Bedrijfsinformatie

Breda brengt het samen
Bij Gemeente Breda vinden we het belangrijk dat iedereen zich welkom voelt. We moedigen je aan om jezelf te laten zien, je ideeën te delen en voor jezelf op te komen. In onze organisatie is er begrip en aandacht voor iedereen. Iedere collega brengt iets unieks mee. Jouw kennis, ervaring en persoonlijkheid maken het verschil; voor jezelf, je team én de stad. Breda is de tiende stad van Nederland, met grote maatschappelijke opgaven. Hier is veel te doen én je mag hier veel doen. We pakken die opgaven samen aan. Dan doen we met lef, betrokkenheid en een scherp oog voor resultaat. Je krijgt de ruimte om verantwoordelijkheid te nemen en het initiatief te pakken. Gemeente Breda brengt het samen.

Functieomschrijving

Hoe zorg je ervoor dat Breda zich blijft ontwikkelen op een manier die toekomstbestendig én aantrekkelijk is? Met jouw expertise! Jij werkt aan ontwikkelprojecten die hoog op de strategische agenda van de gemeente staan. Je adviseert, onderhandelt en denkt mee over complexe vraagstukken op het gebied van vastgoed- en gebiedsontwikkeling. Zo draag jij bij aan een stad waar ruimte is voor wonen, werken en leven. Samen met collega’s en partners zet jij jouw kennis in om Breda vooruit te helpen. Jouw karakter maakt Breda.

Wat ga je doen?

• Jij bent dé adviseur voor bestuur, ambtelijke opdrachtgevers en projectmanagers.
• Je geeft vorm aan ontwikkel- en realisatiestrategieën voor complexe projecten.
• Je denkt mee over stedelijke programmering, leegstand en uitbreiding van sociale en middeldure huurwoningen.
• Je brengt knelpunten in beeld en bedenkt strategieën en oplossingen.
• Samen met projectmanagers voer je onderhandelingen over gronduitgifte en kostenverhaal.
• Je beoordeelt grond- en vastgoedexploitaties.
• Je werkt mee aan beleidsproducten zoals de nota grondbeleid en grondprijzenbrief.
• Je signaleert trends in de vastgoedmarkt en vertaalt deze naar kansen en risico’s.
• Je brengt meerwaarde in ontwikkelprocessen door het bewerkstelligen en bewaken van een optimaal resultaat ten aanzien van de verhouding tussen prijs, voorwaarden en overige gemeentelijke belangen.
• Je onderhoudt contacten met ontwikkelaars, bouwbedrijven en makelaars.

Wat neem je mee?

• Wo-werk- en -denkniveau en minimaal 5 jaar relevante ervaring.
• Deskundigheid op het gebied van grond- en opstalexploitaties, stedelijke ontwikkeling en privaat-, publiek- en fiscaal recht.
• Inzicht in vastgoedontwikkelingsprocessen en marktontwikkelingen.
• Ervaring met gebiedsontwikkeling binnen een gemeentelijk grond- of ontwikkelingsbedrijf is een pre.

Verder:

• Beschik je over gedegen ervaring op gebied van grondbeleid (actief, PPS en faciliterend), locatie- en gebiedsontwikkeling en vastgoedprocessen.
• Heb je een breed ontwikkeld analytisch vermogen.
• Ben je strategisch en tactisch sterk.
• Ben je slagvaardig, pragmatisch, oplossingsgericht, zakelijk én een echte teamplayer.
• Ben je communicatief vaardig in woord en geschrift en in staat anderen te overtuigen.
• Kun je werken onder druk en omgaan met fluctuatie in de werkvoorraad.

Waar jij en je collega’s het verschil maken
Je komt te werken binnen de afdeling Ruimte & Vastgoed Ontwikkeling. In het team vastgoedontwikkeling ben jij één van de experts op het gebied van locatie- en gebiedsontwikkeling. Je werkt nauw samen met bevlogen projectmanagers, vastgoedjuristen, planeconomen, juridisch planologen en stedenbouwers. Samen zorgen jullie voor een bestendige koers voor Breda. De samenwerking is intensief, de lijntjes zijn kort en de impact is groot.

Arbeidsvoorwaarden

Werken voor Breda. Dat geeft meer dan voldoening.
Als vastgoedspecialist bij Gemeente Breda heb je impact. Op de stedelijke ontwikkeling van onze mooie stad én op jouw eigen groei. Je krijgt de vrijheid om je werk op jouw manier in te delen en zowel persoonlijk als professioneel te ontwikkelen.

Daarnaast geven de volgende beloningen nog wat extra voldoening:

• Een jaarcontract voor 32 - 36 uur per week, met uitzicht op een vast contract.
• Een bruto maandsalaris van maximaal € 7.740,- (schaal 13 cao gemeenten) op basis van een 36-urige werkweek.
• Boven op je salaris ontvang je een individueel keuzebudget (IKB) van 17,05%. Dat kun je inzetten voor bijvoorbeeld een studie, extra verlof of de aanschaf van een fiets. Je kunt het ook laten uitbetalen als een soort 13e maand.
• 201,6 verlofuren per jaar bij een fulltime dienstverband.
• Een goede werk-privébalans met flexibele werktijden.
• Een goede pensioenregeling bij ABP waarbij wij als werkgever 70% van de premie betalen en jij slechts 30%.

Benieuwd naar welke voorwaarden en mogelijkheden wij jou nog meer kunnen bieden? Kijk op www.arbeidsvoorwaarden.nl.

Instructies

Klaar om jouw karakter in te zetten voor Breda?
Reageer dan eenvoudig via het sollicitatieformulier op de website! Wil je eerst meer weten over deze functie? Bel dan met Stephan Ernst, teamleider Vastgoedontwikkeling en Stedelijke Ontwikkeling via 06-109 299 08.

Wacht niet te lang!
Bij voldoende geschikte kandidaten sluiten we de vacature, dus wacht niet te lang! Zijn ook wij enthousiast, dan nodigen we je graag uit voor een kennismakingsgesprek! Interne en externe kandidaten kunnen gelijktijdig reageren. Bij gelijke geschiktheid gaat de voorkeur uit naar een interne kandidaat.