Woonbron
Rotterdam
16 april 2026
Soort functie: Vastgoeddeskundige | Werkervaring: Meer dan 5 jaar | Fulltime
Wij zijn op zoek naar een
Projectontwikkelaar Vastgoed
Ben jij een ervaren projectontwikkelaar, weet je wat je kunt en merk je dat je toe bent aan een nieuwe werkomgeving? De woningmarkt staat voor grote uitdagingen: woningtekorten, duurzaamheid en maatschappelijke belangen vragen om een slimme en evenwichtige aanpak. Bij Woonbron kun je jouw kennis van vastgoedontwikkeling inzetten voor de ontwikkeling van zowel grote als kleinere maatschappelijke vastgoedprojecten in de Randstad. Vind jij het belangrijk om commercieel resultaat te behalen, maar doe je dat het liefst met een sociaal hart en oog voor betaalbaar en goed wonen? Wij gaan graag met je in gesprek!
Wat je gaat doen
Je ontwikkelt en realiseert projecten die bijdragen aan goed en betaalbaar wonen
Als Projectontwikkelaar ben jij verantwoordelijk voor de ontwikkeling en realisatie van uiteenlopende woningbouwprojecten binnen Woonbron. Van nieuwbouw en renovatie tot uitnameprojecten en gebiedsontwikkelingen. Woonbron heeft dan ook een grote jaarlijkse opgave, waar we zo’n 950 woningen per jaar compleet renoveren en 350 nieuwe woningen bouwen. Je stuurt projecten aan vanaf het startbesluit tot en met de oplevering, bewaakt de voortgang en zorgt dat de ambities van Woonbron op het gebied van wonen, kwaliteit en duurzaamheid worden waargemaakt.
Samen met een projectleider, die meer richting geeft aan (bouw)technische aspecten, en de bouw begeleidt trek je veelal als tandem op.
Je vertaalt gebiedsvisies naar concrete vastgoedconcepten
Het ontwikkelen van projecten doe je natuurlijk samen in een team. Zo werk je samen met een intern team aan projecten en ben je in controle over de ontwikkeling, het product, de techniek, kwaliteit, tijd en de financiële en juridische voorwaarden die hierbij horen. Je inventariseert de wensen en belangen van zowel Woonbron, stakeholders en externe samenwerkingspartners. Op basis van de nodige analyses, ontwikkel je een passende vastgoedvisie en organiseer je interne besluitvormingsprocessen.
Je verbindt belangen van bewoners, partners en stakeholders
Jij zorgt ervoor dat wensen van bewoners(vertegenwoordiging), gemeenten, samenwerkingspartners en interne collega’s goed worden meegenomen. Jij bent het gezicht van jouw projecten in het externe speelveld, organiseert besluitvormingsprocessen en levert input voor participatietrajecten.
Je stuurt projectteams aan en bewaakt geld, tijd en kwaliteit
Je stelt de juiste interne en externe projectteams samen en stuurt ze aan en houdt overzicht over de financiële kaders, planning, risico’s en kwaliteit. Met jouw ervaring signaleer je vroegtijdig knelpunten en stuur je bij waar nodig — zowel inhoudelijk als procesmatig.
Samen werken we aan onze projecten en de het verder professionaliseren van vastgoedontwikkeling bij Woonbron
Onze afdeling Vastgoedontwikkeling & Realisatie heeft alles in huis om projecten succesvol te ontwikkelen en realiseren. Je werkt samen met een leuk een breed team van 25 betrokken collega’s. De afdeling bestaat uit 2 ontwikkelmanagers, circa 8 projectontwikkelaars, circa 8 projectleiders, opzichters en ondersteunende functies. Alles wat voor het ontwikkelen, begeleiden en uitvoeren van goede projecten nodig is, hebben we in huis.
Jij levert samen met onze collega’s een actieve bijdrage aan het verbeteren van processen, documenten en de rol van Woonbron als professionele opdrachtgever. Zo gaan we continu verbeteren en bouwen we samen aan de toekomst van onze wijken.
Wie je bent
Jij bent een ondernemende projectontwikkelaar die de complexiteit van vastgoedontwikkeling overziet en met overtuiging de regie pakt.
Je combineert commercieel en analytisch inzicht met een sterke maatschappelijke drive.
Je communiceert helder, schakelt moeiteloos tussen strategisch en operationeel niveau en weet draagvlak te creëren binnen een veelzijdig speelveld.
Wat je meebrengt
Kopje koffie?
Nog niet zeker of de rol van Projectontwikkelaar Vastgoed bij je past? Of heb je andere vragen? Dan nodigen we je van harte uit voor ons koffiekwartiertje op woensdag 13 mei van 10:00 tot 11:00 en van 14:00 tot 15:30. Op deze dag zit onze collega Diderik Lok (Ontwikkelmanager) klaar om je online te ontvangen. Schrijf je van tevoren in op één van de tijdsblokken via dit inschrijfformulier. Je ontvangt een uitnodiging met daarin een Teams-link waarmee je kunt inloggen op het door jouw gekozen tijdstip. Zet jij de koffie (of thee) vast klaar? Tot dan!
Net zo belangrijk vinden we een plezierige werksfeer. We werken nauw samen en doen dat op een manier die zowel professioneel als informeel is. Verder organiseren we regelmatig leuke teamdagen waar we dieper op thema’s induiken of gewoon bijkletsen. We zijn een open organisatie die z’n mensen veel vrijheid biedt. Dat zie je bijvoorbeeld terug in onze flexibele arbeidstijden en werkplekken. Zo is onze centrale teamdag op dinsdag in Delft en is er verder volop ruimte om je eigen dagen in te delen en je werkplek op een van onze vestigingen of thuis te kiezen.
Tegenover de verantwoordelijkheid die je krijgt, staat een salaris van minimaal € 5.498, - en maximaal €7.638, - bruto per maand (op basis van een 36-urige werkweek; per januari 2026). Dit valt binnen schaal L van de CAO Woondiensten. Het exacte salaris stemmen we met je af op basis van jouw werkervaring. Verder bieden we:
Voel jij jezelf al thuis in de rol van Projectontwikkelaar? Solliciteer dan uiterlijk dinsdag 19 mei via de sollicitatiebutton. Bij het vinden van een geschikte kandidaat sluiten wij de vacature eerder. Wil je eerst nog wat meer informatie? Of heb je nog vragen? Dan kun je contact opnemen met Diderik Lock (Ontwikkelmanager) via 06 52 32 71 05 of via dlock@woonbron.nl.
Over de sollicitatieprocedure
Na jouw sollicitatie streven wij ernaar binnen 10 werkdagen een reactie te geven. Het selectieproces bestaat uit:
1. Twee sollicitatiegesprekken waarin we jou beter leren kennen en samen kijken of er een match is.
2. Een referentiecheck als onderdeel van de procedure.
3. Een arbeidsvoorwaardengesprek, waarin we het aanbod bespreken.
Daarnaast vragen wij om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) te overleggen.
Wij zijn Woonbron
We zijn een grote woningcorporatie met bijna 50.000 woningen en ander vastgoed in Rotterdam, Nissewaard, Delft, Dordrecht en Zuidplas. Met ongeveer 560 medewerkers zorgen wij voor goed en betaalbaar wonen voor mensen met een minder dikke portemonnee. Dat is belangrijk werk, want een fijn huis is een basisbehoefte voor iedereen. Het is een plek waar je jezelf kunt zijn, je kunt ontspannen en tijd doorbrengt met de mensen die het belangrijkst voor je zijn. Onze woningen en gebouwen moeten netjes, schoon en veilig zijn en we investeren dan ook veel in verbetering, onderhoud en duurzaamheid. We zijn zakelijk en daadkrachtig als het moet. Maar bovenal doen we ons werk met een groot hart voor de mensen die bij ons wonen. We vinden het belangrijk om ‘thuis in de wijk’ te zijn; goed zichtbaar voor onze huurders die we altijd deskundig en zo persoonlijk mogelijk helpen.
Kernwaarden
We zijn een grote woningcorporatie met bijna 50.000 woningen en ander vastgoed in Rotterdam, Nissewaard, Delft, Dordrecht en Zuidplas. Met ongeveer 560 medewerkers zorgen wij voor goed en betaalbaar wonen voor mensen met een minder dikke portemonnee. Dat is belangrijk werk, want een fijn huis is een basisbehoefte voor iedereen. Het is een plek waar je jezelf kunt zijn, je kunt ontspannen en tijd doorbrengt met de mensen die het belangrijkst voor je zijn. Onze woningen en gebouwen moeten netjes, schoon en veilig zijn en we investeren dan ook veel in verbetering, onderhoud en duurzaamheid. We zijn zakelijk en daadkrachtig als het moet. Maar bovenal doen we ons werk met een groot hart voor de mensen die bij ons wonen. We vinden het belangrijk om ‘thuis in de wijk’ te zijn; goed zichtbaar voor onze huurders die we altijd deskundig en zo persoonlijk mogelijk helpen.
Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.
