Functieomschrijving

Ben jij een ervaren vastgoedprofessional met een passie voor het begeleiden, adviseren en onderhandelen bij aan- en verkooptrajecten van onroerend goed? Dan zijn wij op zoek naar jou! Een afwisselende baan. Ruimte om jezelf te ontwikkelen. En ook nog eens leuke collega’s. Dát is werken bij de gemeente Steenwijkerland!

Ben jij onze Adviseur verwerver grondzaken

Voor 32-36 uur per week

Laat het ons weten!

Jouw rol
Onze gemeente zet vol in op woningbouw: we versnellen de bouw van woningen en stimuleren bouwinitiatieven. En of het nu gaat om de verbreding van een weg, het aanleggen van een fietspad of de (her)ontwikkeling van een woonwijk: zonder eigendom van grond begin je niets. Grondverwerving gaat over financiën. Over de huidige waarde, maar ook over de potentiële waarde van grond. Het zorgvuldig taxeren van gronden en vastgoed is dan cruciaal. Je kennis van vastgoed(ontwikkeling), waarderen/taxeren zet je in bij je advisering aan het bestuur of de organisatie, of bij onderhandelingen met marktpartijen. Je adviseert en onderhandelt ook over projecten waar anderen een grondpositie hebben. Jij houdt van aanpakken en pakt taxatie-/waarderingsprocessen, aan- of verkooptrajecten van vastgoed en de onderhandelingen en contractvorming in dat kader op.

Als verwerver grondzaken bestaan de werkzaamheden uit:

 

• Begeleiden, adviseren en onderhandelen bij aan- en verkoop van onroerend goed.
• Meedenken over (de potentie van) ontwikkellocaties.
• Beoordelen van grondposities en grondgebruik.
• Vestigen van zakelijke rechten en verkoop van (bloot eigendom) erfpacht.
• Onderzoek in kadastrale registers en dossieronderzoek.
• Adviseren en taxeren bij verhuur van gemeentelijke eigendommen.
• Ontpachten, verpachtingen van agrarische grond en contact met pachters.
• Uitvoeren van marktanalyses en volgen van marktontwikkelingen.
• Beantwoorden van vastgoedgerelateerde vragen binnen de organisatie.
• Het berekenen van schadevergoeding bij minnelijke verwerving, onteigening en ontpachten.

 

 

Jouw team
Je gaat deel uitmaken van het cluster grondzaken van het team Economie & Recreatie. Ons cluster bestaat uit 9 mensen die eigen taken hebben, en ook graag samenwerken. Ons cluster bestaat uit oa juristen grondzaken, CAD tekenaar en financieel adviseurs. Het cluster speelt een cruciale rol in het proces van totstandkoming van alle ruimtelijke ontwikkelingen (particuliere initiatieven tot en met grotere gebiedsontwikkelingen) van én in de gemeente Steenwijkerland. We werken hierin nauw samen met andere teams zoals beheer vastgoed, RO& Projecten.

Jouw profiel

• Je hebt een afgeronde HBO- opleiding zoals HBO Makelaardij of HBO Recht.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als verwerver.
• Je bent een sterke onderhandelaar.
• Je hebt kennis van onteigenen en bent bij voorkeur in bezit van het diploma grondverwerven en schadevergoedingen.
• Je bent betrouwbaar, zorgvuldig en discreet en je hebt een proactieve, dienstverlenende instelling.
• Je bent communicatief sterk en hebt een goede beheersing van de Nederlandse taal, in woord en geschrift.
• Je kunt prioriteiten stellen en denkt in mogelijkheden.

 

Arbeidsvoorwaarden

Wat bieden wij jou?
We bieden je een afwisselende functie in een informele en ambitieuze organisatie.

Daarnaast bieden we jou:

• Een salaris in schaal 10 of 11 CAO Gemeenten, afhankelijk van je ervaring.
• Een individueel keuzebudget van 17,05%. Dit komt boven op je salaris. Je kunt dit inzetten voor extra vakantiedagen, een opleiding of het laten uitbetalen.
• Een flexibele indeling van je werkweek. Hybride werken is uitstekend gefaciliteerd, maar we zien je ook graag op kantoor. Samen halen we de beste resultaten en leren we van elkaar.
• Volop mogelijkheden om door te leren en jezelf te ontwikkelen.
• De baan is eerst voor 1 jaar, zijn we alle twee tevreden? Dan is er daarna een vaste baan.
• Een werkomgeving met toffe uitersten: Van stad tot platteland – en alles wat er tussenin zit. Je vindt het in Steenwijkerland. Nieuwsgierig naar onze gemeente Steenwijkerland? Check dan deze video.

Leuk voordeel: Woon jij in de buurt van het gemeentehuis in Steenwijk? Dan kun je ook gebruik maken van onze fietsregeling en lekker op de fiets naar je werk. Woon je verder weg dan hebben we een reiskostenregeling.

Instructies

Solliciteren
We kijken ernaar uit om je te ontmoeten en al jouw vragen te beantwoorden. Want werken bij de gemeente is écht anders dan het bedrijfsleven. Dus aarzel niet om contact op te nemen. Solliciteren kan digitaal via onze sollicitatiepagina. Als je beschikt over een LinkedIn profiel dan nodigen wij je uit om dit in je CV met ons te delen.

Liever eerst een kop koffiedrinken om kennis te maken en/of te ontdekken wat we elkaar kunnen bieden? Dat kan natuurlijk ook. Bel dan met Dominique Cremers (teamleider Economie & Recreatie), via 06 10670891 of over de procedure met Kirsten Wever (recruiter P&O), via 06-27970957.

Ter informatie; een assessment kan onderdeel zijn van de sollicitatieprocedure.

Benieuwd naar hoe werken in de gemeente Steenwijkerland eruit ziet? Check dan de volgende video.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.