoor in Amsterdam werkt BPD dagelijks aan de woningbouwopgave van Nederland.

De markt waarin BPD opereert wordt steeds complexer. Stijgende bouwkosten, veranderende regelgeving, hogere duurzaamheidseisen en uitdagende binnenstedelijke ontwikkelingen vragen om steeds betere financiële sturing. Juist daarom investeert BPD nadrukkelijk in de verdere versterking van Bouwzaken.

Onder leiding van het nieuwe management van Bouwzaken ontwikkelt de afdeling zich van een traditionele toetsende functie naar een proactieve adviespartner voor ontwikkelteams. Kostendeskundigen worden eerder betrokken bij projecten en krijgen meer invloed op strategische keuzes gedurende het ontwikkelproces.

De functie
Als Senior Kostendeskundige ben je onderdeel van het team Bouwzaken, bestaande uit 6 kostendeskundigen. Je werkt nauw samen met ontwikkelaars, ontwikkelmanagers, gebiedseconomen en externe bouwpartners. Formeel is Amsterdam je standplaats, maar in de praktijk werk je landelijk en ben je regelmatig aanwezig op de regiokantoren in onder andere Amersfoort, Delft en Eindhoven.

Je bent betrokken vanaf de eerste planvorming tot en met de contractering van de uitvoerende partijen. Juist in de vroege ontwikkelfase maak jij het verschil. Je helpt projectteams bij het maken van financiële afwegingen, toetst aannames, identificeert risico's en zorgt ervoor dat projecten financieel haalbaar én

technisch maakbaar blijven. Je denkt actief mee over oplossingen en stuurt gedurende het ontwikkelproces op bouwkosten binnen de afgesproken kaders.

Je werkt onder andere aan projecten zoals Hyde Park in Hoofddorp, Cobercokwartier in Arnhem, The Sax in Rotterdam en de gebiedsontwikkeling Golfbaan Purmerend, naast diverse grootschalige gebiedsontwikkelingen verspreid over Nederland.

Je verantwoordelijkheden bestaan onder meer uit:

• Adviseren over financiële en technische vraagstukken binnen gebieds- en projectontwikkelingen.
• Opstellen van kostenramingen, kostenspecificaties en elementenbegrotingen.
• Signaleren van kostenbepalende factoren en het inzichtelijk maken van scenario's en varianten.
• Ondersteunen van ontwikkelteams bij investerings- en haalbaarheidsvraagstukken.
• Voeren van prijsvormings- en contractonderhandelingen met bouwondernemingen.
• Toetsen van begrotingen, optimalisaties en alternatieve voorstellen van externe partijen.
• Bijdragen aan de verdere ontwikkeling van kennis, systemen en werkwijzen binnen Bouwzaken.

Deze functie onderscheidt zich doordat je niet alleen verantwoordelijk bent voor de inhoud. Je speelt ook een belangrijke rol in de verdere professionalisering van de afdeling. Je helpt ontwikkelteams om eerder en beter op bouwkosten te sturen en draagt bij aan een nieuwe manier van samenwerken binnen BPD.

De kandidaat
Je hebt een afgeronde hbo- of wo-opleiding Bouwkunde of vergelijkbaar en beschikt over meerdere jaren ervaring met kostendeskundigheid, bouwkostenadvisering of prijsvorming binnen woningbouw, projectontwikkeling of gebiedsontwikkeling.

Je hebt ervaring met complexe woningbouwprojecten en begrijpt hoe ontwikkelprocessen functioneren. Ervaring bij een ontwikkelende bouwer, ontwikkelaar, adviesbureau of kostenadviesbureau is daarbij een duidelijke pre.

Nog belangrijker dan jouw technische kennis is de manier waarop je opereert. Je combineert inhoudelijke autoriteit met organisatiesensitiviteit. Je weet wanneer je moet overtuigen, wanneer je moet luisteren en wanneer je moet doorpakken. Je voelt je prettig in een omgeving waarin verschillende belangen samenkomen en weet mensen mee te nemen in jouw analyses en adviezen.

Daarnaast herken je jezelf in het volgende:

• Hbo- of wo-werk- en denkniveau.
• Ervaring met bouwkosten, haalbaarheidsanalyses en prijsvorming.
• Sterk analytisch vermogen.
• Communicatief vaardig en overtuigend.
• Organisatiesensitief en verbindend.
• Proactief en zelfstandig.
• In staat om zowel strategisch als operationeel te schakelen.

Je bent zichtbaar binnen de organisatie, durft een standpunt in te nemen en handelt vanuit het gezamenlijke belang van project en organisatie.

Arbeidsvoorwaarden

• Een contract voor 32-40 uur per week.
• Hybride werkplek, met als standplaats Amsterdam.
• Het salaris voor deze functie ligt tussen € 5.014,- en € 7.162,- bruto per maand (schaal 12), afhankelijk van kennis en ervaring. Dit salaris is exclusief 8,33% vakantiegeld en een keuzebudget van 12,5%.
• Uitstekende arbeidsvoorwaarden volgens de Arbeidsvoorwaardenregeling BPD.
• 25 vakantiedagen (op basis van een fulltime dienstverband) met de mogelijkheid maximaal nog 16 vakantiedagen bij te kopen uit je keuzebudget.
• Keuze tussen een Leaseauto of Persoonlijk Mobiliteitsbudget.
• Ruime mogelijkheid om jezelf persoonlijk en professioneel te ontwikkelen, bijvoorbeeld door een Persoonlijk Ontwikkel- en Inzetbaarheidsbudget (POIB) en een werkgeversbijdrage voor een sportabonnement.
• Uitstekend pensioen bij Rabobank Pensioenfonds.
• Mogelijkheden voor een sabbatical en een workation.
• Werken aan inspirerende, maatschappelijk relevante projecten, in een prettige werksfeer en met betrokken collega’s.
• BPD is er trots op dat ze door onderzoeksbureau Effectory zijn onderscheiden als World-class Workplace 2024-2025.

Spreekt de vacature je aan?
We zijn benieuwd naar jouw ervaring, ideeën en drijfveren. Neem contact op met Renée Coret-den Otter via rc@novesta.nl of 06 228 885 86. Zij is verantwoordelijk voor de exclusieve werving en selectie voor deze positie.