Bedrijfsinformatie

Voor een gemeente in de provincie Utrecht zijn wij actief op zoek naar een Senior Bouwmanager Theater voor 30 uur per week.

Organisatie
De gemeente is een jonge, ondernemende gemeente midden in het land. Door de centrale ligging is de gemeente zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar vanuit heel Nederland. Met de mentaliteit van hardwerkende ondernemers groeide de gemeente in rap tempo van een dorp naar een stad. In deze gezonde, duurzame en veilige omgeving wonen 70.000 mensen. In onze moderne wijken staan duurzaamheid, toegankelijkheid en verbinding centraal. De gemeente is een organisatie die veel ambities heeft. Samenwerken is één van onze kernwaarden en de lijnen zijn kort. De organisatie heeft een open en informele sfeer.  

Opdracht
Eind 2024 heeft de gemeenteraad besloten tot nieuwbouw theater zoals is opgenomen in het stedenbouwkundige Masterplan. Voor de realisatie van dit nieuwe theater zoeken we een senior bouwmanager.  

Wat ga je doen?  
Je bent als senior bouwmanager een belangrijk lid van het projectteam, en legt daarbij verantwoording af aan de projectmanager van de gemeente. Je bent verantwoordelijk voor de ontwikkeling en realisatie van de tijdelijke huisvesting, sloop en nieuwbouw van het Theater van initiatieffase tot einde test- en onderhoudstermijn. Als gemeente vinden we het erg belangrijk om onze projecten uit te voeren met een goed oog voor de gebruiker en omgeving en de werken zoveel mogelijk in co-creatie te initiëren en te realiseren. Via deze opdracht word je als bouwmanager op projectbasis ingehuurd. De inzet is afhankelijk van de fase waarin het project zich bevindt en wordt ingeschat op gemiddeld 20 uur per week. De uren worden verdeeld over (afhankelijk in welke fase het project zich bevindt) 4 dagdelen waarvan er gemiddeld tenminste 2 dagdelen per week plaatsvinden op locatie.  

De taken van de bouwmanager betreffen onder andere:  

• Initiatieffase; in samenwerking met de projectmanager van de gemeente het inventariseren van de wensen van gebruikers/stakeholders, optimaliseren Programma van Eisen, opstellen Plan van Aanpak, opstellen investeringsraming, opstellen planning, opstellen risicoanalyse en adviseren m.b.t. de inkoop-/tenderstrategie.  
• Ontwerpfase; het schrijven van leidraden en uitvragen t.b.v. de selectie van architecten, adviseurs, onderzoeken etc. Het in samenwerking met de inkoper van de gemeente organiseren van de benodigde aanbestedingen/prijsaanvragen. Het aansturen van zowel het ruimtelijk- als het technisch ontwerpteam, mede organiseren van buurtparticipatie, kostenbewaking;  
• Vergunningsfase; samen met de projectmanager van de gemeente het coördineren van de benodigde omgevingsplanwijzigingen, onderzoeken, indienen van vergunningsaanvragen;  
• Bouwvoorbereidingsfase; een belangrijke inhoudelijke bijdrage leveren aan het opstellen, controleren en onderling integreren van de bestekstukken, het opstellen van de aannemingsovereenkomsten, het opstellen van gunningsleidraden, het in samenwerking met de inkoper van de gemeente coördineren van aanbestedingstrajecten, kostenbewaking;  
• Het voeren van bouwdirectie/contractmanagement en leiding geven aan de toezichthouder.  
• Onderhoudsfase; het tijdens de test- en onderhoudsfase erop toezien dat alle partijen aan al de verplichtingen voldoen. Het overdragen van het gebouwdossier.  

Budgetbewaking is een belangrijk onderdeel van de werkzaamheden van de bouwmanager. De bouwmanager is in staat om het nieuwe theater binnen de gestelde tijdsplanning en het beschikbare budget te realiseren.  

Jouw profiel
Jij bent een ervaren en zelfstandig werkend allround bouwmanager en hebt er zin in om je kennis en ervaring in te zetten. Je schakelt daarom makkelijk tussen strategie, tactiek en operatie. Je bent een echte netwerker die weet wat er komt kijken bij het integraal aansturen van bouwprojecten in een politiek-bestuurlijke omgeving én die weet wat er nodig is om mensen mee te krijgen. Je bent gedreven, resultaatgericht en weet draagvlak bij alle betrokken partijen te creëren. Vanzelfsprekend beschik je over uitgebreide inhoudelijke en praktische kennis van bouwtechniek en projectmanagement. Je deelt je brede kennis zowel gevraagd als ongevraagd en hiermee draag je op een motiverende wijze bij aan de kwaliteit van het eindresultaat. “Uitdagingen” ben je door je brede ervaring voor en mocht er onverhoopt toch één ontstaan dan zorg je voor een oplossing.  

Je hebt kennis van regelgeving, bouwrecht, bouwkostenramingen, kostenbeheersing, vergunningstrajecten, ontwerptrajecten, omgevingsplanwijzigingen, participatietrajecten, kennis van diverse vormen van aanbestedingsvormen, STABU, UAV, ARW en affiniteit met architectuur. Je hebt ervaring met onderhandelingstrajecten, controleren van bestekken en aanbestedingsleidraden, opstellen van contracten en directievoering, contractmanagement en het aansturen van toezicht op bouwprojecten. Je hebt ervaring met grote utilitaire bouwprojecten waaronder tenminste één theater.

Functieomschrijving

• Een afgeronde opleiding op minimaal hbo niveau in de richting van bouwkunde.
• Minimaal 8 jaar werkervaring als zelfstandig opererend bouwmanager in de afgelopen 10 jaar.

Wensen:

• Werkervaring als bouwmanager bij de verbouw of nieuwbouw van één of meerdere Theaters. Maak dit aantoonbaar in het CV en geef daarbij duidelijk aan welke taken zelfstandig bij het desbetreffende project zijn uitgevoerd. Geef ook de omvang van het project aan.
• Aantoonbare ervaring met het zelfstandig begeleiden van Europese aanbestedingen inclusief o.a. het opstellen van de leidraden, opstellen nota’s, gunningsbrieven etc.
• Aantoonbare werkervaring met de genoemde taken. Geef hierbij duidelijk voor elke taak aan: de mate van ervaring, en of deze taken zelf zijn uitgevoerd of door middel van assistentie door een collega.

Arbeidsvoorwaarden

Projectinformatie

Startdatum: 01-03-2025
Einddatum: 01-03-2027
Uren per week: 30
Locatie: Utrecht
Sluitingsdatum: 20-02-2025 om 09:00

Instructies

Solid Public is hét toonaangevende werving & selectiebureau voor vastgoedfuncties in de publieke en maatschappelijke sector. Wij zijn gespecialiseerd in de bemiddeling van maatschappelijk betrokken (interim) vastgoedprofessionals met een opleiding op met name HBO- en academisch niveau.

Je wordt vriendelijk verzocht jouw sollicitatie te richten aan Pieter Nanninga van Solid Public (pieter@solid-public.nl). Ook voor vragen of een extra toelichting kun je (telefonisch) contact opnemen met Pieter op 06-46807007.