Bedrijfsinformatie

Retail Estates Nederland
Retail Estates is een vastgoedbelegger, die hoofdzakelijk belegt in Belgisch en Nederlands winkelvastgoed aan de rand van woonkernen of invalswegen naar stedelijke centra. De belangrijkste doelstelling is het samenstellen, beheren en uitbreiden van een gediversifieerde portefeuille perifeer winkelvastgoed, die door locatiekeuze en de kwaliteit en diversificatie van de huurders op lange termijn een bestendige groei verzekert. De vooropgestelde groei heeft te maken zowel met de waarde van de portefeuille als met de verhuurinkomsten.

De totale portefeuille omvat ca. 2 miljard belegd vermogen, waarbij 1/3 deel in Nederland is belegd. Het kantoor in Nederland is gehuisvest in een mooi en statig pand in Houten, waar een team van ongeveer 9 collega's actief is, waaronder technisch managers, een legal counsel en service desk collega's. Je werkt in deze rol nauw samen met de Head of Asset Management en ook de Country Manager The Netherlands. Vanuit het hoofdkantoor in België worden verschillende stafdiensten aangeboden. In verband met de verschillende interne overlegmomenten zijn de maandag en de donderdag de reguliere kantoordagen. Voor meer informatie zie ook: Retail Estates.

Volledige vacature: Asset Manager Retail Estates Nederland – PropertyPeople

Functieomschrijving

Beschik jij over de nodige passie voor en affiniteit met retail en heb je meer dan 3 tot 5 jaar ervaring als asset manager, property manager of expansiemanager in bij voorkeur de retailmarkt, dan maken wij graag kennis met jou! Spreekt een dynamische werkomgeving met veel ruimte voor persoonlijke ontwikkeling binnen een internationale, groeiende en beursgenoteerde organisatie die marktleider is in haar niche jou aan? Dan drinken we graag een kop koffie met je.

De rol van Asset Manager
Als Asset Manager ben je primair verantwoordelijk voor het managen en het optimaliseren van een deel van de Nederlandse winkelportefeuille van Retail Estates. Je speelt -samen met het team- een cruciale rol in de lange termijn strategische visie, de verhuur, de marketing, het beheer en het dagelijks onderhoud van de vastgoedportefeuille in Nederland. Retail Estates hecht daarbij veel waarde aan het waarborgen van de aantrekkelijkheid van de portefeuille, de tevredenheid van de huurders, het behouden van een hoge bezettingsgraad en het maximaliseren van de waarde van de portefeuille.

Het betreft een veelzijdige functie waarin je het directe aanspreekpunt bent voor de klanten, zowel op het hoofdkantoor- als op winkelniveau. Het is een hybride mobiele functie waarbij je in de praktijk 2 dagen per week op kantoor bent, maar waarbij de nadruk van je werkzaamheden ligt op het bezoeken van de klanten en winkels van Retail Estates. Dit om zoveel mogelijk gevoel en inzicht te krijgen en te houden met de bedrijfsvoering en resultaten, die op de winkellocaties door winkeliers gerealiseerd worden. Je verzamelt markt- en economische informatie die van belang is voor Retail Estates. Met input van de klanten breng je verbetermogelijkheden, wensen, suggesties en klachten in kaart en samen met de Service Desk en Technisch Managers coördineer je de opvolging hiervan. In samenwerking met de Legal Counsel stel je de contracten met de huurders op en zorg je ervoor dat deze op correcte wijze binnen de organisatie worden verwerkt. Je rapporteert aan de Head of Asset Management.

De Asset Manager zal in zijn/haar functie onder meer de volgende taken onder zich krijgen:

• Optimaliseren van huurinkomsten door verlagen van leegstand en verbeteren of vernieuwen van bestaande huurcontracten binnen de portefeuille;
• Het proactief onderhouden van de klantrelaties, waardoor je snel kan inspelen op veranderende wensen en situaties;
• Optimaliseren van de assets qua staat, duurzaamheid, bestemming, functioneren, grootte, etc., in relatie tot haar directe omgeving;
• Uitonderhandelen van huurovereenkomsten en indeplaatsstellingen;
• Implementeren van verhuurstrategieën en verder ontwikkelen van nieuwe concepten;
• Opvolging incasso- en advocatendossiers en organiseren jaarlijkse huurdersoverleggen (op winkelcentrumniveau);
• Signaleren van nieuwe locaties/mogelijkheden ter acquisitie, ophalen van informatie bij overheden (vergunningen, bestemmingsplannen etc.);
• Lange termijnvisie voor de assets bepalen;
• Opstellen van managementrapportages (leegstand, prognoses, incasso, huurders- en marktontwikkelingen, etc.).

Dit ben jij!
Wij zijn op zoek naar iemand die zichzelf herkent in de volgende competenties: Je hebt minimaal 3 tot 5 jaar relevante ervaring als Expansie-, Property- of Asset Manager binnen de retailmarkt. Je hebt aantoonbare affiniteit met retail, vastgoed en de ontwikkelingen daarvan. Naast een collegiale en positieve werkhouding ben je gedreven en betrokken. Je kunt multitasken, weet de verschillende taken goed te prioriteren en je bent gestructureerd. Daarnaast voel je je comfortabel gedurende omvangrijke onderhandelingen met grote retailers maar weet je ook momentum te benutten om tot een deal te komen.

Wij zoeken een ondernemende en proactieve persoonlijkheid met een leergierige houding die barst van positieve energie. Je communicatiestijl is “to the point” en je communiceert vloeiend in het Nederlands en Engels. Klantvriendelijkheid en servicegerichtheid zijn voor jou vanzelfsprekend.

Arbeidsvoorwaarden

Retail Estates biedt
Wij kijken uit naar een kandidaat, die 32 tot 40 uur per week beschikbaar is en die graag aan de slag gaat bij een internationale, groeiende en beursgenoteerde organisatie die marktleider is in haar niche. Retail Estates Nederland biedt een dynamische en prettige werkomgeving in een klein, hecht team waar collega’s een extra stapje voor elkaar zetten. De korte lijnen laten veel ruimte voor zelfontwikkeling en initiatief. Ze moedigen haar collega's aan een ondernemende houding aan te nemen en mee te groeien met het succes van het bedrijf. De arbeidsvoorwaarden zijn aantrekkelijk en bestaan onder meer uit een marktconform salaris aangevuld met een dertiende maand, bonusregeling, pensioenregeling, bedrijfsauto en zaken zoals een laptop en smartphone.

Instructies

Vragen over deze vacature?
Neem dan contact op met Theo Hoogendoorn via onderstaande contactmogelijkheden.
Tel: +31 6 27074825
theo@propertypeople.nl