Technisch Manager, Van Herk Groep, Rotterdam

PropertyPeople

Rotterdam

23 februari 2026

Website

Soort functie: Overig | Werkervaring: 3 - 5 jaar | Fulltime

Bedrijfsinformatie

Over Van Herk Groep

Van Herk Groep is een private vastgoedorganisatie met een omvangrijke en groeiende vastgoedportefeuille, bestaande uit circa 6.000 woningen, aangevuld met een grote COG‑portefeuille (winkels, kantoren en bedrijfshallen). De organisatie beheert en ontwikkelt haar vastgoed volledig in eigen beheer en heeft een sterke focus op asset management, projectontwikkeling en waarde creatie op de lange termijn.

De organisatie kent een platte structuur, korte beslislijnen en een uitgesproken ondernemende cultuur. Beslissingen worden snel genomen en medewerkers krijgen veel ruimte om eigenaarschap te nemen. Van Herk Groep telt circa 40 medewerkers, verdeeld over Asset Management, Projectontwikkeling, Beheer, Finance en Verhuur. Veel werkzaamheden worden intern uitgevoerd; externe partijen worden alleen ingezet waar dat echt nodig is.

Volledige vacature: Technisch Manager, Van Herk Groep, Rotterdam – PropertyPeople

Functieomschrijving

Wat ga je doen als Technisch Manager?

Als Technisch Manager ben je verantwoordelijk voor het technisch beheer en de technische kwaliteit van een deel van de landelijke vastgoedportefeuille, bestaande uit zowel Wonen als COG. Je werkt nauw samen met Asset Management en andere collega’s en wordt geacht te handelen alsof het jouw eigen portefeuille betreft.

De rol is nadrukkelijk hands‑on en ondernemend. Er wordt niet gewerkt met standaard MJOP’s. Investeringen worden projectmatig beoordeeld en vereisen interne goedkeuring van de eigenaar. De focus ligt op optimaliseren, verduurzamen en waarde behouden, niet op onnodig vervangen.

Taken en verantwoordelijkheden

Zorgdragen voor de technische staat en kwaliteit van de vastgoedportefeuille.
Coördineren en bewaken van onderhoud, inspecties en technische projecten.
Begeleiden en aansturen van leveranciers, aannemers en adviseurs.
Opstellen en bewaken van begrotingen en investeringsvoorstellen.
Actieve bijdrage leveren aan de verduurzaming van de woningportefeuille, waaronder energieprestaties en installatietechnische verbeteringen.
Dagelijks schakelen met huurders, aannemers, asset managers en collega’s.
Signaleren van technische risico’s en kansen en hier proactief op sturen.
Maken van afwegingen tussen vervangen, verlengen, verduurzamen en optimaliseren.
Vertalen van technische vraagstukken naar commerciële en waarde‑gedreven oplossingen, bijvoorbeeld verduurzaming in combinatie met huurheronderhandelingen.

Dit ben jij

Je bent een ondernemende, zelfstandige Technisch Manager met een sterke inhoudelijke basis en een praktische mindset. Je voelt je thuis in een directe, Rotterdamse cultuur en weet vertrouwen te winnen, waarna je verantwoordelijkheid pakt.

Ervaring & achtergrond

Bij voorkeur 5 jaar ervaring, minimaal 3 jaar.
Achtergrond in technisch vastgoedbeheer, idealiter met ervaring in zowel BOG als Wonen.
Ervaring bij een grotere vastgoedbeheerder is een pré.
Motivatie om de stap te maken van beheerder naar eigenaar/belegger.
Opleiding Vastgoedkunde, Bouwkunde of vergelijkbaar (breed opgeleid is een plus).
Affiniteit met verduurzaming en energieprestaties.
Kennis van wet‑ en regelgeving en vergunningstrajecten is een pré.

Kennis & vaardigheden