Bedrijfsinformatie

Rijswijk Wonen bouwt mee aan een sterk Rijswijk. Met een team van ongeveer 80 collega’s werkt de corporatie dagelijks met veel enthousiasme en plezier aan steeds beter wonen. De komende jaren investeert Rijswijk Wonen flink in vernieuwing, verbetering en verduurzaming om de ambitie te realiseren. Hoe gebeurt dit? Door nauw betrokken te zijn bij wat er speelt onder de huurders en door oplossingen en beslissingen te nemen die aansluiten bij hun behoeften.

Functieomschrijving

Voor Rijswijk Wonen is ADJ op zoek naar een ervaren Manager Vastgoed. Rijswijk Wonen investeert de komende jaren flink in vernieuwing, verbetering en verduurzaming. Als inspirerende leider van de vastgoedactiviteiten ben je een bron van motivatie voor je team en de organisatie. Houd jij van een stevige uitdaging en wil je echt iets tot stand brengen? Heb jij als manager ervaring met vastgoedontwikkeling en/of projectmanagement? Reageer dan nu!

Manager Vastgoed Rijswijk Wonen
(36 uur, Rijswijk)

Functieomschrijving
Je coördineert de werkzaamheden en stuurt de afdeling aan. Je bent verantwoordelijk voor het ontwikkelen en realiseren van investeringsprojecten, zoals renovatie, herstructurering en nieuwbouw en voor het onderhoud van de woningen.

Je waarborgt de toekomstbestendigheid van het woningbezit door zorgvuldig af te wegen tussen sloop, onderhoud en renovatie. Dit doe je niet alleen, maar samen met je team en andere collega’s. Bovendien zorg je ervoor dat op strategisch en tactisch niveau alles in het werk wordt gesteld om de doelstellingen te realiseren. Je vertaalt deze doelstellingen naar een effectieve werkwijze binnen je afdeling.

De komende jaren staan er diverse projecten op de agenda. Rijswijk Wonen bouwt nieuwe sociale huurwoningen in de Bomenbuurt en op de Godfried Bomanslocatie, en nieuwe midden huurwoningen op de oude kantoorlocatie aan de Admiraal Helfrichsingel. Samen met ontwikkelaar Synchroon werkt Rijswijk Wonen aan de sloop en nieuwbouw van Te Werve Oost. Hier worden na de sloop in totaal 590 woningen gebouwd, met een mix van 295 sociale huurwoningen, 59 midden huurwoningen en 236 vrije sector woningen.

Verder heeft Rijswijk Wonen mooie uitdagingen op het gebied van verduurzaming van het woningbezit en de realisatie van de warmtetransitie. De komende vijf jaar werkt de corporatie aan de verduurzaming van ruim 1000 woningen en bouwt ruim 500 sociale huurwoningen en midden huurwoningen.

Wat breng je mee
Heldere communicatie en een planmatige aanpak zijn jouw sterke punten. Je beschikt over een groot verantwoordelijkheidsgevoel en een positief kritische instelling, waarbij je gevoel blijft houden voor de verhoudingen binnen de organisatie. Je bent een inspirerend klankbord voor collega’s en een waardevolle sparringpartner voor mede MT-leden en de bestuurder.

Daarnaast beschik je over:

• Een afgeronde hbo- of wo-opleiding in een relevante richting, zoals Bouwkunde, Vastgoedmanagement of Bedrijfskunde.
• Ruime ervaring in een vergelijkbare leidinggevende rol binnen vastgoedontwikkeling of projectmanagement.
• Kennis van risicomanagement, contractmanagement en relevante wet- en regelgeving.
• Strategische denkkracht en bestuurlijke sensitiviteit.
• Uitstekende communicatieve vaardigheden, met het vermogen om op alle niveaus effectief te schakelen.
• Het vermogen om ideeën effectief in de praktijk te brengen, waarbij je de sturing op tijd, geld en kwaliteit uitstekend beheerst en besluiten durft te nemen.

Afdeling
De afdeling bestaat uit twee teams:

• Team Projecten: Dit team bereidt nieuwbouw-, verduurzamings- en verbeterprojecten voor en voert deze uit.
• Team Bedrijfsbureau & Toezicht: Dit team zorgt voor de meerjaren onderhoudsbegroting (MJOB), voert planmatig onderhoud uit, beheert vastgoeddata, en sluit onderhoudscontracten af. Ook houden ze toezicht op alle projecten binnen Vastgoed.

Je geeft direct leiding aan twee teamleiders en indirect aan ongeveer achttien medewerkers en maakt ook deel uit van het managementteam van Rijswijk Wonen.

Arbeidsvoorwaarden

Wat biedt Rijswijk Wonen jou?
Bij Rijswijk Wonen werk je samen met enthousiaste en toegankelijke collega’s. Er is veel ruimte voor persoonlijke en professionele ontwikkeling. Het kantoor bevindt zich in het kantorencomplex ‘The Lobby Rijswijk’, een licht en modern gebouw dat gemakkelijk bereikbaar is met de fiets en het openbaar vervoer. Hier kun je gratis gebruik maken van de fitnessruimte.

Rijswijk Wonen heeft je nog veel meer te bieden:

• Een goed salaris in schaal M (maximaal € 8.080 bruto per maand o.b.v. 36 uur) plus 8% vakantiegeld en een 2% eindejaarsuitkering.
• Mogelijkheid om hybride te werken, met een Arbovoorzieningenbudget om je thuiswerkplek in te richten.
• Pensioen volgens de CAO Woondiensten.
• Een laptop/tablet, mobiele telefoon en een werkplek met zit/sta-bureau.
• Een tegemoetkoming in reiskosten, waarbij OV volledig wordt vergoed en fietskilometers worden beloond.
• Een vitaliteitsbudget van € 350 per jaar om je vitaal te houden.

Instructies

Procedure
Bij de werving en selectie laat Rijswijk Wonen zich bijstaan door het bureau ADJ. Een VOG, referentiecheck en diplomacheck maken deel uit van deze procedure. Solliciteren kan via het sollicitatieformulier op de website van ADJ.

ADJ gelooft in de kracht van verschillende achtergronden en perspectieven. Daarom nodigen wij kandidaten die hieraan een bijdrage leveren van harte uit te reageren.

Jouw reactie, voorzien van motivatiebrief en cv, zien wij graag zo spoedig mogelijk doch uiterlijk maandag 27 januari 2025 tegemoet.

Contactpersonen
Ronald Gaartman | E: ronald@adj.nl | T: 06 22233604
Emilia Walhout | E: emilia@adj.nl | T: 06 27906944