Bedrijfsinformatie

Over Rijnhart Wonen
Rijnhart Wonen creëert kansen in de woningmarkt voor mensen die via de vrije markt niet makkelijk aan een woning komen in Leiderdorp, Voorschoten en Zoeterwoude. Wij zijn er voor woningzoekenden met een laag inkomen die huurtoeslag nodig hebben om een woning te kunnen betalen. Daarnaast helpen we mensen met een laag inkomen of laag middeninkomen zonder huurtoeslag en zij die net niet voor een sociale huurwoning in aanmerking komen. Ook richten we ons op de bijzondere doelgroepen. Denk aan mensen met een lichamelijke of verstandelijke beperking en statushouders. Voor al deze mensen werken we aan woongenot. Dat doen we doelmatig en met gevoel.

De vraag naar sociale huurwoningen blijft groeien terwijl er in Leiderdorp, Voorschoten en Zoeterwoude, in de Leidse regio en in heel Holland Rijnland een woningtekort is. Als corporatie bewegen we mee met de steeds veranderende wereld waarin we overduidelijk onderdeel zijn van de regionale woningmarkt. Samenwerking met andere corporaties en partners wordt steeds belangrijker. Daarom willen we onze koers samen met huurdersorganisaties, gemeenten, zorg- en welzijnsinstellingen en zakelijke spelers realiseren.

Functieomschrijving

Met de beschikbare middelen complexe renovaties organiseren om onze huurders zoveel mogelijk woongenot en woonkwaliteit te bieden. Dat is jouw doel als projectleider bij Rijnhart Wonen in Leiderdorp. Je focust op projecten waarbij we bijvoorbeeld energieverbeteringen, gevel- en dakrenovatie en kwaliteitsverbetering van de binnenruimten combineren. Bij complexe renovatieprojecten werk jij de informatie uit de initiatieffase uit in haalbaarheids- en realisatiebesluiten. En houd je regie op de uitvoering.

Dit ga je doen
Met de renovatieprojecten waaraan je werkt, zijn miljoenen gemoeid. Vaak ook gaat het om trajecten waarbij bewoners tijdelijk hun woning moeten verlaten. Jij laat inspecties uitvoeren, werkt verschillende scenario’s uit en brengt de risico’s in kaart. Om vervolgens te zorgen dat onze plannen voldoen aan de criteria van de investeringsstatuten. Onze interne controller checkt jouw haalbaarheids- en realisatiebesluit. In de eindfase van de voorbereiding adviseer je welk scenario voor Rijnhart Wonen en alle stakeholders het beste is. Het bestuur beslist uiteindelijk. Daarna organiseer jij de uitvoering.

We doen overigens geen aanbestedingen, maar werken samen met vaste aannemers volgens modelovereenkomsten voor Resultaatgericht Samenwerken. Dat betekent dat zij op basis van een prijzenboek de kosten voor verschillende scenario’s berekenen. En dat voor de kwaliteit van de uitvoering scherpe KPI’s gelden.

Je werkt niet alleen nauw samen met woonconsulenten in de projectteams. Maar ook met de afdelingen Wonen, Strategie, Financiën, en Communicatie. En met de bewonerscommissies van de te renoveren woningen. Jouw uitdaging is om voor al die stakeholders te sturen op een zo optimaal mogelijk resultaat binnen de planning. Wat je rol extra leuk maakt? Naast deze complexe trajecten begeleid je ook eenvoudige woningrenovaties en onderhoudsprojecten waarbij we bijvoorbeeld alleen schilderwerk laten uitvoeren.

Dit ben jij
Jij communiceert makkelijk en helder op verschillende niveaus; van bewoners tot interne controllers en bestuurders. Ook kun je goed luisteren en heb je oog voor de verschillende belangen van de diverse stakeholders in projecten. Tegenover iedereen ben je consequent over wat wel en niet kan. En met jouw natuurlijke overwicht weet je anderen te overtuigen van jouw oplossingen en ideeën. Bovendien bewaar je makkelijk het overzicht over je projecten en kun je snel inschatten of een ontwikkeling een risico kan opleveren. Verder breng je mee:

 

• Hbo-niveau en kennis van renovatie volgens planfases.
• Kennis van hoe de bouwwereld werkt.
• Begrip van het speelveld waarin je werkt – wat bijvoorbeeld renovatie betekent vanuit juridisch of juist financieel oogpunt – en inzicht in wet- en regelgeving. 

 

Hier ga je werken
Samen met een collega-projectleider, de teamcoördinator, een aantal wijkbeheerders en opzichters voor dagelijks en mutatieonderhoud vorm je ons vastgoedteam. Een diverse en hechte club van 12 professionals. Allemaal werken we met ziel en zakelijkheid. Af en toe kunnen we een stevige inhoudelijke discussie voeren om samen tot de beste oplossingen te komen. Maar we houden ook van een grap op zijn tijd en staan altijd klaar om elkaar te helpen. Zowel in ons team als in de hele organisatie krijg je veel vrijheid en vertrouwen om je werk naar eigen inzicht goed te in te vullen.

 

Arbeidsvoorwaarden

Dit bieden wij je

• Werken in een maatschappelijke organisatie waar je écht een verschil kunt maken.
• Een leuke, uitdagende baan in een overzichtelijke organisatie.
• Een jaarcontract voor 36 uur per week met de intentie om dit bij goed functioneren om te zetten naar een vast dienstverband.
• Een salaris van maximaal € 5.897,- bruto per maand bij een 36-urige werkweek, afhankelijk van jouw opleiding en ervaring.
• 189,80 vakantie-uren bij een 36-urige werkweek.
• Een fijne werkplek in een prachtig, energiezuinig en modern kantoor in de omgeving van uitvalswegen en vlakblij een winkelcentrum. En parkeren is geen probleem.
• De mogelijkheid om hybride te werken: deels vanuit huis en deels op kantoor. Daarbij kun je rekenen op een thuiswerkvergoeding en een reiskostenregeling.
• Een vitaliteitsbudget ter waarde van € 300,- per jaar en een loopbaanbudget om je verder te ontwikkelen door middel van opleidingen en cursussen.
• Een loopbaanbudget van € 900,- per jaar bij een 36-urige werkweek.
• Een top flexibele pensioenregeling waarbij Rijnhart Wonen 2/3 van de pensioenpremie betaalt.
• Een eindejaarsuitkering van 2%.

 

Instructies

Solliciteer nu
Enthousiast? Stuur je motivatie en cv dan voor 24 maart 2025 naar Martin de Roij, manager HR, via m.deroij@rijnhartwonen.nl. 

Wil je meer weten over de functie? Neem dan contact op met Jurjen Tees via j.tees@rijnhartwonen.nl of via 071 581 33 82.