Gebiedsontwikkeling
Almere
28 november 2024
Soort functie: Adviseurs | Werkervaring: 3 - 5 jaar | Fulltime
De gemeente Almere is op zoek naar een
Commercieel Adviseur Vastgoed
Voor de afdeling Gebiedsontwikkeling zijn wij op zoek naar een adviseur vastgoed. Een commerciële functie waarbij je iedere keer de kans krijgt om kwaliteit en maatwerk te leveren voor een specifiek woningbouwproject in Almere.
Meer over jouw werkomgeving
Jij stapt in een drukke hectische omgeving waar ontzettend veel tegelijkertijd gebeurt. Gebiedsontwikkeling is een commerciële afdeling waar meer dan 100 collega’s werken aan de ontwikkeling van nieuwe en bestaande gebieden binnen Almere. Naast het realiseren van nieuwe woningen houdt de afdeling zich bezig met de realisatie van diverse voorzieningen en de verdere ontwikkeling van de bedrijventerreinen.
Wat ga jij doen
Als commercieel adviseur vastgoed ben je primair verantwoordelijk voor grondverkoop, ten behoeve van projectmatige woningbouw, (commerciële) voorzieningen en detailhandel. Je komt te werken in een uitdagende en dynamische omgeving waar veel gebeurt. Samen met jouw tien collega’s uit team Uitgifte, behandel je zo’n 200 projecten op jaarbasis en heb je altijd zo’n 15 projecten naast elkaar lopen. De grondverkoop begint in de meeste gevallen met een openbare selectieprocedure. Jij zit bij de voorbereiding van deze selectieprocedure aan tafel voor het delen van jouw marktkennis, strategisch verkoopinzicht, het bepalen van de grondwaarde en het vastleggen van de selectievoorwaarden ten behoeve van het verkoopcontract. Na afloop van de selectieprocedure ben jij degene die zorg draagt voor het sluiten van het verkoopcontract. Daarnaast zal jouw marktkennis ook gevraagd worden bij transformatieopgaven, het sluiten van of input leveren aan anterieure overeenkomsten en andere strategische vraagstukken. Naast jouw adviserende rol in het proces, is de daarbij behorende administratie ook een groot onderdeel van jouw werkzaamheden, waarmee je ongeveer de helft van de tijd bezig bent.
Naast grondverkoop en het sluiten of leveren van input aan anterieure overeenkomsten, kan jouw kennis ook worden ingezet op het gebied van grondverhuur, erfpacht, pacht en bruikleen. Tevens zal het verwerven van gronden ook af en toe aan de orde zijn. Omdat iedere uitgifte en grondverkoop weer anders is, vergt ieder contract maatwerk. Dit vraagt om een proactieve houding en veel afstemming en onderhandeling met de klant en de interne organisatie.
"Voor een functie binnen de afdeling gebiedsontwikkeling is het belangrijk dat je stevig in je schoenen staat, energie hebt en knopen kan en durft door te hakken. Ik ervaar het werk binnen gebiedsontwikkeling als divers. Er lopen verschillende projecten, ieder werkgebied is anders en je krijgt een uitgebreid takenpakket waarin het belangrijk is om goed mee te denken. Beslissingen die gemaakt worden, hebben een impact op de samenleving." aldus een collega. "Zelfsturend zijn in eigen functie is, denk ik, hoe ik de functies binnen gebiedsontwikkeling het beste kan omschrijven. Gebiedsontwikkeling is daarnaast commercieel van karakter en dat trekt mij. Consumentengedrag en klantgerichtheid spelen een grote rol op onze afdeling."
Wie ben jij
Jij bent een enthousiaste persoonlijkheid en jij kunt goed werken in een dynamische werkomgeving. Jij bent commercieel sterk, prestatiegericht, je ziet kansen en oplossingen en je toont lef. Je hebt ruime kennis van de woningmarkt, verbintenissenrecht en prijssystematieken en weet de juiste voorwaarden aan de te verkopen grond te koppelen. Onderhandelen zit in jouw bloed. Jij werkt intensief samen met jouw collega’s, dat betekent veel schakelen en er zijn voor elkaar, maar je kunt ook goed zelfstandig aan dossiers werken en afhandelen.
Coaching en begeleiding van collega’s met minder complexe opgaven behoren ook tot je takenpakket. Je bent gewend om administratief werk te doen en je doet dat nauwkeurig. Je hebt een academisch werk- en denkniveau. Jij hebt inmiddels werkervaring opgedaan in het werkveld, dit heb jij bij voorkeur opgedaan bij een ontwikkelaar in de vastgoedsector, een adviesbureau of andere gemeente. Bij voorkeur heb je een opleiding of master richting Vastgoed zoals MSRE, MRE en heb jij de opleiding Vastgoedrekenen afgerond. Wij bieden jou een afwisselende baan in een supergezellig en hardwerkend team. Minimaal de helft van de week werken wij op kantoor, de andere helft thuis of op een plek waar jij dat prettig vindt. Wat ons werk zo leuk maakt is de unieke groeiopgave van de stad Almere: er moet nog zoveel gebeuren en er kan ook nog heel veel.
Wat wij jou bieden
Gelukkig zijn in het werk dat jij doet, is wat voor ons telt! Samen leveren wij iedere dag, op onze eigen innovatieve en hartelijke wijze, een bijdrage aan een nog beter, duurzamer en toekomstbestendiger Almere. Wij geloven er in dat deze maatschappelijke impact energie geeft en plezier in het werk oplevert. Dit alles mag jij doen binnen een betrouwbaar en slagvaardig team, waar oog is voor jou als individu en jouw ambities.
Daarnaast mag je nog de volgende arbeidsvoorwaarden verwachten:
Solliciteren
Wij vinden het belangrijk dat jij goed kunt afwegen of deze vacature echt bij je past. Daarom vertelt Adjunct-afdelingsmanager Hester Hasenaar (06-52783656), jou graag meer over deze functie. Natuurlijk mag jij ook meteen solliciteren, wij ontvangen jouw cv en brief graag uiterlijk 9-12-2024 via onze sollicitatiepagina. Wacht niet tot de deadline met solliciteren, als jij enthousiast bent. Wij bekijken binnengekomen sollicitanten continu en bij het vinden van een geschikte sollicitant zullen wij dan ook snel schakelen. Daarmee kan het zo zijn, dat jij al snel een uitnodiging krijgt voor een gesprek.
Een assessment kan onderdeel uitmaken van deze procedure.
Van elke collega die ons komt versterken vragen wij een Verklaring Omtrent het Gedrag. Hierin maken wij onderscheid tussen een VOG en een VOG-P (Verklaring Omtrent het Gedrag-Politiegegevens). Gemeente Almere bepaalt, op basis van jouw functie, welke VOG voor jou van toepassing is.
Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld, voor deze vacature werven wij zelf onze nieuwe collega.
