Bedrijfsinformatie

Wij zijn Woonbron
We zijn een grote woningcorporatie met bijna 50.000 woningen en ander vastgoed in Rotterdam, Nissewaard, Delft, Dordrecht en Zuidplas. Met ongeveer 600 medewerkers zorgen wij voor goed en betaalbaar wonen voor mensen met een minder dikke portemonnee. Dat is belangrijk werk, want een fijn huis is een basisbehoefte voor iedereen. Het is een plek waar je jezelf kunt zijn, je kunt ontspannen en tijd doorbrengt met de mensen die het belangrijkst voor je zijn. Onze woningen en gebouwen moeten netjes, schoon en veilig zijn en we investeren dan ook veel in verbetering, onderhoud en duurzaamheid. We zijn zakelijk en daadkrachtig als het moet, bijvoorbeeld als er sprake is van overlast of misbruik. Maar bovenal doen we ons werk met een groot hart voor de mensen die bij ons wonen. We vinden het belangrijk om ‘thuis in de wijk’ te zijn; goed zichtbaar voor onze huurders die we altijd deskundig en zo persoonlijk mogelijk helpen.

Kernwaarden

• Persoonlijk

We maken écht contact met onze bewoners, professionele partners en collega’s; nemen iedereen serieus en handelen met respect en begrip; komen onze afspraken na; zijn transparant in onze afwegingen en voorspelbaar in ons handelen.

• Verbindend

We zoeken onze bewoner, partner en collega op; handelen vanuit perspectief van alle belanghebbenden; geven onze partners invloed bij het bepalen van onze keuzes; zoeken actief de samenwerking op alle niveaus.

• Toegewijd

We hebben hart voor onze bewoner; zijn gedreven, volhardend en professioneel; zetten een stapje extra en overtreffen verwachtingen; zijn gericht op groei en verbetering.

 

Functieomschrijving

Vacature Assetmanager
Krijg jij energie van het werken aan betaalbare, duurzame en goede woningen met een gezond rendement? En weet jij die doelen slim te combineren én door te vertalen naar de praktijk?

Wat je gaat doen
Als Assetmanager ben jij verantwoordelijk voor het realiseren van de maatschappelijke opgave én het optimaliseren van het financiële rendement van jouw deelportefeuille. Jij zorgt dat strategie en uitvoering naadloos op elkaar aansluiten.

Je overziet het geheel, stuurt op resultaat en weet precies waar je moet bijsturen om impact te maken.

·       Je vertaalt strategie naar concrete complexaanpakken

Je vertaalt de wensportefeuille uit de portefeuillestrategie naar concrete complexstrategieën voor jouw complexen. Je stelt startbesluiten op voor nieuwbouw, renovatie, acquisitie en dispositie en zorgt dat deze goed onderbouwd zijn.

·       Je bepaalt de juiste vastgoed- en onderhoudsstrategie

Samen met de technisch vastgoedregisseur bepaal je de optimale onderhoudsstrategie en verduurzamingsopties voor jouw complexen. Je zorgt dat keuzes bijdragen aan zowel kwaliteit als rendement.

·       Je stuurt op rendement, huurbeleid en verkoopstrategie

Je formuleert het huurbeleid en de verkoopstrategie van woongebouwen samen met de regio. Daarnaast lever je een bijdrage aan de waardebepaling van het vastgoed en zorg je dat financiële en maatschappelijke doelen in balans zijn.

·       Je monitort en stuurt bij op resultaten

Je volgt de voortgang van de uitvoering samen met betrokken afdelingen en stuurt bij waar nodig. Je zorgt dat plannen niet alleen goed bedacht zijn, maar ook succesvol worden gerealiseerd.

·       Je verbindt teams en zorgt voor eenduidige werkwijze

Je werkt intensief samen met collega-assetmanagers en andere afdelingen om te komen tot een uniforme en effectieve werkwijze. Daarbij sta je continu in verbinding met klanten en partners in de wijken en de stad, zoals de gemeente.

·       Je maakt onderdeel uit van een sterk team

Je komt te werken binnen de afdeling Vastgoedsturing en Beleid, bestaande uit circa 15 collega’s, waaronder 4 directe collega-assetmanagers.

Samen werken jullie vanuit het team én vanuit de regio’s aan het realiseren van de vastgoeddoelen van Woonbron.

Wie jij bent
Als Assetmanager heb je een hands-on instelling en goede analytische vaardigheden die je combineert met uitstekende communicatieve kwaliteiten. Je hebt ervaring met het opstellen van scenario-analyses voor vastgoed om tot onderbouwd beleid te komen. In complexe situaties kun je de vertaalslag maken tussen strategie en praktijk. Natuurlijk weet je de verschillende bedrijfsonderdelen van Woonbron met elkaar te verbinden en tot een gedragen resultaat te komen.

Wat je verder meebrengt

·        HBO+ /WO werk- en denkniveau, gericht op vastgoed of financiën, bij voorkeur aangevuld met vakopleidingen

·        Ervaring met scenario-analyses voor vastgoedvraagstukken

·        Aantoonbare kennis van vastgoedinvesteringen en het sturen op een woningportefeuille

·        Ervaring met vastgoedinformatiesystemen en Excel

Arbeidsvoorwaarden

Wat we je bieden
Als jij beter wordt, wordt iedereen om jou heen dat ook. In je persoonlijke ontwikkeling investeren we dan ook veel. Net zo belangrijk vinden we een plezierige werksfeer. We werken nauw samen en doen dat op een manier die zowel professioneel als informeel is. Verder organiseren we regelmatig leuke team-uitjes en andere activiteiten. We zijn een open organisatie die z’n mensen veel vrijheid biedt. Dat zie je bijvoorbeeld terug in onze flexibele arbeidstijden en werkplekken. Maar ook in het feit dat we jouw eigen inbreng stimuleren en serieus nemen.

Tegenover de verantwoordelijkheid die je krijgt, staat een salaris van minimaal € 5.498,- en maximaal € 7.638,- bruto per maand (op basis van een 36-urige werkweek). Dit valt binnen schaal L van de CAO Woondiensten. Het exacte salaris stemmen we met je af op basis van jouw werkervaring. Verder bieden we:

Verder bieden we:

·        8 % vakantiegeld en 4% eindejaarsuitkering en 0,5% gratificatieregeling bruto per jaar

·        Je kan aan de slag voor 36 uur met de mogelijkheid om 4x9 te werken

·        Persoonlijk loopbaanbudget van €900,- per jaar

·        Veel ruimte om je te ontwikkelen en de functie je eigen draai te geven

·        Keuze tussen een fitnessabonnement of maandelijkse stoelmassage

·        Uitgebreide flexibele mobiliteitsregeling gericht op duurzaam reizen

 

Instructies

Kopje koffie?
Nog niet zeker of deze vacature bij je past? Of heb je nog vragen? Dan nodigen we je van harte uit voor ons koffie kwartiertje op maandag1 juni tussen 14:30 en 16:00 en op donderdag 11 juni van 10:30 tot 12:00. Op deze dag zit onze collega Dirk- Willem Huijser van Reenen (Assetmanager) klaar om je online te ontvangen. Schrijf je van te voren in op één van de tijdsblokken via dit inschrijfformulier.

Je ontvangt een uitnodiging met daarin een Teams-link waarmee je kunt inloggen op het door jouw gekozen tijdstip. Zet jij de koffie (of thee) vast klaar? Tot dan!
 

Wat nu?
Voel jij jezelf al thuis in de rol van Assetmanager? Solliciteer dan uiterlijk woensdag 17 juni via de sollicitatiebutton. Wil je meer informatie? Of heb je nog vragen? Dan kun je contact opnemen met Martine van Sprundel (Directeur Vastgoedsturing & Beleid) via 06-25091456 of via mvsprundel@woonbron.nl. 

Over de sollicitatieprocedure
Na de sluitingsdatum van de vacature ontvang je binnen 5 werkdagen een reactie op jouw sollicitatie. Het selectieproces bestaat uit:

 

 

1. Twee sollicitatiegesprekken waarin we jou beter leren kennen en samen kijken of er een match is.
2. Een referentiecheck als onderdeel van de procedure.
3. Een arbeidsvoorwaardengesprek, waarin we het aanbod bespreken.

Een assessment kan deel uit maken van de procedure. Daarnaast vragen wij om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) te overleggen.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.