Functieomschrijving

Ben jij iemand die blij wordt van een goed doordachte MJOB, een strakke oplevering en vastgoed dat niet alleen vandaag, maar ook over twintig jaar nog staat als een huis? Dan hebben we goed nieuws. Bij Merel Vastgoedbeheer zoeken we een nieuwe collega die snapt dat techniek niet alleen over installaties gaat, maar vooral over mensen, keuzes en vooruitkijken. Je werkt aan een portefeuille van ruim 3.200 jonge, duurzame huurwoningen. Groot genoeg om interessant te blijven. Klein genoeg om echt grip te houden.

Als Technisch Vastgoedmanager Wonen ben jij degene die overzicht houdt. Je bent verantwoordelijk voor het technisch beheer en de onderhoudskwaliteit van jouw deel van de woningportefeuille. Jij zorgt dat alles klopt: vandaag, morgen en over tien jaar nog steeds. Je schakelt moeiteloos tussen bouwplaats en kantoor, tussen aannemer en servicedesk en tussen een lekkage die nú opgelost moet worden en een MJOB die voorkomt dat die lekkage überhaupt ontstaat.

Waar jij je mee bezighoudt
Geen dag is hetzelfde (gelukkig maar), maar je houdt je onder andere bezig met:

• Het bewaken van de technische kwaliteit van projecten.
• Het begeleiden van voorschouw en opleveringen (en ja, jij ziet wel wat anderen missen).
• Het coördineren en afhandelen van opleverpunten na overdracht.
• Het technisch en administratief strak in beheer nemen van nieuwe projecten.
• Het aanbesteden en beheren van onderhoudscontracten.
• Het beoordelen van offertes en adviseren richting eigenaar (onderbouwd, uiteraard).
• Het toezien op de uitvoering en oplevering van onderhoud door leveranciers en aannemers.
• Het opstellen en actualiseren van MJOB’s en zorgen dat ze niet in een la verdwijnen.
• Het beoordelen van complexe meldingen en optreden bij escalaties en calamiteiten.
• Het coördineren van herstel bij grotere schades.
• Het continu verbeteren van onderhoudsprocessen en samenwerking.

Jouw verantwoordelijkheid
Je bent verantwoordelijk voor de technische prestaties van jouw deel van de portefeuille.
En misschien nog belangrijker: jij bent degene die het verschil ziet tussen “dit kan nog wel even” en “hier moeten we nú iets mee”.

Ons team en onze cultuur
Je werkt vanuit ons karakteristieke kantoor in Baarn, met een bos aan de overkant (ja, die lunchwandeling ga je echt waarderen). We zijn een team dat:

• betrokken en toegankelijk is
• professioneel werkt zonder gedoe
• elkaar helpt en scherp houdt

En minstens zo belangrijk:
we vinden het ook gewoon leuk met elkaar. Denk aan:

• maandborrels
• spontane koffiemomenten
• en teamactiviteiten die je niet alleen voor de foto doet

Of je nu op kantoor zit of op locatie: we doen het samen.

Merel Vastgoedbeheer is een jonge vastgoedbeheerorganisatie en verantwoordelijk voor het volledige beheer van een portefeuille van ruim 3.000 duurzame, jonge en nieuwe huurwoningen in Nederland. Samen met CLB maakt Merel Vastgoedbeheer onderdeel uit van dezelfde moedermaatschappij. CLB structureert en beheert meerdere woningfondsen. Deze fondsen beleggen in jonge en nieuwe energiezuinige huurwoningen en appartementen verspreid over heel Nederland, met een focus op de midden huur en vrije sector. Merel Vastgoedbeheer is verantwoordelijk voor het volledige beheer van de ruim 3.000 huurwoningen in de door CLB beheerde woningfondsen.

Ons team en onze cultuur
In ons karakteristieke kantoor in Baarn werk je samen met een gedreven en betrokken team. We zijn makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer en hebben een bos als overbuur, ideaal voor een frisse lunchwandeling of een goed gesprek buiten de vergaderkamer. We geloven in een open, vriendelijke werksfeer waar samenwerking en persoonlijke groei centraal staan. Of je nu op kantoor zit of een projectlocatie bezoekt: we zetten samen de schouders eronder. Gezelligheid vinden we minstens zo belangrijk. Maandborrels, spontane koffiemomenten en regelmatig leuke teamactiviteiten zorgen voor verbinding en werkgeluk.

Over CLB
CLB is opgericht in 2012 en houdt zich bezig met het oprichten, structureren en beheren van woningfondsen gericht op betaalbare en energiezuinige woningen.  De visie is om te investeren in woningen die bijdragen aan de verduurzaming van Nederland én het aanpakken van het woningtekort. Het track record spreekt voor zich: Ruim 3.300 energiezuinige woningen aangekocht. Meer dan 120 locaties verspreid door heel Nederland en een beheerd vermogen van ruim 1 miljard euro.

Vereisten

• Je hebt een hbo-opleiding in bouwkunde, installatietechniek, vastgoedkunde of vergelijkbaar.
• Je hebt minimaal 5 jaar ervaring in technisch vastgoedbeheer en weet hoe je grip houdt op kwaliteit, onderhoud en uitvoering.
• Kennis van MJOB/MJOP, onderhoud en bouwprocessen (en je weet hoe je dit in de praktijk toepast).
• Je schakelt moeiteloos met aannemers, fondsbeheerder, huurders en andere stakeholders — en begrijpt dat iedereen een ander belang heeft.
• Je neemt eigenaarschap, stelt scherpe prioriteiten en denkt altijd een stap vooruit (liefst twee).
• Je bent nieuwsgierig naar ontwikkelingen in woningbouw, duurzaamheid, wet- en regelgeving, circulariteit en de energietransitie.
• Je communiceert helder en prettig, in zowel Nederlands als Engels.
• Je kunt complexe technische vraagstukken begrijpelijk uitleggen, ook aan mensen die liever niets met techniek te maken hebben.

Wat bieden wij? Uitstekende arbeidsvoorwaarden:

• Een bruto maandsalaris tot €6.000,- afhankelijk van kennis en ervaring.
• Ruimte voor doorgroei en persoonlijke ontwikkeling.
• Hybride werken? Zeker! Eén dag per week thuis, de rest op kantoor (want daar gebeurt het echte werk en de gezelligheid).
• Werkgeluk zit in ons DNA: We waarderen en stimuleren nieuwe ideeën en initiatieven.
• Balans en uitdaging: We bieden een gezonde werk-privébalans én volop kansen om jezelf te ontwikkelen.
• Flexibele werktijden: Kies wat bij je past: 32, 36 of 40 uur per week. Wil je 36 uur werken? Dat kan in 4,5 dag per week of met om de week een dag vrij, 4x9 is bij ons niet mogelijk.
• Veel vrije tijd: Je krijgt 30 vakantiedagen op fulltime basis.
• Pensioen via a.s.r.: Zonder verplichte eigen bijdrage, met de mogelijkheid om extra te beleggen.
• Pauze in het groen: Ons kantoor ligt tegenover het bos – perfect voor een ontspannen wandeling.
• Dagelijks vers bereid eten: Onze chef-kok zorgt voor een heerlijke, gezonde lunch.

Klinkt dit als jouw volgende stap?
Dan maken we graag kennis met je. Reageer via de link en we plannen snel een gesprek. Wil je eerst even sparren met onze recruiter? Stuur gerust een app naar 06 - 12 70 26 58. Voor indiensttreding vragen we om een Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) en een relevante referentie. Niet spannend, wel zorgvuldig.